Huippupaikalla kirkkopuiston laidalla parvekkeellinen kaksio keskustassa.
Hissitalo, hyvin pidetty yhtiö.
Hoitovastike 235,41€/kk, sisältäen lämmityksen (kaukolämpö).
Koneellinen poistoilma, lasitettu parveke.
Vapautuu 1.5.2025.
Kaikki palvelut vieressä!
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21868856 |
|---|---|
| Osoite | Donnerinkatu 11, 05800 Hyvinkää |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 44,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 44,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 82 857,52 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 142,48 € |
| Velaton hinta | 85 000 € |
| Neliöhinta | 1 910,11 €/m² |
| Hoitovastike | 235,41 €/kk |
| Rahoitusvastike | 41,34 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 276,75 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, vakuutukset, sähkömaksu oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. |
| Vesimaksu | 29,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | Ei mainintaa muutostöistä isännöitsijäntodistuksessa 13.3.2025. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | MUUT RAJOITUKSET: Osakkeenomistajan vastuut YJ 17§ |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jenkkikaappi, liesi (keraaminen), lattiat (laminaatti), liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Väyrynpiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy Uudenmaankatu 32-34 D, 05800 Hyvinkää 0192122400, asiakaspalvelu@kiinteistoisannat.fi isännöitsijä: Jarmo Töyrylä, jarmo.toyryla@kiinteistoisannat.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön hallinnassa olevat huoneistot 1 kpl (44,5 m2 2 h+k) Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Pesutupa ja uima-allas: Pesutupa poistettu käytöstä. Uima-allas poistettu käytöstä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 12 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2001 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu, 2002 Hissien korikaapelit uusittu, 2002 Antenniverkko saneerattu digitv-valmiuteen, 2006 Donnerinkadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, 2006 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen, 2008 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, 2009 Viemäriputkiston kuntotutkimus, 2010 Viemäriputkistojen pinnoitus, 2009 Roskakatos uusittu, 2011 Kattotarkastus, 2012 Lukituksen uusiminen ( Abloy Sento), 2012-2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2013 Jätesuojan maalaus, lipputangon uusinta, 2014 C-portaan edustan ajotien levennys, 2015 Julkisivukorjaukset, parvekkeiden lasittaminen, 2016 Puuston harvennusta, 2016 Öljysäiliö tyhjennetty, tarkastettu ja poistettu, 2017 Hissin vikakorjauksia, 2018 Vesikaton PTS-kartoituksen mukaiset huolto- ja korjaustoimet, 2019 Sokkelien ja sadevesien ohjauksen perusparannus, 2019 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2020 Ilmanvaihtokoneen uusiminen, 2021 Katon läpivientiputkien paikkakorjauksia, 2021 Hissien vikakorjauksia, 2021 Sokkelin vierustan maa-aineksen lisääminen, 2021 LED valojen lisääminen talon päätyihin, sekä parkkipaikalle, 2022 LED valon lisääminen parkkipaikalle, 2022 Porraskäytävien, sekä kellarikäytävien valaistuksen uusiminen, 2022 Tallentava kameravalvonta piha-alueelle, sekä kellarikomeroihin johtaville käytäville, 2023 Kiwa Inspectan -raporttien mukaisia hissien kulumakorjauksia, 2023 A-rapun viemärilinjan kuvaus, sekä valurautaputkesta irronneen ruiskuvalupinnoitteen uudelleen pinnoitustyö. Isännöitsijäntodistuksen mukaan 13.3.2025: A-rapussa viemärilinjan uudelleen pinnoitus: valmis/2024. A-rapun keittiölinjassa vanha pinnoite irronnut ja tehnyt putken ahtaaksi. Tämän takia ilmennyt padottamista. Vanha sukka/pinnoite poistettu ja keittiöviemärin linja uudelleen sukitettu. Kattoremontti: valmis/2024. Yhtiössä suorittu kattosaneeraus. Yhtiön vanha katto uusittu kokonaisuudessaan pintamateriaalinen osalta, tikkaat ja putoamissuoja uusittu, kattokaivot uusittu sekä kupuikkunat. Työ valmistunut syksy 2024. Palovaroittimet: valmis/2024. Huoneistokohtaiset ja yleistentilojen palovaroittimet asennettu yhtiön toimesta. |
| Tulevat remontit | HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS AJALLE 2024- 2028: Märkätilakorjauksia tarpeen mukaan yhtiön kunnossapitovastuun osalta. Kattoviemärit: sadevesiviemärin lämmityskaapeli Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö määrävälein (10v) Linjasäätö- ja sulkuventtiilit: lämmitysverkoston kuntotutkimus yhdessä käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen kanssa Hissit: hissien saneeraus 2026 Autopaikat: autopaikkojen lisäys/pihasuunnitelman laadinta 2026 Lämmönjakokeskus: lämmitysverkoston kuntotutkimus yhdessä käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen kanssa 2025 Lämmityspatterit: lämmitysverkoston kuntotutkimus yhdessä käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen kanssa 2025 Rakennuksien sisäiset vesijohdot: käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2025 Paloilmoitinjärjestelmät: huoneistoihin palovaroittimet 2024 Kattorakenteet: vesikaton uusiminen 2024 Autopaikkojen sähkötolpat: suoristus sekä asfaltin paikkausta tarpeen mukaan. Isännöitsijäntodistuksen mukaan 13.3.2025: Iv-nuohous Alustavasti suunnitteilla/2029, Hissien saneeraus: alustavasti suunnitteilla/2026 Putkistojen kuntotutkimus: alustavasti suunnitteilla/2025, Kuntotutkimus, tutkimuksen perusteella päätetään toimenpiteistä. Käyttövesiverkoston kuntotutkimus: alustavasti suunnitteilla/2025, Vss-suoja testaus ja tiiveyskoe Päätetty/2025. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä:22.12.2033 |
| Tontin pinta-ala | 2218 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hyvinkään kaupunki, vaihde 019 459 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
