Vaakatie 30b, Vantaa (Koivuvaara, Hämevaara)

269 000 € 94 m² 3h+k+khh+th+kph+s+erillinen wc
Myyntihinta 269 000 €
Asuinpinta-ala 94 m²
Huoneita 3
Rakennusvuosi 1987
Tyyppi Paritalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Koivuvaara, Hämevaara

Tervetuloa Hämevaaraan tutustumaan kauniiseen kotiin!

Nyt tarjolla kohtuuhintainen ja tilava perheasunto rauhallisella pientaloalueella, erinomaisella sijainnilla Kehä III:n sisäpuolella hyvn hoidetusta taloyhtiöstä, jossa on on mm. vesikatto ja salaojat uusittu viime vuosina.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, viihtyisyys ja arjen sujuvuus. Asunnon tilava oleskelualue hurmaa avaruudellaan – olohuoneen korkea huonekorkeus ja näyttävät kattoparrut tuovat tilaan persoonallisuutta ja ilmavuutta. Kodin suojaisa ja aidattu piha tarjoaa erinomaiset puitteet lasten leikeille ja lemmikkien temmellykselle, ja toimii loistavasti myös kesäpäivien oleskelupaikkana.

Pienessä ja viihtyisässä taloyhtiössä asuminen on lähes omakotitalomaista, mutta huolettomampaa. Yhteiset pihavälineet, kuten ruohonleikkurit, helpottavat arkea ja jaettu vastuu tuo mukavuutta asumiseen. Naapurusto on viihtyisä ja yhteishenki hyvä, ja paritaloasumisen etuihin kuuluu myös pienempi varainsiirtovero.

Sijainti tarjoaa parasta molemmista maailmoista: luonnonrauhaa ja sujuvaa arkea. Lähialueella on runsaasti metsiä ja upeita ulkoilumaastoja, kuten Lammaslampi sekä Leppävaaran liikunta- ja ulkoilualueet. Alue on rauhallinen ja pientalovaltainen, tarjoten espoolaista asumistunnelmaa Vantaan hintatasolla.

Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa – lähikauppa ja Lidl ovat vain n, 800 metrin etäisyydellä. Kauppakeskus Myyrmanni sijaitsee noin 4 kilometrin päässä ja Sello noin 4,5 kilometrin päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja Helsingin keskustaan pääsee bussilla noin puolessa tunnissa. Lapsiperheille alue on erinomainen, sillä läheltä löytyvät päiväkodit (myös ruotsinkielinen vaihtoehto) sekä koulut.

Tämä koti tarjoaa tilaa, viihtyisyyttä ja loistavan sijainnin – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhaa, luontoa ja sujuvaa arkea. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 80503949
Osoite Vaakatie 30b, 01640 Vantaa
Tyyppi Paritalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+khh+th+kph+s+erillinen wc
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 94 m²
Kokonaispinta-ala 94 m²
Lisätietoja pinta-alasta Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Rakennusvuosi 1987
Käyttöönottovuosi 1987
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 269 000 €
Velaton hinta 269 000 €
Neliöhinta 2 861,70 €/m²
Hoitovastike 188 € / kk
Rahoitusvastike 100 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 288 € / kk
Vesimaksu 3,53 Kulutuksen mukaan

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa Keittiön koneet, pyykinpesukone, kiinteät kaapit / hyllyt, terassikatos, pihan istutukset ja viljelylaatikot, (Kauppaan ei kuulu: Kuivausrumpu, kompostorit)
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Asuntoon rakennettu aiemman asukkaan toimesta varastohuone asunnon ryömintätiloihin. Varastossa on runsaasti säilytystilaa ja vedettäviä hyllyjä. Varasto erotettu omaksi tilakseen ovella, kulku sinne on alakerran takkahuoneen kautta. Varaston rakentanut asukas ei ole hakenut varaston tekoon lupaa taloyhtiöltä. Varastossa on puutteellinen ilmanvaihto.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö
Tulisija Varaava takka
Sähköliittymä siirtyy Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä Ei
Lunastusoikeus osakkailla Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu ja tiili
Keittiön kuvaus Liesi (Induktioliesi), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja uuni, Keittiö on uusittu vuonna 2011 – Puustellin keittiö
Kylpyhuoneen kuvaus WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas ja peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Vuonna 2011 remontoitu kylpyhuone
WC-tilojen kuvaus WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), WC on remontoitu vuonna 2011
Saunan kuvaus Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus Pesukone, pyykkikaapit, pesukoneliitäntä, pesuallas ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (maali)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maali), lattiat (parketti), Korkea huonekorkeus ja kattoparrut tuovat avaruutta ja tunnelmaa tilaan. Yhtenäinen, maanläheinen sävymaailma. Avokeittiö samaa tilaa olohuoneen kanssa, Saareke erottaa keittiön omaksi tilakseen. Olohuoneen ikkunat etelän suuntaan ja näkymä omalle pihalle.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti)
Säilytystilojen kuvaus Lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Viisarikulma
Isännöitsijän yhteystiedot Sonja Latvakoski, 010-3913430
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Muuta taloyhtiöstä Työkalu- / välinevarasto
Tehdyt remontit 2025 – ilmanvaihtokanavien puhdistus; A-talon tuija-aidan istutus 2024 – B2 kattolyhtyvuodon selvitys sekä kaikkien asuntojen kattolyhtyjen pellityksen osittainen korjaus ja uusiminen 2023 – salaojaremontti; A-talon harmaavesikaivon huuhtelu; vanhan salaojapumppaamon pumpun vaihto; päävesimittarin vesiputkien ja hanojen vaihto; piha-aitojen rakennus; A1-asunnon keittiön vesivahingon purku, kuivaus ja korjaus 2022 – A1 yläpohjan vesivahingon korjaus 2021 – A1 vesivahingon/putkirikon korjaus 2019 – vesikaton uusiminen 2018 – kaivojen pienpumppaamo hälytysjärjestelmällä 2017–2018 – A-talon kellarikerroksen vesivahingon korjaustyöt 2017 – salaojien huuhtelu ja kuvaus
Tulevat remontit 2026 – Ilmanvaihdon parantaminen
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin pinta-ala 739 m²
Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 92-11-9-5
Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki 09 83911
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Lähellä on Vantaan Pähkinärinteen ja Rajatorpan ja Myyrmäen palvelut (mm, kauppakeskus Myyrmanni) sekä Espoon Leppävaaran (mm. kauppakeskus Sello), joissa on runsaasti liikkeitä ja ravintoloita,
Koulut Peruskoulut lähialueilla (Pähkinärinne, Myyrmäki) Lukiot ja ammattiopisto Myyrmäessä
Päiväkodit Hämevaaran päiväkoti
Liikenneyhteydet Bussiyhteydet alueelta Myyrmäen juna-asema (hyvät yhteydet Helsinkiin ja lentokentälle) Hyvät yhteydet Vihdintien kautta
c6d2af1a-1b9b-4a14-8e13-a79477b29762

Reijo Kantonen

Asuntomyyjä Vantaa 0447967292
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​