Tämä valoisa paritalokoti sijaitsee rauhallisella asuinalueella . Vuonna 1998 valmistunut asunto tarjoaa mukavan pohjaratkaisun yhdessä tasossa, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan.
Asunnon oma puutarhapiha ja tilava terassi kutsuvat nauttimaan ja rentoutumaan omassa rauhassa.
Kodin sydän on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti hyvin varusteltuun keittiöön. Keittiössä on modernit laitteet, kuten induktioliesi ja kvartsikomposiittitasot, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon ja säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta.
Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo arkeen ripauksen luksusta, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä pitkän päivän päätteeksi. Erillinen WC lisää arjen toimivuutta. Asuntoon kuuluu myös lämmin varasto pihassa, joka tarjoaa lisätilaa säilytykseen.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen muun muassa autokatospaikan sekä pihapaikan. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä. Kauniaisten palvelut, koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja rauhallisen ympäristön parhaalla mahdollisella tavalla.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80486841 |
|---|---|
| Osoite | Anna-muorin tie 9-11, 02700 Kauniainen/Espoo |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 mh, oh, k, kh ,s ,wc |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 82 m² |
| Kokonaispinta-ala | 82 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3kk/sop.mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 358 841,84 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 158,16 € |
| Velaton hinta | 365 000 € |
| Neliöhinta | 4 451,22 €/m² |
| Hoitovastike | 442,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 80,36 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 523,16 € / kk |
| Muut maksut | Auton lataussähkö 0,14 e/kWh |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti, laminaatin asennus, wc-ja kylpyhuoneeseen kaapiston asennus 2011. Kylpyhuone remontti 2024. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiökokous 2024 päätti, että osakasmuutostöinä kunnostettavien kuiva wc-tilojen yhtiön vastuulla olevien järjestelmien (hanat, wc-istuimet, lattialämmityskaapelit ja termostaatit) elementit hyvitetään osakkaille viimeistään hyvityspyyntöä seuraavalla tilikaudella, mikäli osakas toimittaa hallitukselle urakoitsijan kirjallisen todistuksen, että nämä järjestelmät ovat korjauskelvottomia. Laskutositetta vastaan hyvitetään perustasoiset järjestelmät/laitteet. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kvartsikomposiitti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kaapistot, Pihassa lämminvarasto (sähköpatteri) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Niittyvilla |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ehta Isännöinti, Annariikka Orrensalo, Mäntyviita 2, 02110, Espoo, asiakspalvelu@ehtaisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja lasten leikkipaikka |
| Tehdyt remontit | 2011 Katon ja pihan vesikourujen ja pihan kaivojen sakkapesien puhdistus 2013 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2013 Rakennusten räystäslautojen ja julkisivujen puupintojen maalaus 2013 Vesikaton pesu ja sammaleen poisto 2014 Pihan asfaltoinnin painumien korjaaminen ja osittainen uusiminen 2015 Leikkikentän varusteiden huoltomaalaus ja turvahiekan lisääminen/uusiminen 2016 Huonokuntoisten karaventtiilien uusiminen 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien säätö ja huolto 2018 Pihan valaistuksen uusiminen 2019 Avoimen kuidun rakentaminen 2021 Vesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2022 Radon- ja huippuimureiden tarkastus/kunnostus ja vaihto 2022 Lämmönvaihtimen uusinta/Fortum 2023 Osakaslähtöiset märkätilasaneeraukset, A1, A2, E10, H15, K19, K20, H16, G13 2023 Salaojajärjestelmän kuvaus, tontti- ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu tarvittavilta osin. Kaivojen tyhjennys hiekasta tarvittavin osin. 2023 Jätevesipumppaamon uusiminen 2024 Vesikaton pesu, pinnoitus ja rikkinäisten tiilien vaihto, ½ yhtiön katoista 2024 Osakaslähtöiset märkätilasaneeraukset, B3, C6, D7, D8, L22, B4, G14, E9 2024 Salaojakaivojen nosto |
| Tulevat remontit | Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2025 VSS rakennuksen vedenohjauksen korjaus Vesikaton pesu, pinnoitus ja rikkinäisten tiilien vaihto, 2/2 yhtiön katoista Palovaroittimien asentaminen Tuloilmasuodattimien vaihto talkootyönä Aitojen kunnostuksia talkootyönä Linjasäätö- ja sulkuventtiilien ja patteriventtiilien/termostaattien uusiminen tarvittavilta osin Puupilarien uusimisia tarvittaessa Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodelle 2026 Lattialämmitystermostaattien uusimisia tarvittaessa (pl. tehdyt märkätilasaneeraukset) Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2027-2029 Märkätilasaneeraukset Ulko-ovien kunnossapitokorjaus Sokkeleiden kunnostus Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus Piha-asfaltointien kunnostus, sadevesimiemäröinnin kunnostus, Autolatauksen kaapeloinnit |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. |
| Tontin pinta-ala | 12 918 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Posti muuttanut kohteen postinumero-ja toimipaikan omalla yksipuolisella päätöksellään 02700 Kauniainen. Koti-ja verotuskunta on kuitenkin Espoo10/2022. Espoon kaupunki 09 81621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Alueella |
|---|---|
| Päiväkodit | Alueella |
