Tämä 44,5 neliömetrin kaksio sijaitsee Heinäpään rauhallisella asuinalueella, vain lyhyen matkan päässä Oulun keskustasta. Asunto on hyväkuntoinen ja myydään vuokrattuna hintaan 600€/kk.
Asunto Oy Aleksanterinkulma on hyvin hoidettu taloyhtiö, missä tehty remontteja mm. linjasaneeraus vuonna 2019 ja hissien peruskorjaus vuonna 2008. Taloyhtiön liiketilat tuottavat merkittävästi vuokratuloja, mikä tekee tästä kohteesta houkuttelevan sijoittajille. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmössä.
Asunnossa toimiva pohjaratkaisu. Keittiö remontoitu ja kaappitilaa mukavasti. Hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Olohuone ja makuuhuone myös reilun kokoiset. Kylpyhuone niin ikään remontoitu ja siellä on hyvin tilaa myös pesukoneelle.
Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten K-Market Iikka vain 150 metrin päässä ja Prisma Limingantulli 1,4 kilometrin etäisyydellä. Liikuntakeskus Hukka on myös kävelymatkan päässä, joten harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset.
Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin sijoittajalle kuin omaa kotia etsivälle. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän viehättävään kotiin Oulun sydämessä!
Esittelyt ja lisätiedot
Tiina Hyvärinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 909 8845
tiina.hyvarinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80542674 |
|---|---|
| Osoite | Aleksanterinkatu 81, 90120 Oulu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 44.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 44.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 60 428,66 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 18 571,34 € |
| Velaton hinta | 79 000 € |
| Neliöhinta | 1 775,28 €/m² |
| Hoitovastike | 176,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 138,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 330,75 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja keskuslämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Pulpetti/harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Aleksanterinkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, Tuomo Haapaniemi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 40 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja pyörävarasto |
| Tehdyt remontit | Vesikaton kuntokartoitus 2023 Talotekniikan peruskorjaus (viemärit, sähkö, vesijohdot, asuntojen kylpyhuoneet, yleistilat ym.) 2018-2019 Talotekniikan peruskorjaussuunnittelu 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Tonttiaidan uusiminen 2015 Akustiikkalevyjen asennus A ja B rappujen kattoon 2014 Ilmastointikanavien puhdistus ja poistoilmamoottorin uusiminen 2014 Vesikattojen korjaus, pinnoittaminen ja kattoturvatuotteiden asentaminen 2013 Autolämmityskotelot uusittu 2011 Jätteiden syväkeräysastiat asennettu 2011 Hissit peruskorjattu 2008 Käyttövesiputket uusittu 2007-2008 Pohjaviemäri uusittu 2007 ja muut viemäriputket pinnoitettu 2008 Korkeantalon vesikate maalattu 2002 Käyttöveden syöttöputki uusittu 2001 Lämmityksen ja käyttöveden kaukolämmön vaihtimet uusittu 2001 Ulko-ovet ja huoneisto-ovien lukitus uusittu 1999 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1996 Lämpöverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen 1994 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030 Julkisivulevyjen uusiminen tarpeen mukaan. Vesikaton tarkistus ja tarvittavat paikkakorjaukset, vuosittain. Julkisivun kuntotutkimus, 2026. Liiketilojen ulko-ovien uusiminen (takaovet), 2026. Salaojien huuhtelu, 2028. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätäminen, 2029. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.02.2035 |
| Tontin pinta-ala | 4 669,3 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 79 219,12 € |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Iikka 150m, Prisma Limingantulli 1,4km, Oulun keskustan palvelut 1,2km, Liikuntakeskus Hukka 600m. |
|---|
