Pähkinäkukkula 141, Hollola (Isosaari)

Tarjolla on todella harvinainen mahdollisuus ostaa suuri rantakiinteistö arvostetusta isosaaresta, Vesijärven rannalta. Hulppean kokoisen kiinteistön pinta-ala on 2,4 hehtaaria ja rantaviivaa on peräti 200m. Kohde myydään yhtenä kokonaisuutena ja tulevalla omistajalla on oiva mahdollisuus kehittää kiinteistöä. Kaavan mukaan kiinteistöllä on kaksi omakotitalon rakennuspaikkaa ja se antaa mahdollisuuden lohkoa kiinteistön (vähimmäispinta-ala tontille on 4 000m2).
Kiinteistöllä sijaitsee useita pieniä, huonokuntoisia ja kevytrakenteisia vapaa-ajanrakennuksia ilman mukavuuksia. Tilava hirsisaunarakennus on rannassa kiinni. Rinnetontti antaa sinulle mahdollisuuden rakentaa hulppean talon upeilla maisemilla Vähäselän suuntaan.
Isosaaren sijainti yhdistää luonnonrauhan ja arjen sujuvuuden. Asut luonnon helmassa ja nautit hiljaisuudesta. Vartissa olet Lahden keskustassa. Kalliolan ala-aste ja päiväkoti sijaitsevat n 4 kilometrin päässä ja päivittäispalvelut ovat alle kymmenen minuutin ajomatkan päässä.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80499584
Osoite	Pähkinäkukkula 141, 15270 Hollola
Tyyppi	Mökki tai huvila
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	445 000 €
Velaton hinta	445 000 €
Muut maksut	Isosaaren yksityistie niminen tiekunta. Vuoden 2026 tiemaksu perustuu vähäiselle vapaa-ajankäytölle. Mikäli omakotitalokäytössä kyseinen kiinteistö tiemaksu 350€ vuonna 2026.
Kiinteistövero	346 € / vuosi
Tiemaksut	160 € / vuosi

Asunnon lisätiedot

Sauna	Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa	Tilalla on yhteensä 7 rakennusta/ rakennelmaa. Tontin yläosassa: Lautamökki (24m3), rv 1952, varasto (n.10m2) rv arviolta1950, erillinen puucee. Yllämainitut rakennukset ja rakennelmat ovat purkukuntoisia. Rannan läheisyydessä olevat rakennukset: Hirsinen saunarakennus, rv. 1965, 25m3, tyydyttävä kunto, hirsirunko, betonilaatta, peltikatto Liiteri/puucee, rv 1995 ulkomitat n. 2,2m*9m, tyydyttävä kunto Kelohonka mökki n.9m2, rv 1980-l, tyydyttävä kunto Lampola 1900-l alkupuolelta, purkukuntoinen Kiinteistön rakennuksissa olevat uunit ja muu kiinteistön tarpeisto on vanhaa ja käytettyä. Myyjä ei vastaa niiden kunnosta, laadusta eikä toimivuudesta. Kohdekiinteistöllä, rannan läheisyydessä olevan kevytrakenteisen kelohirsisen nukkuma-aitan katosta piipun läheisyydestä on valunut vettä sisään. Katon ja seinän rakenteet ovat vuodon vuoksi saaneet kosteutta. Vuotokohtaa on pyritty korjaamaan ja sisäkattoa on avattu kuivaamistarkoituksessa ja sisäkatto on avoinna. On mahdollista, että kosteusvaurioita on edelleen. Kiinteistöllä rannan läheisyyydessä oleva saunarakennus ja liiteri/varastorakennus ovat pintaremontin tarpeessa. Ostaja hyväksyy ja ottaa ne vastaan rakennukset/rakennelmat siinä kunnossa kuin ne kaupantekohetkellä ovat.
Lisätietoja kunnosta
Energialuokka	Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Vesihuollon kuvaus	Ei kunnallistekniikkaa
Viemäri	Tilalla ei ole käytössä kunnallistekniikkaa
Sähköliittymä siirtyy	Ei

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	98-411-2-189
Tontin tyyppi	Rantatontti
Tontin pinta-ala	2,39 ha
Tie perille	Kyllä
Lisätietoja tontista	Rinnetontti jossa huomattavat korkeuserot ja hienot maisemat. Rannan läheisyydessä tasaista maata. Kiinteistö rakennuksineen ja rakennelmineen myydään siinä kunnossa kuin ne kaupantekohetkellä on. Kohteelle jätetään kaikki siellä oleva irtain oli se minkä nimistä tai laatuista tahansa ja se siirtyy ostajalle kaupan myötä. Irtain on pääosin rojua. Myyjä ei vastaa kohteen tyhjäyksestä, siivouksesta eikä niihin liittyvistä kuluista, vaan niistä vastaa ostaja omaan lukuunsa ja kustannuksellaan. Tämän kiinteistön alueella oleva tie rantaan on huonokuntoinen. Kiinteistö sijaitsee pohjavesialueella. Etuostolain 1 §:n mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa. EOL 2 §:n mukaan etuosto-oikeudella tarkoitetaan kunnan oikeutta lunastaa myyty kiinteistö. Rannassa on merkittävä määrä vesijättöä. Ostaja voi kiinteistön omistajana hakea vesijätön lunastusta kiinteistöön. Lunastustoimituksessa päätetään mm. siitä, onko lunastamiselle laissa säädetyt perusteet ja ratkaistaan vesijättöalueesta maksettava lunastuskorvaus. Mahdollisista lohkomiskustannuksista ja kiinteistönmuodostamiskustannuksista vastaa ostaja. Kiinteistöä rasittaa Tieoikeus (000-2009-K17951) Isosaaren yksityistie Tieoikeus /1 Rekisteröintipvm: 28.2.2025 Voimaantulopvm: 17.11.1931 Arkistoviite: tielautakunta Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Osayleiskaavan mukaan tilalla Lepola on kaksi rakennuspaikkaa, joten sen voi lohkoa (vähimmäispinta-ala 4000 m2). Kaavamääräykset rakentamista koskien: Kullekin rakennuspaikalle saa sijoittaa -yhden asunnon pientalon -saunan -muita talousrakennuksia Rakennusten enimmäislukumäärä on neljä. Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala on enintään 8 % rakennuspaikan pinta-alasta, rantaan rajoittuvalla rakennuspaikalla kuitenkin enintään 350 kerros-m2. Asuinrakennuksen enimmäiskoko riippuu rakennuksen etäisyydestä keskiveden mukaisesta rantaviivasta seuraavasti: – 30 m 140 kerros-m2 – 50 m 180 kerros-m2 – 80 m ei kokorajoitusta. Saunan enimmäiskoko on 25 kerros-m2 ja vähimmäisetäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta on 10 m. Rakennuspaikan rakennusoikeutta koskevien määräysten estämättä saadaan olemassa olevaa rakennusta peruskorjata tai rakennus korvata uudella vastaavalla rakennuksella, mikäli rakennus soveltuu paikalle. Muodostettavan uuden rakennuspaikan vähimmäispinta-ala ilman asemakaavaa on 4000 m2.
Kaavoitustiedot	Nimi: Vesijärven rantayleiskaava Tunnus: 098 Y8 Laji: Yleiskaava Hyväksymispäivämäärä: 18.03.2002
Kaavoitustilanne	Rantakaava ja yleiskaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Kalliolan kirjasto 4 km Sote-keskus Lahti 11 km
Koulut	Kalliolan koulu, esikoulu ja ala-aste 4,5 km Kivimaan koulu, ala-ja yläaste 9 km Lahden lyseo / Gaudia lukio 11 km
Päiväkodit	Kalliolan päiväkoti 4,5 km
Liikenneyhteydet	Lahden kauppatorille autolla n 15 min, 12 km Lahden matkakeskus 13 km Lähin Linja-autopysäkki Rätiköntie 3 km