Viihtyisä ja remontoitu kaksio saunalla – oma tontti ja ilmalämpöpumppu!
Nyt tarjolla upea mahdollisuus hankkia viihtyisä 59,5 m²:n kaksio keskeiseltä sijainnilta Kempeleestä! Tämä viime vuosina kattavasti remontoitu koti tarjoaa modernia asumismukavuutta niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin. Asunnon ehdottomia valtteja ovat toimiva pohjaratkaisu, avarat oleskelutilat, oma sauna sekä taloyhtiön oma tontti.
Asunnon sisätiloja on remontoitu kattavasti viime vuosina, ja kodin yleisilme on raikas ja moderni. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran, yhtenäisen oleskelutilan, johon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Modernisti varustellussa keittiössä on kaikki sujuvaan arkeen tarvittava, ja makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Pesuhuone ja sauna ovat säilyneet alkuperäisinä, ja oma sauna tarjoaa mukavan lisän arkeen.
Taloyhtiön kunnossapidosta on huolehdittu pitkäjänteisesti, ja vuosien varrella on toteutettu kattavasti merkittäviä remontteja. Vuonna 2022 uusittiin käyttövesiputket ja lämmönjakokeskus sekä patteriventtiilit ja termostaatit, minkä lisäksi lämmitysverkosto tasapainotettiin. Myös piha-alueen sadevesijärjestelmää ja asfaltointia on parannettu. Tuoreena mukavuutta lisäävänä parannuksena jokaiseen huoneistoon on asennettu taloyhtiön hankkeena viilentävä ilmalämpöpumppu toukokuussa 2026.Taloyhtiössä on lisäksi asukkaiden käytössä pesutupa, ja autopaikkoja on runsaasti vuokrattavissa isännöintitoimiston kautta. Valokuituyhteys mahdollistaa nopeat internetyhteydet niin etätyöhön kuin vapaa-aikaankin.
Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valteista! Kauppakeskus Zeppelin monipuolisine palveluineen sijaitsee kävelymatkan päässä, ja lähialueen ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan lähes kotiovelta lähtien. Oulun keskustaan hurautat moottoritietä pitkin noin 15 minuutissa, ja julkiset liikenneyhteydet palvelevat sujuvasti.
Soita ja lähdetään tutustumaan tähän huoneistoon!
Kati Mäkinen
0401388669
kati.makinen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 15.11.2026 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80544680 |
|---|---|
| Osoite | Lehmikentäntie 6, 90450 Kempele |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 75 829,02 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 12 170,98 € |
| Velaton hinta | 88 000 € |
| Neliöhinta | 1 478,99 €/m² |
| Hoitovastike | 296,04 € / kk |
| Rahoitusvastike | 103,62 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 399,66 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko. Vesimaksu (lämmin m3) ed. tasauksesta 9,00€/m3, vesimaksu (kylmä m3) ed. tasauksesta 3,10€/m3. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Valokuitu, otettu käyttöön elokuussa 2024. |
| Tehdyt remontit | 2023 -2026 vaihdettu koko huoneistoon vinyylilattia, keittiö ja kodinkoneet uusittu, kattopaneelit vaihdettu, pesuhuoneen kalusteet, wc-istuin, suihku, lavuaari ja hana uusittu, ilmalämpöpumppu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja keskuslämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen ilmanvaihto |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni ja tiiliverhoilu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja paneeli), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Marjankulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT isännöinti Oy, Pietari Purola, IAT, Alasintie 10, 90400, Oulu, 0841525000, pietari.purola@oit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2026: Viilentävien ilmalämpöpumppujen asentaminen jokaiseen huoneistoon taloyhtiön hankkeena (tehty 5/2026) 2025 Palovaroittimien vaihtaminen pelastuslain mukaisesti 2025 Asfalttialueiden uusiminen, parkkipaikat ja A-talon edusta 2025 Huoneiston väliset aidat, osa uusittu jo vuonna 2024 2025 Postilaatikon telineiden uusiminen 2024 Huoneistojen piha-aitojen uusimisia 2024 Valokuituun liittyminen 2022 Käyttövesiputkiremontti 2022 Lämmönjakokeskus uusittu 2022 Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus 2022 Sadevesikaivojen lisäämistä ja pihan osittainen asfaltin uusiminen 2022 Tontin reuna-alueiden lunastaminen yhtiön hallintaan 2020 Huoneistovarastojen puulattiat kunnostettu 2020 Kattojen tiivistyskorjaukset 2020 Päätyhuoneistojen kylmävuotokorjaukset 2018 Lumiesteiden uusiminen 2014 Huoneistojen vanhojen valokatkaisijoiden uusiminen 2014 Rakennusten A, B, C ja D kattovikojen korjaukset 2014 Rakennusten päätykolmioiden maalaus 2013 Ikkunaremontti 2011 Laajakaistaliittymä sekä kaapeli-Tv-liittymä 2009 Jätekatos 2008 Ulko- ja parvekeovien uusiminen 2001 Putkikanaalien uusiminen 1998 Piha-aitojen uusiminen. Vesikattojen muutostyö |
| Tulevat remontit | Hallitus käsitellyt kunnossapitotarveselvityksen 2.3.2026, esitetty yhtiökokouksessa 16.4.2026. 2026: Ilmalämpöpumppujen yhteishankintaprojekti (tehty 5/2026). 2027: Pesutuvan korjaus, arvioitu kustannusarvio 35 000 €. 2028: Taloyhtiön sähköjärjestelmän kuntokartoitus. 2035: Palovaroittimien uusiminen, arvioitu kustannusarvio 3 000 €. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.07.2033. B-rakennuksen energiatodistus nro 377961 on laadittu 29.7.2023. Laskennallinen E-luku on 119 kWhE/(m² vuodessa). |
| Tontin pinta-ala | 13 031 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 244-401-25-236 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lidl Kempele 500m, Prisma Zeppelin 850m. |
|---|---|
| Koulut | Ylikylän koulu 800m |
| Päiväkodit | Ylikylän päiväkoti 650m |
