RAKENTEILLA / VALMISTUMINEN ELOKUU 2026
Upea ja valtavirrasta poikkeava neljän asuinrakennuksen paritalokokonaisuus nyt rakenteilla Joensuun Niinivaaralle. Tämä kaksitasoinen koti tullaan rakentamaan laadukkaasti, jossa materiaalivalinnoissa ei ole tingitty. Suuret olohuoneen ikkunat tulvivat valoa sisään, arvokkaan ja avaran vaikutelman tuo 5,6 metriin kohoava huonekorkeus, jollaisia harvemmin tulee vastaan. Olohuoneen yhteydestä käynti takapihan suurelle terassille, jossa mahdut kestitsemään vieraita erinomaisesti. Asunto tarjoaa kolme makuuhuonetta, riittävin säilytystilaratkaisuin toteutettuna.
Ensimmäiset kaksi asuntoa rakennetaan ensimmäisessä vaiheessa ja seuraavassa vaiheessa viimeiset kaksi kotia uusien omistajien käyttöön. Talojen yhteyteen tulee autokatos sekä lämmin varasto-/tekninen tila. Etupihalle kaavoitettu paikka myös toisen auton säilyttämiseen.
Asunto sijaitsee omalla 1925 m2 tontilla, joka tullaan jakamaan hallinnanjakosopimuksella neljän asunnon kesken. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asuntoon jätetään takkavaraus, jos lisälämmönlähteen asentamiseen on tarvetta.
Lisä-/muutostöistä neuvotellaan rakennusliikkeen kanssa erikseen, materiaalivalintoihin on vielä mahdollisuus vaikuttaa, jotta saadaan juuri Teille tehtyä mieleinen koti pitkälle tulevaisuuteen!
Havainnekuvat ovat suuntaa antavia, rakennusliike pidättää oikeuden muutoksiin.
Ota yhteyttä meihin ja tehdään kotiunelmistanne totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80486319 |
|---|---|
| Osoite | Ensonkatu 2 A 4, 80200 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, 2 wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 105 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 37.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 142.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista sekä myyjältä. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2026 |
| Käyttöönottovuosi | 2026 |
| Vapautuminen | 31.08.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 359 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 359 000 € |
| Muut maksut | Kustannustietoja ei saatavilla. Kiinteistövero tarkentuu rakennuksen/rakennusten valmistuttua. Ostajalle tulee 3% varainsiirtovero kauppahinnasta maksettavaksi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Uusi |
| Energialuokka | A2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.09.2035 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu ja lattialämmitys |
| Tulisija | Takkavaraus |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puurunkoinen, pitkästä tavarasta |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja keittiösaareke, Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön rakennusaikana (kts. rakennustapaselostus). |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön rakennusaikana (kts. rakennustapaselostus). |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, peili ja pesuallas, seinät (Maali), lattiat (Laatta), Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön rakennusaikana (kts. rakennustapaselostus). |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Ikkunallinen sauna ja Harvian pilarikiuas. Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön rakennusaikana (kts. rakennustapaselostus). |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso, tila pesutornille ja pyykkikaapit, lattiat (laatta), seinät (maali), Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön rakennusaikana (kts. rakennustapaselostus). |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli), Olohuoneessa takkavaraus. Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön rakennusaikana (kts. rakennustapaselostus). |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (vinyyli), Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön rakennusaikana (kts. rakennustapaselostus). |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä kiintokaapisto ulkovaatteille. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja vaatehuone, Asuntokohtaiset irtaimiston säilytystilat erillisessä autokatoksen yhteydessä sijaitsevissa varastoissa. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Asuntojen kuivien tilojen seinäpinnat ovat maalattuja. Pesuhuoneiden seinät sekä keittiöiden kalustevälit laatoitetaan keraamisilla laatoilla. Saunojen seinät ovat tervaleppäpaneelia. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Asuntojen olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden sekä eteisten lattiapäällysteenä on vinyylilankku. Pesuhuoneiden, kodinhoitohuoneiden, saunojen ja erillis-WC:iden lattioissa on keraaminen laatoitus. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Asuntojen kuivien tilojen katot yleensä paneloituja MDF-sisustuspaneelilla. Pesuhuoneiden ja saunojen katot ovat tervaleppäpaneelia. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-5-540-3 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 925 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Rakennusliike hoitaa: – rajataimien istuttaminen – ajoväylän laittamisen murskepinnalle – mullittamisen – nurmen siemenien istuttamisen Loppukatselmus suoritetaan rakennusliikkeen toimesta kun kaikki rakennukset ovat valmistuneet (4 kpl). Mikäli rakennusvalvontaviranomaisen katselmuksella tulisi huomioita, rakennusliike hoitaa nämä kuntoon pikimmiten. Rakennuslupa haettu rivitaloyhtiölle, mutta käytönnössä neljän asunnon kiinteistömuotoinen paritalokokonaisuus. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 481.25 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki /kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
