Mankkaalla ja muuallakin Espoossa näin suuret tontit ovat harvoin tarjolla. Tontin koko antaa mahdollisuuden suunnitella viihtyisä kokonaisuus, jossa tilaa jää myös lasten leikeille, harrastuksille, yhdessäololle, kesäjuhlille tai vaikkapa omalle kasvimaalle.
Kaupan kohteena on ainoastaan tontti rakennuspaikkana. Tontilla sijaitseva vanha omakotitalo on purettava, eikä rakennukselle anneta kaupassa arvoa. Ostaja vastaa rakennuksen purkamisesta ja siihen liittyvistä kustannuksista sekä luvista ja selvityksistä.
Tontti on asemakaavassa erillispientalojen korttelialuetta (AO). Tehokkuusluku on e=0,20, joten rakennusoikeutta on yhteensä noin 296 k-m². Kaavamääräyksen mukaan tontille saa rakentaa enintään yhden asunnon kutakin alkavaa 600 tonttineliömetriä kohden. Kaavamääräyksen sanamuodon perusteella tontille voisi siten sijoittaa enintään kolme asuntoa, joiden kesken kokonaisrakennusoikeus jakautuu.
Rakennukset voivat olla enintään kaksikerroksisia. Varsinaisen rakennusoikeuden lisäksi tontille saa rakentaa erillistä varastotilaa enintään 15 m² asuntoa kohden. Jokaista asuntoa varten tulee toteuttaa kaksi autopaikkaa. Rakennusten sijoittelussa on huomioitava kaavakarttaan merkitty rakennusala sekä tontin istutettavat alueet, avokalliot, mahdolliset johdot ja rasitteet.
Sijainti sopii erinomaisesti erityisesti lapsiperheille. Läheltä löytyvät Mankkaan koulu, Espoon kansainvälinen koulu ja useita päiväkoteja. Alueella on myös monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet.
Julkiset yhteydet toimivat hyvin: lähimmät bussipysäkit sijaitsevat muutaman sadan metrin päässä, ja Koivuhovin sekä Kauniaisten juna-asemille on sujuvat yhteydet. Niittykummun metroasemalle ja Tapiolan urheilupuiston alueelle on matkaa noin neljä kilometriä. Autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä Kehä II, Turunväylä ja Länsiväylä ovat helposti saavutettavissa.
Rakentamismahdollisuudet, asuntojen sallittu määrä, rakennusten sijoittelu ja purkamisen edellytykset tulee varmistaa Espoon rakennusvalvonnasta ennen suunnittelua tai ostopäätöstä.
Tontti myydään kokonaisuutena, eikä siitä myydä erillistä määräalaa.
Sovi oma esittelysi ja tutustu tämän harvinaisen rakennuspaikan mahdollisuuksiin paikan päällä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Perustiedot
| Kotiavain | 80526709 |
|---|---|
| Osoite | Uudenkylänmäki 26, 02180 Espoo |
| Tyyppi | Omakotitalotontti |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2-3- kuukautta kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 530 000 € |
|---|---|
| Kiinteistövero | 2 040,60 € / vuosi |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 49-26-161-4 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 481 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Rakennusoikeus ja rakentamismahdollisuudet Tontti on asemakaavassa erillispientalojen korttelialuetta (AO). Tontin pinta-ala on 1 481 m² ja tehokkuusluku e=0,20, joten rakennusoikeutta on yhteensä noin 296 k-m². Kaavamääräyksen mukaan tontille saa rakentaa enintään yhden asunnon kutakin alkavaa 600 tonttineliömetriä kohden. Kaavamääräysten sanamuodon perusteella 1 481 m²:n tontille voisi siten rakentaa enintään kolme asuntoa. Rakennusoikeus, noin 296 k-m², jakautuu asuntojen kesken. Rakennukset voivat olla enintään kaksikerroksisia. Pääosin maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa. Varsinaisen rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa erillistä varastotilaa enintään 15 m² asuntoa kohden. Jokaista asuntoa varten on toteutettava kaksi autopaikkaa. Rakennusten tulee sijoittua kaavakarttaan merkitylle rakennusalalle. Lisäksi tontin istutettavat osat, mahdolliset avokalliot, johdot, rasitteet ja muut kaavakartan rajoitukset voivat vaikuttaa rakennusten sijoitteluun. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 296.2 |
| Tehokkuusluku | 0.2 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Kaavoitustiedot | Lisätietoa Espoon karttapalvelusta: https://kartat.espoo.fi/ims Alue kehittyy ja palvelut paranee asutuksen lisääntyessä kts. Nygrannaksen kaava: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nygrannaksen-asuinrakentaminen Espoon Rakennusvalvonnalta kannattaa varmistaa erityisesti: -voidaanko tontille toteuttaa kolme asuntoa -miten noin 296 k-m²:n rakennusoikeus voidaan jakaa -sallitut rakennustyypit ja rakennusten lukumäärä -rakennusalan, maaston, avokallioiden ja rasitteiden vaikutus -tarvitaanko suunnitelmalle poikkeamispäätöstä. Alustavaa neuvontaa saa Espoon rakennusvalvonnan asiakaspalvelusta: puhelin 09 816 25300 sähköposti rava.kirjaamo@espoo.fi varsinainen tonttikohtainen ennakkokysely tehdään Espoon rakentamisen sähköisessä asiointipalvelussa. Jos rakentamista ryhdytään suunnittelemaan, Espoo ohjeistaa palkkaamaan pätevän pääsuunnittelijan ja perustamaan hankkeen sähköiseen asiointipalveluun mahdollisimman aikaisin. Pääsuunnittelija voi pyytää järjestelmän viestikentän kautta ennakkoneuvontaa tai neuvontapalaverin. Espoon rakennusvalvonnan palvelut |
| Rakennukset | Leikkimökki. Leikkimökki. Kunto purettava. Ulkovarasto |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Päiväkodit | Koivumankkaan päiväkoti, etäisyys: Noin 1,5 km, kävellen noin 15 minuuttia. Majurinkulman päiväkoti, etäisyys: Noin 2,5 km, kävellen noin 30 minuuttia. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Useita bussipysäkkejä ja juna-asema ja metro: Bussit: Vähä-Henttaa – Noin 200 metriä, Lillhemtintie – Noin 600 metriä, Henttaanaukio – Noin 1000 metriä Koivuhovin juna-asema – Noin 1000 metriä Niittykumpu/Urheilupuiston Metro – Noin 3 kilometriä Näitä pysäkeiltä kulkevat linjat 118, 133, 520, 533, 118N, ja junat U, E, L sekä metro. |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Iso tontti |
|---|
