Suositulta Multimäen alueelta Iiksenjoen rannalta omalla 1 544 m² tontilla Kontiohirrestä tehty omakotitalo. Tämä kiinteistö lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä. Maalämmön lisäksi lämmityksen tukena on myös moderni Tulikiven varaava takka. Kesähelteille maalämmöstä löytyy viilennystoiminto. Sähkönkulutus kahden hengen taloudella vain 9018 kWh/v. Puuta ei ole poltettu lämmitysmielessä juuri lainkaan. Asuinrakennuksen lisäksi on talousrakennus, jossa autolle katospaikka ja kylmävarastotila. Kiinteistö on liitetty Elisan valokuituun.
Tämä koti on rakennettu laadukkaasti ja se näkyy mm. korkeassa huonekorkeudessa, vinyylilattioissa, Parmakeittiön kaapistoissa sekä ajattomissa ja arvokkaissa kivitasoissa. Keittiö on tämän kodin sydän ja se yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen mahdollistaen yhden suuren ja valoisan tilan. Keittiön suuri saareke takaa reilusti tasotilaa sekä helpon seurustelun muissa tiloissa olevien vieraiden kanssa. Edellä mainituista tiloista näkymä vehreälle takapihalle, joelle ja metsään. Tontin oikealla puolella tieltä katsottuna on lähivirkistysalue kaavan mukaan, joten siihen ei ole suunnitteilla asuinrakennuksen rakentamista.
Makuuhuoneissa, eteisessä ja tuulikaapissa kiintokaapistot vaatteille ja kodin tekstiileille. Lisäksi kahden makuuhuoneen vierestä löytyy vaatehuone. Kodinhoitohuoneesta löytyy kaikki tarpeellinen arjen pyörittämiseen. Tästä huoneesta pääsy joen puoleiselle lasitetulle terassille ja aina katetulle terassille saakka. Sauna- ja pesutilojen yhteydessä vielä toinen vessa. Pesuhuoneesta löytyy kaksi suihkua, joista toinen sadesuihkulla. Perinteinen puulämmitteinen kiuas tarjoaa loistavat löylyt.
Piha-alueet on nurmetettu ja ajoväylä asfaltoitu. Kävelykulkuväylät soralla/murskeella. Lasitettu terassi n. 20 m² ja ulkoterassi n. 20 m². Rannassa laituri, mutta veden alhaisuudesta johtuen ei tällä hetkellä ole lähellä vettä. Aiemmin vesi ollut laiturin tasalla.
Tämän kaltaisia rantapaikkoja on harvoin tarjolla, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456855 |
|---|---|
| Osoite | Aholaidantie 2, 80260 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, var., ak |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 136 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 15 m² |
| Kokonaispinta-ala | 151 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala on myyjän ja 25.5.2020 päivätys pohjapiirroksen mukaan huoneistoalaa. Muut tilat ovat talousrakennuksen varaston kerrosalaa myyjän, rakennusluvan ja pohjapiirroksen mukaan. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 389 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 389 000 € |
| Muut maksut | Tietoja kiinteistöverosta: 576,09. Lisätietoja vastikkeista: Sähkönkulutus kahden hengen taloudella ja vuodelta 2024. Puuta poltettu vain satunnaisesti lämmittämistarkoituksessa. Saunan lämmitykseen poltettu puuta n. 1,5-2 m³. Vesi ja jätevesimaksut oman kulutuksen ja Joensuun veden hinnaston mukaisesti. Puhtaanapitomaksut oman kulutuksen ja Puhas Oy:n sopimuksen ja hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero vuodelta 2024. Ostajalle tulee varainsiirtovero 3% kauppahinnasta maksettavaksi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia ja seinät hirrestä, paneelista ja yksi seinä tapetoitu. Vaatehuoneessa vinyylilattia ja seinät hirrestä, kaakelista ja maalattua kipsilevyä. |
| Tietoliikenne | Valokuitu. TV-antenni sijoitettu yläpohjaan, mutta on siirrettävissä katolle. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: istutukset, jätesäiliö, kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, naulakko, parveke-/terassilasitus, pyykinpesukone, verhotangot, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Tehdyt remontit | – iv-laitteen laakeri vaihdettu – maalämpöpumpun huolto 2024 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 20.7.2028 saakka. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, sähkö, puu ja uuni/takka |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (laatta ja puu), lattiat (vinyyli), liesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo, lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi, seinät (Kaakeli ja puu), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (kaakeli ja puu), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, lattialämmitys ja pesukone, lattiat (laatta), seinät (kaakeli, maali ja puu), Lisäksi sähköllä toimiva pyykinkuivausteline seinässä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti, puu ja kaakeli), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti ja puu), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä laattalattia ja seinät hirrestä, paneelista ja yksi seinä tapetoitu. Vaatehuoneessa vinyylilattia ja seinät hirrestä, kaakelista ja maalattua kipsilevyä. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Huopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-19-8-12 |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 544 m² |
| Tie perille | Ei |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonta |
| Kaavoitustiedot | Tontin vieressä kaavassa VL = Lähivirkistysalue. https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus. Talousrakennuksessa kahden auton katospaikka sekä kylmävarasto. |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|---|
| Rannan tyyppi | Joki |
