Porvoon suositulla Länsirannalla sijaitsee tämä ihana kaksio, jossa kaiken lisäksi pieni työtila/lasten leikkitila tms., eli käytännössä kolmio, esteetöntä asumista parhaimmillaan!
Erittäin kompakti pohjaratkaisu, ja piste i:n päälle olohuoneesta käynti isolle lasitetulle terassille sisäpihalle päin. Terassilta suora näkymä lasten leikkipaikalle, terassille tulee myös keskellä kesää ilta-aurinkoa, eli pelkkää nautintoa luvassa!
Kaikki palvelut päiväkoteja ja kouluja mukaan lukien kävelymatkan päässä. Tervetuloa ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21388389 |
|---|---|
| Osoite | Aleksinpolku 1, 06100 Porvoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Mh + oh + tt + k + kph + s + lasit. terassi (yht. järj. 2h+kt+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Virallinen huonejärjestelmähän on 2h+k+s, mutta työtila/lasten leikkitila tms. olohuoneen jatkeena/takana on loistava lisätila, eli käytännössä kyseessä pieni kolmio! |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 2 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 248 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 248 000 € |
| Neliöhinta | 4 769,23 €/m² |
| Hoitovastike | 223,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 223,60 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 19 €/hlö/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tilojen kuvaus | Isona lisänä tässä kodissa on työ- tai jopa lasten makuutilaksi soveltuva tila. Valtavankokoinen lasitettu terassi pihalle päin. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusmenetelmä koskee autokatospaikat (osakkeet 17351-17374), kts. yhtiöjärjestys. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kaapisto: Valkoinen laakaovi, laminaattitasot, välitilalaatoitus. Kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia parkettia, seinät maalattu. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Lasitettu terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvoon Aleksanterinportti – Bostads Ab Borgå Alexandersporten |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy /Mats Sundberg puh 0107556165 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 29, Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavasti; Viisi pihapaikkaa jaetaan siten, että joka vuosi yhtiökokouksessa arvotaan autopaikat sen hetkisten haltijoiden ja jonossa olevien kesken. Vaihto tapahtuu arvonnan mukaisesti 1.7. Muina aikoina autopaikat jaetaan jonotuskäytännön mukaan. Niin kauan aikaa kun invapaikoille ei ole tulijoita niin niitä voidaan vuokrata myös muille. Jos inva-paikan tarvitsijoita tulee, niin he ovat ensisijaisia saamaan paikan kaikissa tilanteissa. Autokatoksen osakkaita käsitellään samoin kuin ilman autopaikkaa olevia eli heillä on myös mahdollisuus saada paikka. Pelkkien autokatospaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet eivät oikeuta käyttämään yhtiön muita välittömässä hallinnassa olevia tiloja. Lunastusmenettely autopaikkojen osalta (osakkeet 17351-17374) kts. yhtiöjärjestys. Autokatoksen haltijoille on myönnetty oikeus asennuttaa sähköauton latauspiste omalla kustannuksellaan tietyin ehdoin sopimusta vastaan (muutostyöilmoitus). Tarkemmat ohjeet saa isännöitsijältä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Uudiskohde; 1-vuotistarkastukset v. 2018, korjaukset valmiit kesällä 2019 2022 Vesikaton kuntotarkastus |
| Tulevat remontit | Huoltokirjan mukaiset tehtävät; LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus v. 2025, suodattimet 2 krt/v, Pitkäsalpojen öljyäminen, parvekkeiden ovet vuosittain, ulko-ovet 3v välein, Sora-, asfaltti- ja laattapäällysteiden tarkistus vuosittain, Muiden aluevarusteiden tarkistus vuosittain, Julkisivun tarkistus vuosittain; puuverhouksen huoltomaalauksia ja rappauksen paikkakorjauksia v 2025 tarvittaessa, Betonielementtien tarkastus v. 2025, Viemäri, salaojien/sadevesiviemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus v. 2025, LVI-järjestelmät, tarkastus vuosittain. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 4676 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Porvoon kaupunki, puh 019-520211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Näsi S-Market, Näsin Lidl sekä keskustan palvelut kävelymatkan päässä. |
|---|---|
| Koulut | Albert Edelfeltin koulu n. 700 m, Strömborgska skolan n. 1 km |
| Päiväkodit | Useita Näsin alueella |
