Vapautumassa upea kaupunkikoti nykyaikaista arkkitehtuuria edustavassa Marskinpuistossa, aivan keskustan sykkeessä ja palveluiden välittömässä läheisyydessä! Tämä ylimmän, 6. kerroksen huoneisto hurmaa jo ensi hetkestä. Suurista maisemaikkunoista avautuvat upeat näkymät kaupungin kattojen ylle – täällä ihailet ilta-auringon sävyttämiä auringonlaskuja suoraan omasta olohuoneestasi. Valo suorastaan tulvii sisään ja luo kotiin avaran ja modernin tunnelman.
Huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu arjen toimivuutta ja viihtyisyyttä ajatellen. Olohuone- ja keittiökokonaisuus muodostavat kodin sydämen – tilan, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin juhlassakin. Erillinen makuuhuone sekä erillinen makuutila tarjoavat joustavuutta: täydellinen ratkaisu pienelle perheelle, vierashuoneeksi tai rauhalliseksi kotitoimistoksi. Vaatehuone ja runsaat kaapistot tuovat kaivattua säilytystilaa. Tässä kaukolämpö kodissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys ja kesähelteillä viilennyksestä huolehtii huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu.
Huoneiston yläpuolella, 7. kerroksessa, avautuu asukkaiden upea kattopiha – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja kaupungin tunnelmasta. Samassa yhteydessä sijaitsee taloyhtiön laadukas saunatila, jonka voit varata kätevästi mobiilisovelluksella.
Sijainti on vertaansa vailla: hissillä pääset suoraan lämmitetyn Rotuaarin kadun kulmalle tai autohalliin. Autohallista on mahdollisuus ostaa myyjältä erillisenä osakkeena sähköauton latauspisteellä varustettu autopaikka.
Sovi oma esittelysi ja ihastu!
Lisätiedot ja esittelyt:
Kati Mäkinen
kati.makinen@huoneistokeskus.fi
040 138 8669
Esittely
Ti 24.2.2026 klo 18.00 – 18.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80486285 |
|---|---|
| Osoite | Albertinkatu 9, 90100 Oulu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+kt+alk+parv |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 50 m² |
| Kokonaispinta-ala | 50 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 249 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 249 000 € |
| Neliöhinta | 4 980 €/m² |
| Hoitovastike | 187,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 379 € / kk |
| Muu vastike | 1,50 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 190 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 17,50 €/hlö/kk. Lämminvesimaksu, edellisestä tasauksesta 9,50 €/m3. Kylmävesimaksu, edellisestä tasauksesta 4,00 €/m3. Saunamaksu käytön mukaan 5e/alkava tunti, saunassa ei vakiovuoroja, varataan mobiili sovelluksella. Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön niin vaatii. Lisäksi hallitus voi vuoden aikana laskea tai nostaa pääomavastiketta, jos korkomuutos sen vaatii. |
| Vesimaksu | 17,5 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2024 ilmalämpöpumppu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämmöllä toteutettu vesikiertoinen lattialämmitys. Pesu- ja wc-tiloissa sähköinen lattialämmitys huoneiston sähköverkkoon liitettynä. |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 6 § koskee autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden siirtymistä uudelle siirronsaajalle (ks. yhtiöjärjestys). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä sauna. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Marskinpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti Oy, Arto Ylisaari, Alasintie 10 E, 90400, Oulu, 08 4152 5000, arto.ylisaari@oit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2025 Lattiakaivojen tarkastus / korjaus 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 24.4.2025 mukaan: 2025 Lattiakaivojen tarkastus / korjaus 2025 Katon korjaus 2025 Lämmön tasapainotus |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 22.10.2030 |
| Tontin pinta-ala | 1 258 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 217 485,98 € |
| Tontin vuokranantaja | FIM Tonttirahasto I Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.10.2067 |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki/kaavoitus p. 044 703 0009 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki keskustan monipuoliset palvelut |
|---|
