Kiva perheasunto Fallpakan viihtyisässä asuinalueella Mellunmäen ja Vuosaaren rajalla.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Reilun kokoinen keittiö mahdollistaa sujuvan ruoanlaiton ja yhteiset hetket. Kaksi wc:tä lisää arjen mukavuutta.
Koti sijaitsee toisessa kerroksessa ja vapautuu sopimuksen mukaan piankin.
Taloyhtiö on valmistunut 1991 ja sitä on suunnitelmallisesti vuosien mittaan hoidettu. Viimeksi on tehty 2023 parvekkeiden kunnostukset ja 2024 alkuperäisten kylpyhuoneiden saneerauksia. Tulevien vuosien kunnostustarpeet liittyvät tavallisiin ylläpitokorjauksiin.
Rauhallinen ja vehreä ympäristö kutsuu ulkoilemaan, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen. Bussit ja metroasemat ovat lähellä, ja päiväkoti, koulu sekä lähikauppa sijaitsevat kävelymatkan päässä.
Fallpakka yhdistää pientaloalueen rauhan ja kahden kaupunginosan parhaat puolet – Vuosaaren merelliset palvelut ja Mellunmäen arjen sujuvuuden.
Leikkipuistoja on vieressä sekä myös suosittu Mustavuoren luonnonsuojelualue ja Vuosaaren huippu.
Metsä alkaa heti kun astuu ovesta ulos ja lenkkeilyreittejä on runsaasti. Viljelypalsta on vieressä.
Ole yhteydessä, niin mennään katsomaan tätä kotia!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
Kotiavain | 20152852 |
---|---|
Osoite | Fallpakankuja 4, 00970 Helsinki |
Tyyppi | Kerrostalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + wc + lasitettu parveke |
Huoneet | 4 |
Asuintilojen pinta-ala | 88 m² |
Kokonaispinta-ala | 88 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2/3 |
Rakennusvuosi | 1991 |
Käyttöönottovuosi | 1991 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta | 194 956,88 € |
---|---|
Velkaosuus | 4 043,12 € |
Velaton hinta | 199 000 € |
Neliöhinta | 2 261,36 €/m² |
Hoitovastike | 481,60 €/kk |
Rahoitusvastike | 57,21 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä | 538,81 €/kk |
Vesimaksu | 21 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna | Taloyhtiössä sauna |
---|---|
Parveke | On |
Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
Tietoliikenne | DNA 10 M |
Asunnon kunto | Tyydyttävä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiö on vapautunut Hitas-säännöksestä 2021. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
---|---|
Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta) |
Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
Kattotyyppi | Harjakatto, peltikate |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Helsingin Fallpakka |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Antti Meroniemi, Retta Isännöinti, Valimotie 9-11, 00380 Helsinki, 010 228 2000, antti.meroniemi@retta.fi |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Hissi | Ei |
Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, sauna E-rapussa, verkkokellari C-rapussa, jätekatos |
Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 49, lämpötolppapaikkoja. Mikäli huoneistolla on enemmän kuin yksi paikka vuokrattuna, tulee huoneiston luopua tuplapaikastaan ensimmäistä paikkaansa vailla olevan huoneiston hyväksi. |
Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto |
Tehdyt remontit | 2024 6 kylpyhuoneen saneeraus, D-E talon saunan saneeraus 2023 parvekesaneeraukset 2022 huippuimurien vaihto 2021 15 kylpyhuoneen saneeraus, molempien talojen kattojen lumiesteiden asennus, porraskäytävien valojen uusinta, kattopaikkauksia 2020 Pihakalusteiden uusinta ja ulko-ovien maalaus 2019 Vesikaton korjauksia ja pihan pylväsvalaisimien uusinta 2018 Salaojien korjaus 2017 Salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus ja salaojakaivojen kunnostus 2016 C-portaan sauna korjattu, kuuden kylpyhuoneen korjaus, lukituksen uusiminen (Sento) 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, viiden kylpyhuoneen korjaus 2014 Elementtisaumausten uusiminen, kolmen kylpyhuoneen korjaus 2013 Kattoturvatuotteiden uusinta, KPH saneerattu, kolmen kylpyhuoneen korjaus 2011 PTS päivitys, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän säätö, kolmen kylpyhuoneen korjaus 2010 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu, viiden kylpyhuoneen korjaus 2009 Räystäskourujen uusiminen, salaojien kuivaus, pumppaamon asennus B portaan eteen 2007 Parvekeritilät uusittu, kattojen paikkamaalaus, piha-alueen kunnostus 2006 Kahden lisäautopaikan rakentaminen 2003 Porrashuoneiden maalaus remontti, antenniverkoston digitalisointi 2002 Parvekekaiteiden ulkopuolinen maalaus 1999 Parvekeritilöiden maalaus 1993 Piha-alueen asfaltointi |
Tulevat remontit | PTS-ehdotus 2024-2028: Ikkunoiden kuntotutkimus 2025, huoneistokohtaiset ulko-ovet 2026, julkisivuelementti, ikkunasaumojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien ulkopuolen huoltomaalaus, porraskäynti katosten kunnostus 2027 |
Energialuokka | D2007, On lain edellyttämä energiatodistus, Ei voimassa olevaa energiatodistusta. |
Tontin pinta-ala | 8442 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin vuokra | 55 929,76 € |
Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2050 |
Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, 09 310 1691 |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |