Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ja toimivapohjaiseen toisen kerroksen kotiin, joka sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä Tikkurilan juna-asemasta ja kattavista palveluista. Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tekevät kodista viihtyisän ja valoisan.
Asunto sijaitsee omatonttisessa, hyvin hoidetussa ja viihtyisässä As. Oy Lummetie 3:ssa, jossa on yhteensä 51 huoneistoa. Taloyhtiön talous on vakaalla pohjalla, maksuvalmius on hyvällä tasolla eikä näköpiirissä ole merkittäviä päätettyjä korjaushankkeita.
Tikkurilan monipuoliset palvelut, kaupat, ravintolat, kirjasto, terveyskeskus, uimahalli, Areena sekä urheilupuisto löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Myös koulut, päiväkodit ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät sijainnista houkuttelevan niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.
Taloyhtiössä mm.:
Oma tontti
Kaukolämpö
Hyvä maksuvalmius
Ei merkittäviä päätettyjä korjauksia
Mahdollisuus autopaikkaan
Kattavat palvelut ja juna-asema kävelymatkan päässä
Tässä kodissa yhdistyvät huoleton asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja yksi Tikkurilan parhaista sijainneista.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80545545 |
|---|---|
| Osoite | Lummetie 3, 01300 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 150 715,85 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 18 284,15 € |
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 3 072,73 €/m² |
| Hoitovastike | 319 € / kk |
| Rahoitusvastike | 165 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 484 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen poistoilma |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja seinäkaappi ja pystykaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneessa lasiovilla oleva pieni seinäkaappi/kirjahylly ja kiinteä vaatekaappi. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi / huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Lummetie 3 – Bost. Ab Näckrosvägen 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Emännöintitoimisto Aamu, Jarkko Väisänen, PL 181, 01301, Vantaa, 030 410 8615, palvelumestari@aamu.io |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 41 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2003 – Porrashuoneiden maalaus. B ja D talon vesikaton uusinta 2004 – Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2006 – Parvekekaiteiden korjaukset (2005-2006). Parvekelattioiden pinnoitus – Huoltomaalaus: ulko-ovet, ikkunoiden etelä- ja länsipuolet 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen 2008 Julkisivusaumaukset 2010 – 14 kpl kylpyhuoneita peruskorjattu 2011 – C-talon sauna remontoitu – A-talon sauna poistettu taloyhtiön saunakäytöstä 2012 – Lukoston saneeraus 2013 – Lämpöverkon perussäätö ja venttiilien vaihto – Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2014 – Kylpyhuoneiden saneeraus 25 kappaletta – C-talon alapohjan viemärilinjojen kannakointi sekä vastapenkkojen teko alapohjan reunoille – Ikkunoiden huoltomaalauksia A-, B- ja C- taloissa 2016 – Sade- ja jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus – A- ja B-talojen yhteiskanavapuhaltimen vaihto huippuimuriksi 2017 – Alapohjan putkien kannakointi (2016-2017) – Tonttiviemärilinjojen uusiminen (HSY on uusinut liitoskaivot) – Kammiopuhaltimien uusiminen huippuimureissa – Parkkipaikan aidan uusiminen, porrashuoneiden ovien maalaus – B-talon tuuletusparvekkeen sadevesikaivon uusiminen 2018 – Kuivaushuoneiden kunnostus – Ulkoaluekorjaukset: C, D-talot:kivetys ja D, E-talot kivituhka – Ulkoportaiden porraskivien korjaukset – Kosteusvauriokorjauksia E42, E43, D40, E51 2019 – Kuntoarvio koko kiinteistössä (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy) – Erillisen vesivahingon korjaustoimia asunnossa E42 (urakoitsijan aiheuttaman vahingon vuoksi) – IV-kanaviston korjaustoimet koko kiinteistössä ja kaikissa asunnoissa (korvausilmaventtiilit kaikkien asuntojen makuu- ja olohuoneisiin, IV-kanaviston korjaustoimet tarvittavin osin) – Alapohjan selvitystyö kaikissa kiinteistön rakennuksissa – Rakenneosien kuntotutkimuksia ja selvityksiä (Frontago Oy) 2020 – Rappukäytävistä alapohjaan menevien luukkujen asennus- ja tiivistystyö – Alapohjan raivaus- ja korjaus- ja tiivistystöitä kaikissa kiinteistön rakennuksissa – Huippuimurin lisäys E-taloon, ohjauksen asennus – IV-kanaviston puhdistus, mittaus ja säätötyö koko kiinteistössä – IV-kanaviston korjaustyöt A, C ja E -taloissa – Villiviinien poistaminen asuinrakennusten julkisivuilta kosteusrasituksen vähentämiseksi – Myrskyn aiheuttamat vesivauriokorjaukset: A11, C22, C24, C28, C31, D38 2021 – Kosteusvauriokorjauksia E 42, E 43 (2018-2021) – Alapohjan puhdistus ja tiivistys E-rakennuksen osalta – Julkisivun hankekokonaisuuden suunnittelu Sweco – Julkisivujen kuntotutkimus 2022 – Puujulkisivuelementtien höyrynsulkukorjaus E44 ja E49 2023 – Julkisivusaneeraus: ikkunat, parvekkeet, vesikatot (2022-2023) – Puuttuvien korvausilmaventtiilien asentaminen (osana julkisivu-urakkaa) 2022-2023 – Ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötöitä – Katutason huoneistojen ulko-ovien huoltokorjauksia – Energiatodistuksen laatiminen – voimassa 24.11.2033 saakka – Käyttövesiputkien ja viemäriputkien kuntotutkimus – Korvausilmaventtiilien asennusten tarkistukset – Alapohjien puhdistus, talot A, B, C, D – Alapohjan loggeriseuranta – Tonttivesisulkujen uusiminen, vakiopaineventtiilin asentaminen – KVV-kuntotutkimus Raksystems 25.9.2023 2024 – Ilmanvaihdon tiivistystöitä – Alapohjan tiivistystöitä A- ja B-talot, D-talo – Viemärikannakointien lisäys ja kaatojen tarkistus alapohjassa – Talokohtaisten vesisulkujen uusiminen 2025 – Piha-alueiden uudistusten hankesuunnittelu – Ilmanvaihdon huoneistokohtaisia säätöitä kaikissa taloissa 2026 – Palohälytinhankinta koko kiinteistölle |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2026 Lukituksen uudistaminen. Piha-alueiden uudistusten toteutussuunnittelu 2027 Lasimarkiisien asennus riippuen yhtiökokouspäätöksistä. Piha-alueiden uudistukset, autosähkölatauspisteiden infran asennusvaraus. Alapohjan tuuletuksen lisääminen tuuletuspaalujen avulla 2028 Kattopinnoitteiden kunnon silmämääräinen tarkistus. Jätevesiviemäreiden huuhtelu 2030 Käyttövesiputkien ja viemäreiden kunnon seurantatutkimus. 2031 Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.11.2033 |
| Tontin pinta-ala | 4 595 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 92-61-211-1 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki 09 83 911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Erinomainen sijainti Tikkurilan palveluiden äärellä. Dixin asemakeskuksen päivittäistavarakaupat sekä lähialueen Prisma ja K-Supermarket Yliveto takaavat sujuvan arjen. Lisäksi kirjasto, terveyskeskus, uimahalli, Tikkurilan Areena ja urheilupuisto sijaitsevat kävelyetäisyydellä. |
|---|---|
| Koulut | Viertolan koulu (1-9 lk) ja Peltolan koulu (7-9 lk) sijaitsevat kävelymatkan päässä. Viertolan koulu (1-9 lk) ja Peltolan koulu (7-9 lk) sijaitsevat kävelymatkan päässä. |
| Päiväkodit | Myös päiväkodit ja muut varhaiskasvatuspalvelut löytyvät läheltä, mikä tekee sijainnista erinomaisen lapsiperheille |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Keskeinen sijainti Tikkurilan keskustassa |
|---|
