Yksitasoinen perheasunto Fallpakan rauhallisella asuinalueella
Olohuoneen normaalia korkeampi huonekorkeus ja terassille suuntautuvat isot ikkunat tuovat runsaasti valoa asuntoon. Olohuone on tilava ja se on mahdollista jakaa kahteen osaan tekemällä erillinen ruokailuhuone tai neljäs makuuhuone. Keittiö on tyylikäs ja käytännöllinen, tilaa on myös isolle ruokapöydälle.
Kolme makuuhuonetta on toisessa osassa asuntoa, kylpyhuone ja erillinen wc helpottavat perheen arjen sujumista. Suojaisalla terassipihalla on mukavaa viettää aikaa perheen kanssa ja tilaa on myös istutuksille ja lasten leikeille.
Asunto Oy Tanhuvainio on rakennettu vuonna 1990 ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on 35 perheasuntoa. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatoksessa oleva autopaikka. Asuinympäristö sopii hyvin lapsiperheille; koulut ja päiväkodit löytyvät lähettyviltä.
Fallpakka on Vuosaaren pohjoispuolella sijaitseva luonnonläheinen asuinalue. Alueella on monipuoliset ulkoilualueet kuten Mustavuoren luonnonsuojelualue, joka sopii hyvin erilaiseen kuntoilu- ulkoilu- ja virkistyskäyttöön.
Tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21933606 |
|---|---|
| Osoite | Fallpakankuja 15, 00970 Helsinki |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5 h + k + kph + erill. wc + vh +piha (Yj. 4-5h+k+rt+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 126,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 126,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | 2-3 kuukautta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 326 920,93 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 22 079,07 € |
| Velaton hinta | 349 000 € |
| Neliöhinta | 2 758,89 €/m² |
| Hoitovastike | 619,85 €/kk |
| Rahoitusvastike | 193,27 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 813,12 €/kk |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet enintään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on remontoitu vuonna 2004 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (kivi), seinät (tapetti), lattiat (laatta), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), wc-istuin, allaskaappi |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen, Terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tanhuvainio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto, Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Kauppakartanonkatu 11, 00930 HelsInki, isännöitsijä Aki Sirpi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kylmä talovarasto |
| Taloyhtiön autopaikat | 47 kpl, jokaisella asunnolla on katospaikka, at kuuluu erillistalolle, jolle kuuluu myös katospaikka |
| Tehdyt remontit | 2024 liittyminen valokuituverkkoon, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, korvausilmasuodattimien vaihto 2023 savukaasuimurin uusiminen kolmessa asunnossa 2022 kylpyhuoneurakka päättyi, yhden asunnon saunapalon korjaus, yhden asunnon julkisivun vauriokorjaus, terassien ulko-ovet 7 kpl, autopaikkojen varustaminen sähköautojen latauspisteillä, uudet rakennuskohtaiset energiatodistukset 2021 kylpyhuone urakan suunnittelu ja kilpailutus, kylpyhuone urakka alkaa 2020 lämpöverkoston vuotokorjaus, julkisivujen puuosien maalaus (asunnot G13, G14, K17, K18, O25 ja O26), märkätilakartoitus (kolme asuntoa) 2019 asuntojen P27 ja P28 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset , julkisivujen puuosien maalaus (E9, E10, M21, M22, R29, R30, M33 ja M34) 2018 julkisivujen puuosien maalaus (H15, H16, L19, L20, N23 ja N24), terassiovien uusiminen (C6, H15, M22, N24, O25 ja O26), hormipiippujen saumaus (5,15, 16, 23, 25, 26), maanpainuman aiheuttaman lämpöjohtovuodon korjaus (C5 ja piha) 2017 ei huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä 2016 sammaleen poisto katolta, C-talon vesikaton ja huoneiston C6 sisäkaton korjaus, varastojen seinien maalausta, vesivahinkokorjaus O25 2015 omakotitalon putkiremontti 2014 pihakorjauksia, uusittiin asfalttialueita ja paikattiin huonokuntoisia nurmialueita 2012 IV-nuohous, markiisikankaat, ikkunoiden ja ovien korjaus/huoltomaalaus 2011 lämmönvaihtimen uusiminen, pihakäytävien asfaltoiminen, piha-aitojen maalaus |
| Tulevat remontit | 2024 sadevesikourujen puhdistus tarvittaessa ja sammaleiden poisto, suodattimien vaihto ja nuohous, viemärien huuhtelu ja kuvaus, autokatoksen ja jätepisteen huoltomaalaus/pesu, terassiovien vaihtoja tarvittaessa 2025 rakennusten välisen lämmitysverkoston kunnon arviointi, kiinteistön kuntoarvion päivitys, terassiovien vaihtoja tarvittaessa 2026 sammaleiden poisto katolta, asuntojen sulakekeskusten uusiminen, palovaroittimet |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 19854 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa K-Market Mellunmäki, Mellunmäessä ja Itäkeskuksessa monipuoliset palvelut |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Päiväkoti Fallpakka |
| Liikenneyhteydet | Bussit, metro, juna |
