”Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on metsänpuoleinen makuuhuone, jonka ikkunasta avautuu talvella kaunis maisema vanhojen puiden ympäröimänä. Tässä huoneessa makoillessa on ihailtu tähtitaivasta ja revontuliakin”
Karsikon Kissamäestä nyt tarjolla siistikuntoinen ja remontoitu omakotitalo. Tämän kohteen erikoisuutena on talousrakennuksesta löytyvät reilut työskentelytilat erilaisten kulkuneuvojen kanssa touhuamiseen. Päärakennus on rakennettu v. 1987 ja remontoitu viime vuosien aikana täyttäen nykyajan asumistarpeet. Makuuhuoneita löytyy yhteensä 3 kappaletta perhearkea palvelemaan. Avara olohuonetila sekä riittävin lasku- sekä kaappitiloin varustettu keittiö. Kodinhoitohuoneesta pääset suoraan kodin sivupihalle. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone sekä Hetivalmis -sähkökiukaalla varustettu sauna.
Pihapiiristä avautuu talousrakennus, joka käsittää kaksi lämpöeristettyä autotallia, puuvaraston, kylmän varastotilan, kesähuoneen sekä käyttöullakon. Piha-alueella tilaa erilaisille pihapeleille sekä tontti rajoittuu kahdelta sivustaltaan puistoalueeseen. Takapihalta pääset suoraan lenkkipoluille ja löytyyhän ihan vierestä myös hiekkakenttä.
Joensuun kaupungin 840 m² vuokratontti. Lämmitysmuotona suora sähkölämmitys, lisälämmönlähteinä varaava vuolukivinen leivinuuni sekä ilmalämpöpumppu.
Lähietäisyydellä Kissamäen päiväkoti sekä vasta rakennettu Karsikon alakoulu (1-6lk). Joensuun keskustan palvelut n. 8 kilometrin etäisyydellä (10 minuuttia).
Varaa oma esittelysi ja lähdetään tutustumaan paikan päälle!
Esittely
Ke 8.4.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80494379 |
|---|---|
| Osoite | Eerikkäläntie 26, 80260 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, 2 wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 111 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 14 m² |
| Kokonaispinta-ala | 125 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu myyjältä.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk/sop. mukaan kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 209 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus ollut n. 12 500 – 15 000 kWh/vuosi, puuta poltettu n. 4 m3 (4-henk. perheen kulutus) |
| Kiinteistövero | 229,04 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | – Kylpyhuone- ja saunaremontti sekä lämminvesivaraajan uusinta v.2007 – Asuintilojen seinäpinnat uusittu, lattiapinnat vaihdettu ja kaikki listat uusittu sekä keittiöremontti v.2016 – Kattoremontti, sokkeleiden huoltomaalaus sekä keittiön kaikkien kodinkoneiden uusinta v.2019 – Ilmalämpöpumppu asennettu v.2020 – Pää- sekä talousrakennuksen huoltomaalaus v.2021 – Ulko-ovet uusittu ja Yale Doormann älylukitus v.2022 – Koneellinen poistoilmanvaihto v.2023 – Päärakennuksen kuistit rakennettu uusiksi v.2025 – Olohuoneen ja keittiön seinäpintojen maalaus v.2026 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Kuntotarkastus suoritettu Insinöörivalvonta Arto Savinaisen toimesta 26.2.2024. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, sähköpatterit ja sähköinen ll. (keittiö, märkätilat ja eteinen), ilmalämpöpumppu ja puu |
| Tulisija | Varava leivinuuni |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappi (uusittu v.2016), erillinen pakastin (uusittu v.2016), erillisuuni (uusittu v.2016), liesi (uusittu v.2016), liesituuletin (uusittu v.2016) ja astianpesukone (uusittu v.2016), Keittiön yhteydessä varaava vuolukivinen leivinuuni. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (kaksi suihkua), wc-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, lattiakaivo ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Heti valmis -sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pöytätaso, tila pesutornille, pyykkikaapit ja pesuallas, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyylilankku) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (vinyylilankku), Kaikissa makuuhuoneissa kiintokaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-14-158-3-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 840 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Ajoväylä ja kulkuväylät laatoitettu. Rakennusten välissä nurmetettu alue sekä rajataimena kiertää orapihlaja-aita. Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan tontin lunastushinta on arviolta noin 56 078 € (hinta vuoden 2026 hintatasossa, voimassa vuoden 2026 loppuun). |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 210 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus, joka käsittää kaksi lämpöeristettyä autotallia (sähköpatterit), puuliiterin, kylmän varaston, kesähuoneen (lämpöeristetty, sähköinen ll.) sekä käyttöullakon. |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2036 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
