Täysin remontoitu rivitalon päätyasunto halutulta Leinolan alueelta. Vastike vain 263,50 €/kk!
Tämä valoisa ja tilava koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Ylä-Leinolan alueella Tampereella. Käytännöllinen pohjaratkaisu, kaksi makuuhuonetta ja oma sauna tarjoavat toimivat puitteet arkeen. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet.
Modernissa keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, kuten Boschin induktioliesi ja astianpesukone. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti laajennetulle terassille. Terassi ja rauhallinen pihanäkymä kutsuvat nauttimaan kesäpäivistä omassa rauhassa.
Asumismukavuutta lisää vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. Taloyhtiössä on viime vuosina tehty huoltotöitä, kuten vesikatteen pesu ja ilmanvaihtokanavien puhdistus. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka lämmityspistokkeella.
Ylä-Leinolasta kuljet kätevästi sekä bussilla että omalla autolla Tampereen keskustaan. Myös yhteydet pääväylille ovat sujuvat.
Tule tutustumaan ja ihastu, tässä kodissa remontit on jo tehty puolestasi!
YKSITYISESITTELYPYYNNÖT JA TIEDUSTELUT
MISKA MÄLLINEN, ASUNTOMYYJÄ
040 670 3352
miska.mallinen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 1.11.2026 klo 15.00 – 16.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80539153 |
|---|---|
| Osoite | Etuniitynkatu 4, 33580 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k, khh, s, terassi, varasto |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 84.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 84.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Jokaisen asunnon hallintaan kuuluu varasto ja autopaikka.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 276 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 276 000 € |
| Neliöhinta | 3 266,27 €/m² |
| Hoitovastike | 263,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 263,50 € / kk |
| Muut maksut | Vastikkeet ovat 19.10.2026 tilanteen mukaiset. Maksamattomien maksujen saldo on tarkistettu 7.9.2026. Vesilaskutus kahdesti vuodessa toteutuneen käytön mukaan. Vesitariffi oli vuonna 2025 4,71 €/m³; sama hinta on vuoden 2026 talousarvioehdotuksessa, mutta sen voimaantuloa ei vahvisteta. Yhtiöjärjestyksen mukaan vesikorvaus perustuu asukkaiden lukumäärään; ero nykyiseen kulutusperusteiseen laskutukseen on tarkistettava. Autopaikkatariffi 6 €/paikka/kk on ilmoitettu vuoden 2025 jälkipuoliskolle ja vuoden 2026 talousarvioehdotukseen. Huoneiston maksettavaa autopaikkamaksua ei ole eritelty. Huoneiston sähkökulut eivät sisälly esitettyihin vastikkeisiin. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Terassi uusittu ja laajennettu 2025 Kph silikonit uusittu 2025 Astianpesukone vaihdettu 2024 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmalämpöpumppu (Toshiba 2022) Kiinteät valaisimet kiinteät kaapistot ja verhokiskot/ -tangot, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunnossa tehty laajasti remonttia vuosina 2022 ja 2023 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE, Charmia keittiö Jääkaappi (siemens) Pakastin (siemens) Erillisuuni (Bosch/2022) Induktioliesi (Bosch/2022) Astianpesukone (2024) Mikroaaltouuni (Bosch/2022) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneiston hallintaan kuuluu kylmävarasto. Pohjakuvassa on erillinen varasto, johon kuljetaan ulkoa sisäänkäynnin edustalta. Varaston pinta-alaa ei ole ilmoitettu. Molemmissa makuuhuoneissa on pohjakuvaan merkitty kaapistot. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Tampereen Etuniitty |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tammer-Isännöinti Oy, Pasi Olden, Sammon Valtatie 7, 33530, Tampere, 034558818 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl, Piha-autopaikkoja: 5 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkoiluvälinevarasto ja tekninen tila |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiön/rakennuksen kunnossapito- ja muutostyöt: 2026: Eteläpäädyn ja varastokoppien huoltomaalaus. 2026: Takapihanpuolen terassiovien huolto tai uusinta ja asuntokohtaisten tarpeiden selvitys.(ei aiheuttanut toimenpiteitä) 2026: Pohjoispäädyn puiden kunnon arviointi ja mahdollinen kaataminen. 2025: Vesikatteen pesu ja suojapinnoitteen asennus. Kokonaiskustannus 9 680 €. Hankkeesta ja rahoituksesta hankeosuuksilla päätettiin 12.4.2025. 2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2023: Sadevesiviemärien osittainen uusinta. 2023: Saunan paneelien vaihto, kodinhoitohuoneen ja kylpyhuoneen remontti 2022: Ilmalämpöpumpun asennus 2022: WC-remontti 2022: Makuuhuoneiden ja olohuoneen pintaremontti 2022: Keittiöremontti 2020: Parkkipaikan asfaltoinnin korjaus. 2019: Vesikatteen huolto. 2017: Rakennuksen pohjoispäädyn maalaus. 2016: Yläpohjan lisälämmöneristys. 2014: Väliaitojen ja varastokoppien kunnostus ja maalaus. 2013: Tiilikaton perusteellinen pesu ja tarvittavien tiilien vaihto. 2012: IV-kanavien puhdistus. 2012: Lukkopesien uusiminen. 2012: Eteläpäädyn ja aitojen maalaus. 2010: Autopaikoituksen puoleisen aidan uusiminen betonisokkelilla. 2009: Raja-aidan osittainen uusiminen. 2007: Piha-alueen asfaltointi. 2004: Raja-aidan rakentaminen. 2003: Postilaatikoiden uusinta. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön vuoden 2026 kunnossapitotarveselvitys, yhtiökokousta seuraavat viisi vuotta. Suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa: -Väliaitojen kunnostus tai uusinta. -Vuokratalosäätiön kanssa yhteisten aitojen huolto, korjaus tai uusinta. -Ilmanvaihtoventtiilien uusinta. -Sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus. |
| Energialuokka | On lain edellyttämä energiatodistus. Asuinrakennuksesta on laadittu energiatodistus. Ilmoitettu energialuokka E ja E-luku 244. Luokitteluvuotta sekä energiatodistuksen voimassaolon päättymispäivää ei ole ilmoitettu. |
| Tontin pinta-ala | 2 278 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.7.2053 |
| Kiinteistötunnus | 837-40-6462-5 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ylä-Leinolassa arkea helpottavat S-market Leinola sekä alueen koulu- ja päiväkotipalvelut. Leinolan alakoulu sekä Leinolan ja Orimuksen päiväkodit palvelevat lapsiperheitä. Lisää ostos- ja asiointimahdollisuuksia löytyy läheiseltä Linnainmaan alueelta. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Ylä-Leinolasta liikut kätevästi sekä bussilla että omalla autolla. Nyssen linja 6 tarjoaa suoran yhteyden Linnainmaalle, Taysille ja Tampereen keskustaan. Autoilijan arkea helpottavat yhteydet pääväylille, joilta matka jatkuu sujuvasti eri puolille Pirkanmaata. |
![{"shape": [3078, 5472, 3]}](https://huoneistokeskus.fi/wp-content/uploads/2026/10/4d5f64b8-8f0c-4fa0-9d8f-188f4668b735-1152x648.jpg)
