Porvoon suositulla Länsirannalla sijaitsee tämä ihana kaksio, jossa kaiken lisäksi pieni työtila/lasten leikkitila tms., eli käytännössä kolmio, esteetöntä asumista parhaimmillaan!
Erittäin kompakti pohjaratkaisu, ja piste i:n päälle olohuoneesta käynti isolle lasitetulle terassille sisäpihalle päin. Terassilta suora näkymä lasten leikkipaikalle, terassille tulee myös keskellä kesää ilta-aurinkoa, eli pelkkää nautintoa luvassa!
Kaikki palvelut päiväkoteja ja kouluja mukaan lukien kävelymatkan päässä. Tervetuloa ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458285 |
|---|---|
| Osoite | Aleksinpolku 1, 06100 Porvoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Mh, oh, tt, k, kph, s, lasit. terassi (yht. järj. 2h+kt+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 2 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 233 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 233 000 € |
| Neliöhinta | 4 480,77 €/m² |
| Hoitovastike | 223,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 223,60 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 19 €/hlö/kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tilojen kuvaus | Isona lisänä tässä kodissa on työ- tai jopa lasten makuutilaksi soveltuva tila. Valtavankokoinen lasitettu terassi pihalle päin. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusmenetelmä koskee autokatospaikat (osakkeet 17351-17374), kts. yhtiöjärjestys. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
|---|---|
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Isona lisänä tässä kodissa on työ- tai jopa lasten makuutilaksi soveltuva tila. Valtavankokoinen lasitettu terassi pihalle päin. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvoon Aleksanterinportti – Bostads Ab Borgå Alexandersporten |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Mats Sundberg, 0107556165 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 29 kpl, Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavasti; Viisi pihapaikkaa jaetaan siten, että joka vuosi yhtiökokouksessa arvotaan autopaikat sen hetkisten haltijoiden ja jonossa olevien kesken. Vaihto tapahtuu arvonnan mukaisesti 1.7. Muina aikoina autopaikat jaetaan jonotuskäytännön mukaan. Niin kauan aikaa kun invapaikoille ei ole tulijoita niin niitä voidaan vuokrata myös muille. Jos inva-paikan tarvitsijoita tulee, niin he ovat ensisijaisia saamaan paikan kaikissa tilanteissa. Autokatoksen osakkaita käsitellään samoin kuin ilman autopaikkaa olevia eli heillä on myös mahdollisuus saada paikka. Pelkkien autokatospaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet eivät oikeuta käyttämään yhtiön muita välittömässä hallinnassa olevia tiloja. Lunastusmenettely autopaikkojen osalta (osakkeet 17351-17374) kts. yhtiöjärjestys. Autokatoksen haltijoille on myönnetty oikeus asennuttaa sähköauton latauspiste omalla kustannuksellaan tietyin ehdoin sopimusta vastaan (muutostyöilmoitus). Tarkemmat ohjeet saa isännöitsijältä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Uudiskohde; 1-vuotistarkastukset v. 2018, korjaukset valmiit kesällä 2019 2022 Vesikaton kuntotarkastus |
| Tulevat remontit | Huoltokirjan mukaiset tehtävät; LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus v. 2025, suodattimet 2 krt/v, Pitkäsalpojen öljyäminen, parvekkeiden ovet vuosittain, ulko-ovet 3v välein, Sora-, asfaltti- ja laattapäällysteiden tarkistus vuosittain, Muiden aluevarusteiden tarkistus vuosittain, Julkisivun tarkistus vuosittain; puuverhouksen huoltomaalauksia ja rappauksen paikkakorjauksia v 2025 tarvittaessa, Betonielementtien tarkastus v. 2025, Viemäri, salaojien/sadevesiviemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus v. 2025, LVI-järjestelmät, tarkastus vuosittain. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 4 676 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Porvoon kaupunki, puh 019-520211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Näsi S-Market, Näsin Lidl sekä keskustan palvelut kävelymatkan päässä. |
|---|---|
| Koulut | Albert Edelfeltin koulu n. 700 m, Strömborgska skolan n. 1 km |
| Päiväkodit | Useita Näsin alueella |
