Fallpakankuja 4, Helsinki (Mellunkylä)

199 000 € 88 m² 4h + k + kph + wc + lasitettu parveke
Velaton hinta 199 000 €
Hoitovastike 481,60 €/kk
Asuinpinta-ala 88 m²
Huoneita 4
Kerros 2
Rakennusvuosi 1991
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Mellunkylä

Kiva perheasunto Fallpakan viihtyisässä asuinalueella Mellunmäen ja Vuosaaren rajalla.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Reilun kokoinen keittiö mahdollistaa sujuvan ruoanlaiton ja yhteiset hetket. Kaksi wc:tä lisää arjen mukavuutta.

Koti sijaitsee toisessa kerroksessa ja vapautuu sopimuksen mukaan piankin.

Taloyhtiö on valmistunut 1991 ja sitä on suunnitelmallisesti vuosien mittaan hoidettu. Viimeksi on tehty 2023 parvekkeiden kunnostukset ja 2024 alkuperäisten kylpyhuoneiden saneerauksia. Tulevien vuosien kunnostustarpeet liittyvät tavallisiin ylläpitokorjauksiin.

Rauhallinen ja vehreä ympäristö kutsuu ulkoilemaan, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen. Bussit ja metroasemat ovat lähellä, ja päiväkoti, koulu sekä lähikauppa sijaitsevat kävelymatkan päässä.

Fallpakka yhdistää pientaloalueen rauhan ja kahden kaupunginosan parhaat puolet – Vuosaaren merelliset palvelut ja Mellunmäen arjen sujuvuuden.

Leikkipuistoja on vieressä sekä myös suosittu Mustavuoren luonnonsuojelualue ja Vuosaaren huippu.

Metsä alkaa heti kun astuu ovesta ulos ja lenkkeilyreittejä on runsaasti. Viljelypalsta on vieressä.

Ole yhteydessä, niin mennään katsomaan tätä kotia!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20152852
Osoite Fallpakankuja 4, 00970 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k + kph + wc + lasitettu parveke
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 88 m²
Kokonaispinta-ala 88 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 2/3
Rakennusvuosi 1991
Käyttöönottovuosi 1991
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 194 956,88 €
Velkaosuus 4 043,12 €
Velaton hinta 199 000 €
Neliöhinta 2 261,36 €/m²
Hoitovastike 481,60 €/kk
Rahoitusvastike 57,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 538,81 €/kk
Vesimaksu 21 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Tietoliikenne DNA 10 M
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Yhtiö on vapautunut Hitas-säännöksestä 2021.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Kattotyyppi Harjakatto, peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-oy Helsingin Fallpakka
Isännöitsijän yhteystiedot Antti Meroniemi, Retta Isännöinti, Valimotie 9-11, 00380 Helsinki, 010 228 2000, antti.meroniemi@retta.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Kerhohuone, sauna E-rapussa, verkkokellari C-rapussa, jätekatos
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 49, lämpötolppapaikkoja. Mikäli huoneistolla on enemmän kuin yksi paikka vuokrattuna, tulee huoneiston luopua tuplapaikastaan ensimmäistä paikkaansa vailla olevan huoneiston hyväksi.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit 2024 6 kylpyhuoneen saneeraus, D-E talon saunan saneeraus 2023 parvekesaneeraukset 2022 huippuimurien vaihto 2021 15 kylpyhuoneen saneeraus, molempien talojen kattojen lumiesteiden asennus, porraskäytävien valojen uusinta, kattopaikkauksia 2020 Pihakalusteiden uusinta ja ulko-ovien maalaus 2019 Vesikaton korjauksia ja pihan pylväsvalaisimien uusinta 2018 Salaojien korjaus 2017 Salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus ja salaojakaivojen kunnostus 2016 C-portaan sauna korjattu, kuuden kylpyhuoneen korjaus, lukituksen uusiminen (Sento) 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, viiden kylpyhuoneen korjaus 2014 Elementtisaumausten uusiminen, kolmen kylpyhuoneen korjaus 2013 Kattoturvatuotteiden uusinta, KPH saneerattu, kolmen kylpyhuoneen korjaus 2011 PTS päivitys, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän säätö, kolmen kylpyhuoneen korjaus 2010 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu, viiden kylpyhuoneen korjaus 2009 Räystäskourujen uusiminen, salaojien kuivaus, pumppaamon asennus B portaan eteen 2007 Parvekeritilät uusittu, kattojen paikkamaalaus, piha-alueen kunnostus 2006 Kahden lisäautopaikan rakentaminen 2003 Porrashuoneiden maalaus remontti, antenniverkoston digitalisointi 2002 Parvekekaiteiden ulkopuolinen maalaus 1999 Parvekeritilöiden maalaus 1993 Piha-alueen asfaltointi
Tulevat remontit PTS-ehdotus 2024-2028: Ikkunoiden kuntotutkimus 2025, huoneistokohtaiset ulko-ovet 2026, julkisivuelementti, ikkunasaumojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien ulkopuolen huoltomaalaus, porraskäynti katosten kunnostus 2027
Energialuokka D2007, On lain edellyttämä energiatodistus, Ei voimassa olevaa energiatodistusta.
Tontin pinta-ala 8442 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 55 929,76 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2050
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, 09 310 1691
Kaavoitustilanne Asemakaava
2fe3914f-f6c7-4fbf-add6-6026e6e7e72a

Satu Hynninen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, kaupanvahvistaja Helsinki +358407737362
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​