Hyvä asunto jo vähän varttuneemmalle (+55v)
Tämä moderni ja valoisa kaksio sijaitsee Tampereen Niemenrannassa, rauhallisella Federleynkadulla. Vuonna 2020 valmistunut asunto tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä – täällä on kaikki, mitä tarvitset viihtyisään asumiseen. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto on osa Asunto Oy Tampereen Nestorin Elli -taloyhtiötä, jossa on 37 huoneistoa.
Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle. Parveke suuntautuu koilliseen, tarjoten näkymät piha-alueille ja kadulle. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Makuuhuoneessa on kauniit parkettilattiat, jotka jatkuvat myös olohuoneeseen ja keittiöön.
Kylpyhuoneessa on mukavuuksia, kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Taloyhtiössä on sauna, joka tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen arjen keskellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähin bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki ovat vain 100 metrin päässä. Lielahtikeskuksen monipuoliset palvelut, kuten Prisma, apteekki ja ravintolat, ovat helposti saavutettavissa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, joka tarjoaa mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80473250 |
|---|---|
| Osoite | Federleynkatu 8, 33400 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, kk, kph, p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 43 m² |
| Kokonaispinta-ala | 43 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 58 279,82 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 110 720,18 € |
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 3 930,23 €/m² |
| Hoitovastike | 206,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 863,87 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 122,34 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 52,07 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 17 €, oma mittari: kylmä vesitasaus 4,08 €/m3, lämmin vesitasaus 9,77 €/m3. YJ 6§ Huoneistoissa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti, kuitenkin siten, että wc, pesu- ja löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen. Kaupanteon yhteydessä maksetaan varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Koillinen |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Elisa Saunalahti. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | YJ 19§ osakkailla lunastusoikeus koskien autopaikkoja nrot 30-36 tai 38 Yhtiötä sitoo seniorikohteiden yhteisjärjestelysopimus tonttien 7-10 kanssa. Tonttien 5, 7, 8, 9, 10 kesken on toteutettu yhteisjärjestely koskien autopaikoitusta, oleskelu- ja leikkialuetta, pyörä- ja jätepaikkoja, tontille ajoa, johtojen sijoittelua, korttelin pelastusjärjestelyä, kevyen liikenteen väylien käyttöä. Paikoitusalue (tontti 5), erilliset rasitesopimukset koskien tonttia 7900-2 sekä 3 ja 8. Yhtiön asuinhuoneistossa asuvien henkilöiden tai yhden heistä on taloon muuttaessaan oltava 55 vuotta tai eläkkeellä. Hallitus voi antaa oikeuden poiketa näistä ehdoista. Tilanteen muuttuminen asumisaikana ei edellytä pois muuttamista, vaikka edellytykset eivät enää täyttyisikään. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 6§ :n pykälän mukaisesti 3 kk pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (parketti), astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Nestorin Elli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Anna Köseoglu, Juvankatu 10, 33710, Tampere, 0449016269 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kuntosali, oleskelutila. Yhtiössä Saunalahden laajakaista, Jäähdytysjärjestelmä, koneellinen ilmanvaihto. Yhtiöllä rasitesopimukset naapuritaloyhtiöiden kanssa. Taloyhtiössä olevan Ikifitin tiloissa mahdollisuus mm. fysioterapeutin ja sairaanhoitajan palveluihin, lisätietoja Ifitistä. SENIORIKOHDE Kylpy- ja löylyhuoneiden sekä erillis wc:iden lattiassa on mukavuus lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Kiinteistössä on huoneistokohtainen paikalla luettava kylmän ja lämpimän veden mittaus. Asunnot varustettu sähköv erkkoon liitettävillä palovaroittimilla.Rakennus on sprinklattu. Taloyhtiössä on Tampereen kaupungin määräämä tupakointikielto asuintalojen parvekkeilla. Tupakkalaki 79§ 1 momentti. Taloyhtiössä peritään 3kk:n pääomavastike-ennakko velallisilta osakkailta. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakaisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus taloyhtiön vuokratontista.Yhtiön välittömässä hallinnassa on yksi tontilla 5 sijaitseva sähköpistokkeellinen liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka nro 37. Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autopaikkoja nrot 30-36 ja 38. Yhtiö neuvottelee YIT:n ja naapuriyhtiöiden kanssa yhteisjärjestelysopimusten päivittämisestä. Rakentajan 10-vuotis vastuu voimassa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl, Muut tiedot: Yhtiön hallinnassa yksi tontilla sijaitseva pistokkeellinen autopaikka numero 37 liikuntaesteiselle. Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autopaikkoja nrot 30-36 ja 38. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 15.4.2025 päivätyn hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2021 Palovaroittimien paristot vaihdettu 2021 Pysäköintialueen valaistus LED-tekniikkaan. 8.7.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2021 Vuosikorjausten ennakkotarkastus 2021Vuosikorjaukset, päätyseinän saumauksia ei hyväksytty, tarkastetaan uudelleen 2021 Palovaroittimien paristot vaihdettu 12/21 2021 Pysäköintialueen valaistus led-tekniikkaan 2022 Päätyjulkisivun tarkastus ja korjaustoimet (vuosikorjaus) |
| Tulevat remontit | Normaalien huoltotoimenpiteiden lisäksi ei tiedossa olevia korjauksia, ei mainintaa hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelmassa. |
| Energialuokka | C2013. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 692,31 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 17 668,32 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2063 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p. 0356564400 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lielahtikeskus, jossa mm. Prisma, apteekki, terveysasema, parturi-kampaamo, vaatekauppoja, kahvila, ravintoloita n. 1 km. Kaikki Lielahden monipuoliset palvelut 1-2 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit ja ratikka 0,1 km |
