Linjasaneeratusta taloyhtiöstä, valoisa ja tilava läpitalon kolmio suositulla Vantaanlaakson pientaloalueella.
Tämä viihtyisä koti toivottaa lämpimästi tervetulleeksi heti ovella. Suuri olohuone hurmaa avaruudellaan ja jatkuu lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat kauniit näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Keittiö on käytännöllisesti yhteydessä olohuoneeseen, mikä tekee arjesta sujuvaa ja kutsuu koko perheen viihtymään yhdessä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa asumiseen ja säilytykseen.
Vuonna 2018/2019 linjasaneerauksen yhteydessä täysin remontoitu ja laatoitettu kylpyhuone on tyylikäs ja moderni. Oman saunan löylyt tuovat arkeen ripauksen luksusta.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huolettoman asumisen – tärkeimmät remontit on jo tehty ajallaan, eikä suuria hankkeita ole näköpiirissä. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen, mikä takaa edulliset ja ennustettavat asumiskustannukset.
Tämä koti yhdistää kodikkuuden, käytännöllisyyden ja rauhallisen sijainnin. Varaa oma yksityisesittely ja tule ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461309 |
|---|---|
| Osoite | Emännänkuja 1, 01670 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, s, kph, lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 149 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Neliöhinta | 2 292,31 €/m² |
| Hoitovastike | 260 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 260 € / kk |
| Vesimaksu | 17 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia: parketti Eteisen seinät maalattu v. 2023. |
| Tehdyt remontit | 2018-2019 Kylpyhuone remontoitu/laatoitettu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä (edellisen omistajan aikana). 2023 Makuuhuoneiden lattioihin asennettu laminaatit (muovimaton päälle) 2023 Seinäpintojen maalauksia/tapetointia 2024 Saunan seinä- ja kattopaneelit sekä lauteet käsitelty Supi saunavahalla 2025 Parvekkeen sisäpuolen maalaus |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kylpyhuoneen yleiskunto: hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (v. 2019), astianpesukone (v. 2023), liesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti), Olohuoneen tapetit maalattu v. 2023. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lattiat (laminaatti), Molempien makuuhuoneiden lattioihin asennettu laminaatti v. 2023 (alla vanha muovimatto). Molempien makuuhuoneiden seinät osin tapetoitu ja osin maalattu v. 2023. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisen lattia: parketti Eteisen seinät maalattu v. 2023. |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtainvarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Terhin-Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Hyvinkää, Juhani Kotro, Hämeenkatu 18A, 05800, Hyvinkää, juhani.kotro@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Tämän talon alakerrassa kuntosali. Taloyhtiön sisäpihalla tyylikäs grillikatos. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Isännöitsijäntodistuksessa 30.9.2025: Osakas voi omakustanteisesti teetättää muutoksen autolämmitystolppaan sähköauton latausta varten. Osakkaan vastuulla on myös poismuutettaessa tolpan palauttaminen alkuperäiseen kuntoon. Muutoksesta on toimitettava hakemus suunnitelmineen isännöitsijälle / hallitukselle. Isännöitsijäntodistuksessa 30.9.2025: YK 2021 päättänyt ettei taloyhtiö ota käyttöön huoneistokohtaisia vesimittareita. Lisäksi päätetty ottaa jokaiseen huoneistoon säästösuuttimet kph ja keittiö. Suihkuihin tarvittaessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 72 kpl, Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. 1-61 on lämpötolpalla. 63-72 on kylmiä. 71 ja 72 on vieraspaikkoja. Tolppien avaimet huollolta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone ja sauna, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 27.5.2025 Taloyhtiön saunan kiuas uusittu 2024 Parvekelasit 2023 Kaikkiin asuntoihin on vesihanoihin asennettu säästösuuttimet 2023 Lämmönsiirtimen vaihto 2022 Grillikatoksen, liukumäen, ulko-portaiden yms maalaus talkoilla 2022 Väestönsuoja Tiiveyskoe 2020 2022 Kurtturuusujen poisto 2021 Leikkipaikan korjaustyöt (keinun uusinta, hiekan vaihto, hiekkalaatikon uusinta pienempään, kiipeilytelineen uusinta/poistaminen) 2019 Ilmanvaihto Nuohous ja säätö 2019 F-rapun Saunan pukuhuoneen kunnostus 2018 Linjasaneeraus 2017 Märkätilasaneerauksien suunnittelu 2017 Huoneistojen vesivahinko korjauksia 2016 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntoarvio 2016 Huoneistojen vesivahinko korjauksia 2016 Piha-aitojen rakentaminen 2016 Salaojien saneeraus 2015 Huippuimureiden uusiminen 2015 Vesikaton korjaus 2014 Kylpyhuoneiden lattioiden korjauksia 2013 Lämmitysverkoston huuhtelu, termostaattien ja venttiileiden korjauksia 2011 Huoneistojen lukituksen uusiminen 2010 Parvekkeiden vesikourut 2010 Räystäskourujen uusiminen 2010 Jätekatoksen uusiminen 2010 Ylemmän salaojalinjan kunnostus 2009 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2006 Märkätilojen kuntoarvio 1997 Ikkunoiden kunnostus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Piha-aitojen maalaus talkoilla (maalit kustantaa taloyhtiö) 2025 Lämpöpattereiden venttiilien ja termostaattien uusiminen (puhdistus), päätös tehty 2025 Palovaroittimien asennustyöt (160 kpl), päätös tehty 2026 Roskakatoksen maalaus (talkoot) 2027 Yleiset tilat, rappukäytävien seinät, kellari käytävät, kuivaushuoneet Huoltomaalaus/paikkaus tarpeen mukaan 2028 Rappukäytävien ulko-ovet Huoltomaalaus |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 8 332 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11 Taloyhtiö sijaitsee lentomelualueella. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa n. 300 m, Martinlaakson palvelut ja terveysasema n. 1,5 km, Myyrmäen kattavat palvelut ja terveysasema n. 3 km |
|---|---|
| Koulut | Alakoulu: Kivimäen koulu n. 1 km, Vantaankosken koulu n. 2 km Yläkoulu: Vantaankosken koulu n. 2 km, Martinlaakson koulu n. 2 km |
| Päiväkodit | Useita 1 km säteellä |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 100 m |
