Ylimmän kerroksen valoisa päätyhuoneisto Kauniaisissa 119 m2. Hissitalo.
Valoisat ja avarat huonetilat, asunto on remontoitu 2025. Hyvin hoidettu peruskorjattu taloyhtiö.
Edullinen hoitovastike 4,50 e/m2/kk. Yhtiössä on maalämpö.
Päätyhuoneisto, joka sijaitsee Kauniaisten vehreässä ympäristössä ja palveluiden läheisyydessä. Tällä hetkellä asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, jossa takka ja kirjastotila. (kirjastotilan voi muuttaa makuuhuoneeksi. Suuri ruokasali, joka sijaitsee kätevästi keittiön vieressä.
Taloyhtiössä on tyylikäs saunaosasto ja uima-allas.
Sisäänkäynti Gresantien puolelta.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80531191 |
|---|---|
| Osoite | Forsellesintie 5-7, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3mh,kirjasto,ruokasali,oh,k,kph,2xparv. |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119 m² |
| Kokonaispinta-ala | 119 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 565 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 565 000 € |
| Neliöhinta | 4 747,90 €/m² |
| Hoitovastike | 535,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 535,50 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiökokous 13.4.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa / salliessa. Autotallien vuokrat 46-65 e/kk. Autonpesu: Vuosiavain 60 e, kun taloudessa on yksi ja 80 e, kun kaksi autoa. Pesulamaksu 1 e/tunti. Sähköautolatauksen hinta 20 c/kwh toistaiseksi voimassa. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen ja etelä |
| Tietoliikenne | Antenniverkko |
| Tehdyt remontit | 2025: Muu työ Seinien maalaus 2025: Erillisen wc-tilan tai muun märkätilan remontti WC:n saneeraus 2025: Kokonaisvaltainen keittiöremontti: vesipiste/-pisteet ja sähköjen paikat eivät muutu. Keittiön uusiminen. 8.7. Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt Yhtiön tietoon on tullut 24.03.2025, että asunnon eteisestä on poistettu lämpöpatteri. Poistaminen on toteutettu ilman taloyhtiön hallituksen etukäteistä lupaa sekä hyvän rakennustavan vastaisesti. Osakas kiistää poistamisesta syntyneen vastuunsa. Myyjä vastaa tilan kunnostamisesta ja tarkastamisesta ennen kauppaa taloyhtiön edellyttämällä tavalla. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on remontoitu 2025. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö ja vesikeskus |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 16 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamienhuoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisillekin osakkeenomistajille. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (kaakeli, maali ja tapetti), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (2 kpl), KITCHEN_FURNITURE, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja erillisuuni, Keittiö on uusittu 2025. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone 1. on uusittu täysin 2025. Kylpyhuone 2. on remontoitu 2025: suihkukaaappi, tarvikekaappi ja peilikaappi |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti), Parketti uusittu ja listoitukset |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot, Runsaasti kaapistoja |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Forselleksentie 5-7 – Bostads Ab Forsellesvägen 5-7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Espoo Haukilahti, Pekko Tuomi, +358405927629, pekko.tuomi@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Huoneistokohtaiset varastot. Kylmäkellari. Kerhohuone. Mankeli. Ulkoiluvälinevarasto. Pesutupa. Sauna. Väestönsuoja. Uima-allas. |
| Tehdyt remontit | 2025: Veden ohjaus ja radan puoleisen takapihan laitto, suunnittelu ja toteutus. 2025: Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2024: Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen yhtiön piha-aluueelle. 2024: Kaikkien kiinteistöjen vesikattojen maalaus 2024: Monitoimitilan kunnostaminen 2022: Viheralueet, piha-alueet kunnostus 2021: Kylmäkellarit komressorien uusiminen. Kuivausrummun hankinta. Data – ja antennikaapeloinnin uusiminen. 2021: Linjasaneerauksen toteutus. 2021: Asfaltoinnin uusiminen. 2020: Pyykinkuivaajan uusinta, 2019: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2018: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2017: Ikkunoiden maalaukset (Etelä / Länsi). 2016: Raja-aita rautatien suuntaan, lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen, siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön, putkiston kuntotutkimus, pihavalaistuksen uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, poistoilmakoneiden uusiminen ja poistoilman lämmöntalteenotto. 2014: Ekenor lämmönsäötötekniikka, porrashuoneiden maalaus, lattioiden ja valaistuksen uusiminen, jälkiasennushissit, löylyhuoneen paneloinnin uusiminen. 2013: Sähkölämmitykset kattokouruihin ja syöksytorviin, A-B talon eteläpäädyn maalaustyöt, ilmastoinnin puhdistus. 2012. Vesikaton korjaus. 2008: Patteri ja linjaventtiilien sekä patteriverkoston tasapainoitus 2007: Ikkunoiden maalaus (itä/pohjoinen 2006: Ikkunoiden maalaus (etelä/länsi) 2005: Pesulan maalaus ja laatoitustyöt, kuivausrummun hankinta 2005: Uima-altaan kunnostus ja maalaus 2003: Kattosiltojen uusiminen 2002: Leikkipaikan uusiminen 2001: Räystäskourujen uusiminen 2000: Pesutuvan pesukoneen uusiminen 1996: Sunaosaston peruskorjaus 1994: Lukkojen sarjoitus, jätekatoksen rakentaminen 1993: Parvekekorjaukset |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.11.2023 |
| Tontin pinta-ala | 7 080 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 235-1-4-1 |
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten kaupunki kaavoitus puhelinnumero on (09) 50 561. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Grani n. 0,5 km. |
|---|---|
| Koulut | Hagelstamska skolan, Granhults skolan, Kasavuoren yläkoulu, Mäntymäen alakoulu, Gymnasium Grankulla samskola, Kauniaisten lukio. |
| Päiväkodit | Sansinpellon päiväkoti, Kasabergets daghem, Pikku Akatemia, Kielikylpy Grani språkbad, Tammikummun päiväkoti. |
| Liikenneyhteydet | Juna-asema n. 0,2 km. |
