Rakennusliike Olavi Järvinen Oy:n korkealuokkaisista materiaaleista laadukkaasti rakentama moderni kaksikerroksinen rivitalohuoneisto. Erinomainen sijainti suositulla Kaurialan asuinalueella lähellä kantakaupungin keskustaa ja palveluita vain 1,5 km kauppatorilta. Erityisesti lapsiperheille ihanteellinen asuinalue muutaman sadan metrin säteellä sijaitsevien koulujen ansiosta. Nopea yhteys Helsinki-Tampere-valtatielle. Liikunnalliselle perheelle mainio sijainti lähellä olevien harrastuspaikkojen ansiosta.
Yhtiö omistaa tontin. Lämmitysmuotona on kaukolämpöverkkoon liitetty vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Huoneistokohtainen lämpimän- ja kylmänveden mittaus. Kiinteistö on liitetty kaapeli-TV-verkkoon ja varustettu nopean tiedonsiirron mahdollistavalla valokuituverkolla.
Isojen ikkunoiden ansiosta tähän kotiin pääsee tulvimaan runsaasti valoa. Jokaisella huoneistolla on oma ulkovarasto asunnon yhteydessä sekä lämmin häkkikomero väestönsuojassa. Huoltoyhtiö huolehtii puolestasi kiinteistön hoitoon liittyvistä asioista eli asuminen on helppoa ja huoletonta. Mahdollisuus ostaa joko autokatospaikka- tai autopaikkaosake. Autopaikoissa on valmius sähköautonlatausasemaan. Energiankulutus katospaikoissa huoneiston mittariin.
Ota yhteyttä, jotta voimme auttaa sinua asuinunelmasi toteuttamisessa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80460243 |
| Osoite |
Brahenkatu 20, 13130 Kauriala |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h+k+s+ph+khh+vh+wc+terassi |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
86 m² |
| Kokonaispinta-ala |
86 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
2023 |
| Käyttöönottovuosi |
2023 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta
| Myyntihinta |
118 400 € |
| Velkaosuus |
180 600 € |
| Velaton hinta |
299 000 € |
| Neliöhinta |
3 476,74 €/m² |
Kustannukset
| Hoitovastike |
292,40 € / kk |
| Pääomavastike lyhennysvapaan aikana |
1 195,40 € / kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan aikana |
1 487,80 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Autokatospaikkavastike 7,54 e/kk, autopaikkavastike 3,77 e/kk |
| Vesimaksu |
Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tietoliikenne |
Valokuitu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kiinteät valaisimet, naulakko |
| Asunnon kunto |
Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja puu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maali), jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet, liesitaso |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, allaskaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, Lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Lattiat (laatta), Sähkökiuas, Seinät valeurakuusipaneelia, paneelikatto, tervaleppälaude, tyylikäs lasiseinä, Sawon pilarikiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, pyykkikaapit, lattiakaivo, pöytätaso, pesukoneliitäntä, silityspöytä/taso ja pesuallas, lattiat (laatta), seinät (maali), Pinnoitettu kattolevy, |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), Vinyylilankkulattia, ruiskutasoitettu katto |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali), Vinyylilankkulattia, pinnoitettu kattolevy |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Saumattu pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hämeenlinnan Brahenkatu 20 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Kuvaja Oy, Natalia Hakkarainen, Sibeliuksenkatu 17 Lh 1, 13100, Hämeenlinna, (03) 615 660 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Tekninen tila, pyöräkatos |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 19 kpl, Pihapaikkoja 16 kpl (sähköpistokkeella), 1 kpl LE/vieraspaikka. Autokatos- ja pihapaikat ovat osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu E-Luku Timlin Oy:n Veli-Pekka Timlin toimesta 25.9.2023. |
| Tontin pinta-ala |
6 748 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Ruokakauppa K-Market Manu Parolantiellä, Sale Poltinahontiellä, S-Market Goodman, Tiiriön liikekeskuksessa; posti K-Citymarket Hämeensaaressa; kirjasto Lukiokadulla keskustassa; pääterveysasema Viipurintiellä, Ahveniston keskussairaala |
| Koulut |
Ala- ja yläkoulu sekä lukio Kaurialassa. |
| Päiväkodit |
Jaarlin päiväkoti Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät, bussipysäkki Brahenkadulla ja Parolantiellä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloussuunnitelman arvio rahoitusvastikkeesta perustuu RS-pankilta saadun lyhennystaulukon tietoihin, jossa käytetty kokonaiskorkoa 4,034 % (marginaali 1,35 %+12 kk Euribor 2,684 %, noteerauspvm 20.10.2022).
Lainan korko ja lyhennys puolivuosittain, lyhennys alkaa 15.12.2024, mutta rahoitusvastiketta aletaan keräämään kuusi (6) kuukautta aiemmin.
Arvio rahoitusvastikkeesta vuodelle 2025 on 12,70 e/m2/kk, mikäli lainaehdot ja korkotaso pysyvät ennallaan.
Lainan korko on vähintään sovitun marginaalin suuruinen. Viitekoron muutokset vaikuttavat lainasta perittävään korkoon ja lyhennyseriin. |
