Tässä kodissa on jotain tuttua ja rauhoittavaa. Ehkä se on puutalon tunnelma, ehkä näkymä pihalle, jossa kukkalaatikot ja mattoteline kertovat arjesta, joka saa olla ihan tavallista.
Ensimmäisen kerroksen 44 m²:n kaksio sijaitsee 1930-luvun puutaloyhtiössä, aivan puiston kupeessa. Pohjaratkaisu on selkeä: olohuone, erillinen keittiö, tilava kammari ja kylpyhuone. Asunnossa on nykyaikaisia mukavuuksia, mutta ei liian siloteltua: Keittiössä on varaus astianpesukoneelle. Kylpyhuone on uusittu LVIS-remontin yhteydessä ja varustettu lattialämmityksellä.
Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, mm. LVIS-saneeraus, ulko-ovien uusiminen ja peltikaton huoltomaalaus. Taloyhtiön sauna on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja kiuas uusittu vuonna 2024. Pihapiirissä on varasto, mattoteline, kukkalaatikot ja mattoteline, pyykkien kuivaamiselle löytyy tilat vintiltä – pieniä arjen iloja, jotka tekevät asumisesta mukavaa. Autopaikka sähköpistokkeella vuokrattavissa yhtiöltä.
Tämä koti vapautuu kuukauden kuluessa kaupasta. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461308 |
|---|---|
| Osoite | Erätie 17, 33800 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
| Kokonaispinta-ala | 44 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala on tarkistusmitattu putkisaneeraushankkeen yhteydessä. |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk kaupatekohetkestä |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 76 547,62 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 952,38 € |
| Velaton hinta | 93 500 € |
| Neliöhinta | 2 125 €/m² |
| Hoitovastike | 422,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 176 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 598,40 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuun ei tasausta. Saunamaksu 2 euroa/kerta tai vakivuoro 10 eur/kk |
| Vesimaksu | 26 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Toukokuu 2025 Keittiön altaan putkitus ja viemäri uusittu yhtiön toimesta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet, keittiön verhotanko, keittiön ikkunan päällä oleva hylly. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Öljy |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti ja metalli), seinät (puu ja maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesi ja varattu paikka astianpesukoneelle, Keittiön seinä maalattua/hirttä. Välitilassa laatta. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, peilikaappi ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kph uusittu LVIS-remontin yhteydessä 2005. KPH:ssa rättipatteri. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, 2005 sauna remontoitu, 2024 kiuas uusittu. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Muut huoneet ja tilat | Säilytyskomero olohuoneen yhteydessä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vintissä pyykinkuivausmahdollisuus., Vintissä pyykinkuivausmahdollisuus. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Erätie 17 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti- ja Kirjanpitotoimisto V. Lehtonen, Vesa Lehtonen, 04050539800405053980, iststo.lehtonen@gmail.comiststo.lehtonen@gmail.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pihavarasto |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl, Muut tiedot: Yhtiö vuokraa paikat osakkaille jonotusperiaatteella. Lisätietoja välittäjältä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, kuivaushuone, vinttikomero, kaapeli-tv ja sauna, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2024 öljysäiliö puhdistettu ja tarkastettu (A-luokka) 2022 sähköpääkeskuksen huoltotoimenpiteet 2021 uusi jäteaitaus 2021 talon porrashuoneiden ulko-ovienkunnostus 2020 patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkosto säädetty 2020 autopaikkojen lämpöpistokerasiat ja maakaapelointi uusittu 2020 piharakennuksen peruskorjaus 2020 lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2020 asuntojen ulko-ovet uusittu 2020 Stala PL3 -postilaatikot 2018 huippuimureiden puhallinmoottorit uusittu 2016 poistoilmanvaihtokanavat puhdistettu 2014 talon peltikaton huoltomaalaus 2013 talon julkisivujen huoltomaalaus 2005 sähköjen nousujohdot ja asuntojen ryhmäkeskukset uusittu 2005 Vimin-korvausilmalaitteet (-venttiilit) asuntoihin pattereiden taakse ulkoseinille 2005 koneellinen poistoilmalaitteisto 2005 kv-putkistot ja viemärit uusittu 2001 vesikatteen korjauksia 1994 talon ulkovuorauksen ja ikkunoiden saneeraus 1969 keskuslämmitykseen siirtymisen yhteydessä lämpöjohtoputkisto |
| Tulevat remontit | Hallituksen arvio kiinteistön huomattavista kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana. – sähköpääkeskuksen ja liittymisjohdon uusiminen Muuta huomioitavaa: – poistoilmakanavien puhdistus 2026 – öljysäiliön seuraava tarkastus 2028 – peltikaton huoltomaalaustarpeen selvitys – sähköautojen lataustarvekartoitus – talon energiatodistuksen laatiminen – palovaroittimet yhtiön vastuulle 2026 |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 1 035 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 9 704,40 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.4.2083 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupungin palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm) |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
