Tämä vuonna 2020 valmistunut valoisa ja moderni kulmahuoneisto sopii mainiosti niin pariskunnalle kuin perheellekin. Koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella Kauniaisissa, Koivuhovin juna-aseman läheisyydessä ja hyvien ulkoilumaastojen äärellä.
Kodin vaaleat ja ajattomat pintamateriaalit sekä selkeä pohjaratkaisu luovat viihtyisän ja helposti muunneltavan kokonaisuuden. Valoisassa avokeittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, ja ruokailuryhmälle on reilusti tilaa. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, josta on kulku länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Kolme makuuhuonetta, kaksi wc:tä ja hyvät säilytystilat palvelevat sujuvasti myös perheen arkea.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sen taloudellinen tilanne on tilinpäätöksen mukaan hyvä. Asukkaiden käytössä on viihtyisä piha-alue leikkipaikkoineen. Asunnon yhteydessä on lisäksi mahdollista ostaa autohallipaikkaosake ja käytössäsi on sähköauton latauslaite.
Sijainti tekee arjesta helppoa: Koivuhovin juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla pääset nopeasti Turunväylälle ja kehäteille. Alepa ja ravintolat löytyvät läheltä, ja Kauniaisten monipuoliset palvelut, koulut sekä Kasavuoren ulkoilumaastot ovat myös kävelymatkan päässä – yllättävänkin lähellä.
Tämä koti tarjoaa toimivuutta, valoisuutta ja modernia asumista ilman remonttihuolia! Tervetuloa neuvottelemaan kaupoista!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80528341 |
|---|---|
| Osoite | Bredanportti 5, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+kt+s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 79.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 79.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 389 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 389 000 € |
| Neliöhinta | 4 893,08 €/m² |
| Hoitovastike | 365,70 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 365,70 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikan lataussähköstä veloitetaan toteuman mukaisesti. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. |
| Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2022 huoneistoon on asennettu Ilmalämpöpumppu, jonka vastuu siirtyy hallintaoikeuden siirtyessä ostajalle. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmalämpöpumppu, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu: Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa sekä asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta. Huoneiston A 11 parvekkeella on asennettut parvekeverhot, jotka ovat osakkaan vastuulla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Avokeittiö, jossa valkoiset keittiökalusteet, työtasot laminaattia. Kodinkoneet: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin sekä integroitu mikro. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa 1 kpl suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, allaskaluste, peili ja pesukoneliitäntä, paikka pesutornille ja mukavuuslattialämmitys. |
| WC-tilojen kuvaus | Erillisessä wc:ssä allaskaluste, peili, wc-istuin ja bideesuihku. |
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolme makuuhuonetta, joissa kaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä säilytyskaapistoja. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kaapistot |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu, laatta |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti, laatta |
| Kattotyyppi | Loiva/Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaakso |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Christian Boman, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, 0207488249 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja ulkoiluvälinevarasto |
| Tulevat remontit | Yhtiö on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalien vuosittaisten kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. 2028-2029: 10-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus 2028-2029: PTS päivitys seuraavalle 10-vuotiskaudelle Takuukorjaukset ovat edelleen kesken ja vakuus vapauttamatta (Isännöitsijän antaman tiedon mukaisesti takuukorjauksia on enää vähän jäljellä, lähinnä ilmanvaihtoon liittyviä). Yhtiössä sattui kesän rankkasateiden aikana vesivahinko sadevesiputken liitoksen rikkoutumisen seurauksena. Korjaustöistä on kesken kahden putken kannakointi, jonka hoitaa PEAB. |
| Energialuokka | C2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.11.2027 |
| Tontin pinta-ala | 2 542 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset liikenneyhteydet. Vieressä sijaitsee Koivuhovin juna-asema ja lähimmät Bredantiellä ja Ullanmäentiellä. Omalla autolla pääset nopeasti Turunväylälle. |
|---|
