Valoisa ja tilava kaksio Merihaan merellisessä tunnelmassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja avaraan kulmahuoneistoon Helsingin Merihaassa, Haapaniemenkadulla. Asunto sijaitsee 13. kerroksessa, toiseksi ylimmässä, ja tarjoaa upeat näkymät kahteen ilmansuuntaan: etelään ja länteen.
Pohjaratkaisu on toimiva ja tilava: makuualkovi, olohuone, erillinen keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, eteinen sekä lasitettu länsiparveke, jossa voit nauttia ilta-auringosta ja meren läheisyydestä.
Vuonna 1975 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla ja on hyvin ylläpidetty. Säännölliset peruskorjaukset on hoidettu huolellisesti, ja tuleva linjasaneeraus on jo suunnitteluvaiheessa. Urakan on määrä alkaa aikaisintaan vuonna 2026 ja valmistua vuoden 2027 aikana. Remontin yhteydessä uusitaan muun muassa kylpyhuoneet.
Merihaka tarjoaa urbaania asumista meren äärellä, aivan kaupungin palveluiden kupeessa. Hakaniemen tori, Kalasataman Redi, Teurastamon ravintolat ja Suvilahden kulttuuritapahtumat ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja talon alakerrassa sijaitsevasta autohallista on hissiyhteys suoraan asuinkerroksiin. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, merellisen tunnelman ja urbaanin elämän parhaat puolet.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Esittelyt ja tiedustelut
Petri Kuismanen
petri.kuismanen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459740 |
|---|---|
| Osoite | Haapaniemenkatu 12, 00530 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 13/14 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk kaupanteosta/sop.mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 246 037,36 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 962,64 € |
| Velaton hinta | 248 000 € |
| Neliöhinta | 4 723,81 €/m² |
| Hoitovastike | 336 € / kk |
| Rahoitusvastike | 83,48 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 419,48 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Yhtiön luotollinen pankkitili 240 000 e, josta käytetty 168 799,40 e/5.5.2025. LVISA alustava kustannusarvio on 1275 € / m² x 52,5 m² = noin 66 938 euroa. Julkisivu-urakan sekä parvekkeiden parvekeovien- ja ikkunoiden uusimisen alustava kustannusarvio on 253 € / m² x 52,5 m² = noin 13 283 euroa. Luottolimiittiä haetaan lisää 500.000 € |
| Vesimaksu | 22 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi ja erillisuuni), seinät (maali ja puolipaneeli), lattiat (parketti), liesituuletin, erillisuuni, jääkaappi ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, suihku, wc-istuin, peilikaappi ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Merihaka Oy, Eija Berg-Salo, Haapaniemenkatu 7-9 C, 00530, Helsinki, 010 328 8600010 328 8600 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Alueväestösuoja, kuntohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Kaavanmukaiset autopaikat 101 kpl, toteutetut 101 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja sauna |
| Tehdyt remontit | 1997 Vesikattokorjaus 1977-1999 Kylpyhuonesaneeraukset 1999 Kaukolämpölaitteet uusittu 2000 Hissien kunnostus, kansitason metalliosien maalaus ja julkisivujen kuntotutkimus. 2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt sekä elementtisaumauksien uusimistyö. Pohjois- ja eteläpäätyjen ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien sisäpuoliset korjaustyöt. Ilmastointijärjestelmän nuohous ja korjaus. 2003 – 2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus. 2004 Taloverkon kunnostaminen, liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon. 2005 U-kerroksen saunaosastojen kunnostaminen 2007 Kuntoarvio 2008 Urakat: sadevesiviemärin kunnostaminen. 2009 Rakennusautomaation uusiminen ja rakennuksen laatan kunnostus. Käyttövesijärjestelmän paineenkorotukseen pumppujen, sähkömoottorien ja takaiskuventtiilien uusinta. Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaiheen suunnittelu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Käyttövesi- ja viemäriverkonkuntotutkimus. 2010 – 2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka. Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011 -2012 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus. 2012 Putoamissuojainjärjestelmän asennus vesikatolle. Hätävalaistuksen asentaminen porraskäytävään.1 krs. lämmöneristyksen parantaminen. 2013 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen lämmitysverkostoon. Pelastussuunnitelman laadinta.Käyttövesi-ja viemäriverkoston lisätutkimus. 2014 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen ilmastointiin ja käyttöveteen. K1 kerroksen julkisivun metalliosien maalaus. 2017Kansi III Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (Kansi III) 2019 Korjaukset Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2018- 2019 Huoneistojen ja yleisten tilojen ovien sekä lukkojen uusinta. 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2020 Kiinteistön pohjaviemärin sukitus. 2023 Hissien uusiminen (Schindler Oy), Kaukolämpölaitteisto (Suomen Lämpöurakointi Oy) ja Kuntosalin toteuttaminen |
| Tulevat remontit | Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus päättämään edellä mainittujen kustannusten rahoittava pankki kilpailutuksen perusteella, lainaehdot, panttikirjojen panttaus ja mahdollisesti uusien panttikirjojen hakeminen tililimiitin/lainan vakuudeksi sekä laina-ajasta ja lainan nosto-ohjelmasta. Varsinainen yhtiökokous 28.5.2025: Myönsi hallitukselle valtuuden enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen seuraavaan yhtiökokoukseen asti sellaisten yllättävien hoitokulujen varalta, joihin talousarviossa ei ole varauduttu. Päätti antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainojen lyhennysten määrällä tilikaudella 2025. Julkisivu-urakka sekä parvekkeiden parvekeovien- ja ikkunoiden uusiminen Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan julkisivu-urakan sekä parvekeovien- ja ikkunoiden uusimisen yhtiökokouskutsun liitteiden 1 ja 2 mukaisesti. Julkisivu-urakan sekä parvekkeiden parvekeovien- ja ikkunoiden uusimisen rahoittaminen Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen ottamaan enintään 1.800.000 €:n tililimiitin/lainan jolla rahoitetaan julkisivuurakka sekä parvekkeiden parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen yhtiökokouskustun liitteenä olevan kustannusarvion mukaisesti, liite 3. Lisäksi valtuutettiin hallitus päättämään urakan kustannusten rahoittava pankki kilpailutuksen perusteella, lainaehdot, panttikirjojen panttaus ja tarvittavien uusien panttikirjojen hakeminen tililimiitin/lainan vakuudeksi. Laina-ajaksi päätettiin kaksikymmentäviisi (25) vuotta. Julkisivusaneeraus aloitettu 2.6.2025. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassaoloaika 11.1.2029 asti. |
| Tontin pinta-ala | 1 814 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
