Valoisa saunallinen kaksio Tapanilan suositulla asuinalueella
Käytännöllinen avokeittiö olohuone kokonaisuus, kylpyhuone ja ikkunallinen sauna sekä lasitettu länsiparveke. Parvekkeelle saat luotua kauniin ja viihtyisän huoneen sisustamalla sen vuodenaikojen teeman mukaan.
Kodikas asunto sopii hyvin esim. liikuntarajoitteisille, sillä se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ei kuitenkaan maan tasalla.
Taloyhtiössä on parhaillaan menossa kylpyhuoneiden saneeraus. Tässä asunnossa kylpyhuoneen kunnostus on tehty, kustannusarvio on n. 20.000 euroa. Myyjä on maksanut remontista ennakkoon 10.000 euroa.
Samalla myydään autokatospaikka 3000 euroa.
Upeat ulkoilumaastot ja lenkkipolut Fallkullan ja Longinojan viihtyisässä ympäristössä. Tapanilan ja Malmin palvelut kävelyetäisyyden päässä, Tapanilan juna-asemalle n. 400 m.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Esittely
Su 7.12.2025 klo 15.00 – 15.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456604 |
|---|---|
| Osoite | Fallkullantie 3, 00730 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, avokeittiö, kph/s, lasitettu parveke (Yj. 2 h+k+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 49.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 49.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 159 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Neliöhinta | 3 212,12 €/m² |
| Hoitovastike | 287,10 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 287,10 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: hoitovastike on osakemääräinen Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä 1 kk ylimääräinen hoitovastike. autopaikka 15 e/kk (tolppa), autokatospaikka 30 e/kk, autokatospaikan omistajalle 12,50 e/kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Valokuitu. Kaapeli-TV (DVB-C), DNA 10M/2M. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), seinät (maali), lattiat (parketti), liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi, suihkuseinä, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Fallkulla |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Aki Sirpi, Kauppakartanonkatu 11, 00930, Helsinki |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, kuivaushuone |
| Taloyhtiön autopaikat | 6 kpl autopaikkaa ja 35 kpl autokatospaikkaa |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja sauna |
| Tehdyt remontit | 2024 korvausilmasuodattamien uusiminen, ilmanvaihtokanaviston ilmamäärien säätö, kylpyhuoneurakan aloitus, ulkovaraston maalaus 2023 neljän asunnon vesivahinkokorjaus, yhden asunnon tulipalokorjaus alkaa, kylpyhuoneurakan suunnittelu ja kilpailutus 2022 korvausilmasuodattamien uusiminen 2021 märkätilojen kuntokartoitus, valaisimien uusiminen, korvausilmaventtiilien vaihto, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020 asuinrakennusten (kerrostalot) julkisivuelementtien saumaus, päätyikkunoiden kuntokartoitus 2018 pinta- ja kattovesien vedenohjauksen parantaminen 2015 jätehuoneen Kunnostus/uusiminen, salaojien kuntoselvitys/huuhtelu 2014 peltikaton maalaus, sekoittajat uusiminen tarpeen mukaan, osin suoritettu 2013 lämmönsiirtimen yms. uusiminen, säätölaitteiston uusiminen tarpeen mukaan 2012 autokatoksien ja aitojen maalaus ja tarvittaessa kunnostus/uusiminen 2011 porrashuoneiden ulko-ovien maalaus ja tarvittaessa kunnostus, ilmanvaihtolaitoksen puhdistus/huolto/korjaus/säätö 2009 vesikatto, tiilikaton kunnostus/uusiminen, ikkunoiden ja ovien maalaus ja tarvittaessa kunnostus, pinta- ja kattoveden ohjauksen parantaminen 2006 lukot 2005 parvekkeiden vaurioiden korjaus ja vedeneristys, julkisivujen betoniosien maalaus ja tarvittaessa kunnostus, puutalo maalaus ja tarvittaessa kunnostus, parvekkeiden kaiteiden maalaus ja tarvittaessa kunnostus 2002 elementtisaumojen uusiminen 2000 porrashuoneiden maalaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2025 Kylpyhuoneurakka jatkuu, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus/uusiminen, päätyikkunoiden kuntokartoitus, lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, käyttövesiputkiston venttiilien uusiminen 2026 lukitusjärjestelmän uusiminen, julkisivun ja sokkelin sekä parvekkeiden kuntotutkimus, pinta- ja kattovesien vedenohjauksen parantaminen 2027-2029 ilmanvaihtojärjestelmän korvausilmasuodattimien vaihto ja uusiminen |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 9 020 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1609 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Tapanilan palvelut ja Malmin monipuoliset palvelut |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, juna Tapanilasta ja Malmilta |
