Kuvittele aamu, jolloin ensimmäinen näkymäsi on järven tyyni pinta. Avaat oven, hengität raikasta metsän ilmaa ja kuulet tontin halki solisevan puron. Linnut laulavat, kahvikuppi lämmittää käsiä ja laituri odottaa päivän ensimmäistä veneilyretkeä. Täällä kiire vaihtuu rauhaan, joka ikinen päivä.
Harvoin markkinoille tulee rakennuspaikka, jossa yhdistyvät näin upeat puitteet ja mahdollisuus rakentaa juuri sellainen koti, josta olet aina haaveillut. Yli 2,2 hehtaarin omarantainen kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa niin asumiseen kuin vapaa-aikaan. Oma Lohjanjärven ranta, luonnon keskellä mutkitteleva puro ja vehreä metsä muodostavat kokonaisuuden, jonka tunnelmaa on vaikea pukea sanoiksi.
Tämä ei ole pelkkä mökkitontti. Rakennusoikeutta on yhteensä jopa 500 k-m², mikä mahdollistaa näyttävän vakituisen asuinrakennuksen ja sitä täydentävät talousrakennukset. Täällä voit toteuttaa modernin arkkitehtitalon, laadukkaan hirsikodin tai kokonaisen pihapiirin, juuri omien unelmiesi mukaan.
Kuvittele kesäillat omalla rannalla, lasten seikkailut metsässä, syksyn ruska omasta olohuoneesta katsottuna ja talven ensimmäiset lumihiutaleet hiljaisessa järvimaisemassa. Tämä on paikka, jossa vuodenajat eivät vain vaihdu, ne eletään.
Jos etsit paikkaa, jossa voit rakentaa kodin, luoda muistoja ja nauttia luonnosta vielä vuosikymmenten päästä, kannattaa tutustua tähän kohteeseen.
– Oma Lohjanjärven ranta
– Tontin halki soliseva puro
– Yli 2,2 hehtaarin kiinteistö
– Rakennusoikeutta jopa 500 k-m² vakituiseen asumiseen
– Oma laituri- ja venevalkamaoikeus
– Luonnonrauhaa, tilaa ja yksityisyyttä
Tällaisia mahdollisuuksia tulee vastaan harvoin. Ehkä seuraava osoitteesi alkaa juuri tästä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Perustiedot
| Kotiavain | 80520538 |
|---|---|
| Osoite | Ruukkijärventie 17, 10360 Raasepori |
| Tyyppi | Omakotitalotontti |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 145 000 € |
|---|---|
| Muut maksut | Tiemaksu noin 50 € / vuosi Kiinteistövero 265,24 € / vuosi 2024 Tiemaksun määrä vaihtelee kunnostustarpeen mukaan, esim. vuonna 2023 tehtiin piennarten siistimistä yms joten tiemaksu oli 150 € |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 710-632-1-345 |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 2,24 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Monipuolinen Lohjanjärven rantatontti tarjoaa upeat puitteet vapaa-ajan viettoon ja tulevaisuuden suunnitelmille. Tontti muodostuu sekä avoimemmasta alueesta että metsäisestä osuudesta, josta saat tarvittaessa myös omat polttopuut. Tontilla virtaava puro tuo luonnonläheistä tunnelmaa ja saattaa tarjota mahdollisuuden esimerkiksi oman lammen toteuttamiseen. Lisäksi tontilla kasvaa runsaasti vadelmaa. Tilava kokonaisuus antaa paljon mahdollisuuksia toteuttaa juuri omannäköinen rantapaikka upeissa Lohjanjärven ja Mustinon Linnan maisemissa. Kiinteistön ja vesirajan välissä on vesijättöä. Vesijättöalue ei kuulu kauppaan. Ostaja voi hakea vesijätön lunastusta Maanmittauslaitokselta Ostaja on tietoinen, että kiinteistön ja vesirajan välissä on vesijättöä. Vesijättöalue ei kuulu kauppaan. Ostaja voi hakea vesijätön lunastusta Maanmittauslaitokselta. Lisätietoja www.maanmittauslaitos.fi. |
| Tontin nimi | Tapionruukki |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kohde sijaitsee osayleiskaava-alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta. Rakennusoikeus on yhteensä 500 k-m2. Asuinrakennus 300k-m2 josta sivuasunto enintään 150k-m2 ja talousrakennus 250km2. Rakennusoikeuden määrä on tarkistettava rakennusvalvontaviranomaiselta. Edellä mainitut tiedot perustuvat Raaseporin kunnan rakennusjärjestykseen. Rakennuspaikan tehokkuusluku 0,12. |
| Kaavoitustilanne | Osayleiskaava, suunnittelutarvealue/Raaseporin kaupunki. |
| Kaavoitustiedot | AO = erillispientaloalue, rakennuspaikka osoitettu kaavakartassa. Valtaosa tontista on maa- ja metsätalousvaltainen aluetta MY-1, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Alueelle ei saa rakentaa sellaisia rakennuksia tai rakennelmia, jotka saattavat turmella maisemakuvaa ja luonnonympäristöä. Vesistöjä ja peltoja rajaavaa puustoa ei saa poistaa niin että maiseman luonne muuttuu |
| Viemäri | Kiinteistöllä ei ole mitään tekniikkaa. |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Tonttimaa on ojitettu tontin ympäriltä ja myös keskellä on oja. |
|---|---|
| Ranta | Oma ranta |
| Rannan tyyppi | Järvi |
| Lisätiedot rannasta | Oma ranta, rantaviivaa noin 115 m. Yhteinen vesialue 710-876-7-0 VATTENOMRÅDE (Lohjanjärvi). |
