Erkkerillinen kaksio linjasaneeratun yhtiön kolmannessa kerroksessa.
Olohuone on hyvänkokoinen ja sen yhteydessä on iso erkkeri, makuuhuone on tilava ja keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Eteishallin yhteydestä löytyvät kylpyhuone, jossa on paikka pesukoneelle sekä erillinen wc. Hallin jatkeena olevan käytävän varrelta löytyy kiintokaappeja ja sen päässä on iso vaatehuone. Asunnon kylpyhuone ja wc ovat hyväkuntoisia, mutta muutoin asunto on kunnostuksen tarpeessa. Pohjaratkaisu mahdollistaa erilaisia remonttiratkaisuja ja alkuperäisten sisäovien kunnostamalla saa säilytettyä asunnossa rakennusvuoden 1927 henkeä.
Taloyhtiössä on tehty remontteja tasaiseen tahtiin, joista isoimpana on ollut vuonna 2019 tehty linjasaneeraus. Vuonna 2021 yhtiö on saanut rakennusluvan kahdelle ullakkohuoneistolle ja niiden toteutuksen yhteydessä on tarkoitus tehdä seuraavia isompia remontteja.
Yhtiön talous on todella hyvässä kunnossa, yhtiö omistaa yhden asuinhuoneiston ja useampia liikehuoneistoja, joista on saatu vuokratuloja viimeisen tilinpäätöksen mukaan reilut 120.000 euroa eli noin 70 % koko vuoden liikevaihdosta. Hoitovastike onkin varsin kohtuullinen, kuukausittainen hoitovastike on tällä hetkellä 117 euroa eli 1,50 euroa asuinneliötä kohden.
Asunnon ja yhtiön sijainti hakee vertaistaan. Kortteli kuuluu epäviralliseen ydinkeskustaan ja lähikaduilta löytyykin runsaasti erilaisia ravintoloita ja kauppoja. Kävelyetäisyydellä ovat myös Kampin kauppakeskus sekä kauppakeskus Forum, joista löytyy paljon erilaisia palveluita.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459849 |
|---|---|
| Osoite | Eerikinkatu 12, 00100 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, wc, vh |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 1927 |
| Käyttöönottovuosi | 1927 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 578 132,69 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 46 867,31 € |
| Velaton hinta | 625 000 € |
| Neliöhinta | 8 012,82 €/m² |
| Hoitovastike | 117 € / kk |
| Rahoitusvastike | 252,33 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 369,33 € / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kylpyhuone ja wc ovat hyväkuntoisia, muutoin asunto on päivityksen tarpeessa |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jenkkikaappi ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, lattialämmitys ja wc-istuin, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), peili, |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Eerikinkatu 12 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Awisto Oy, Aleksi Puisto, PL 168, 00121, Helsinki, (09) 329 61661, toimisto@awisto.fi |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Linjasaneerauksen takuutyöt, ulko-oven kunnostus, ullakkorakentamisen rakennuslupa 2021, vesi- ja viemärijärjestelmän linjasaneeraus, märkätilojen vesieristykset, laatoitukset ja kalusteet, täydentävät sähkönousut, kellaritilojen kunnostus ja häkkivarastot, CAT- ja valokuitukaapelointi, ilmanvaihtohormien kunnostus ja huoneistokohtaisten hormien avaaminen, kellarin laajennus, salaojituksen uusinta, sisäpihan asfaltointi, lämpökeskuksen uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö, jätekatoksen uusinta 2019, ullakkorakentamisen hankesuunnittelu 2016, julkisivun paikkarappauskorjaukset 2014, porraskäytävän maalaus, hissikorin kunnostus ja ootraus 2010, vesikaton korjaus, maalaus ja lapetikkaat 2008, räystäiden ja syöksytorvien lämmityskaapelointi 2007, sähkönousut ja huoneistokohtaiset keskukset, antenniverkon uusinta 2006,parvekkeiden kunnostus 2005, julkisivun rappaus ja maalaus 1984, ikkunoiden maalaus ja kunnostus 1967 |
| Tulevat remontit | Maalämmön kustannus-/hyötyanalyysi, ullakon muuttaminen huoneistoiksi, jonka yhteydessä tehdään mahdollisesti myös aurinkovoimalan kustannus-/hyötyanalyysi, kadun puolen julkisivun kunnostus, vesikaton uusinta 2024-2028 |
| Energialuokka | Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta. Edellinen energiatodistus (F2013) ollut voimassa 14.10.2024 asti |
| Tontin pinta-ala | 879 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, kauppakeskus Forum noin 200 m ja kauppakeskus Kamppi noin 300 m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunupysäkit Simonkadulla (2, 7H, 7T, 9H, 9T) noin 200 m, Bulevardilla (1, 3, 6T) sekä Mannerheimintiellä (1, 3, 6T, 10) noin 400 m ja Aleksanterinkadulla (4) noin 500 m. Päärautatieasema noin 600 m |
