Tarjolla on todella harvinainen mahdollisuus ostaa suuri rantakiinteistö arvostetusta isosaaresta, Vesijärven rannalta. Hulppean kokoisen kiinteistön pinta-ala on 2,4 hehtaaria ja rantaviivaa on peräti 200m. Kohde myydään yhtenä kokonaisuutena ja tulevalla omistajalla on oiva mahdollisuus kehittää kiinteistöä. Kaavan mukaan kiinteistöllä on kaksi omakotitalon rakennuspaikkaa ja se antaa mahdollisuuden lohkoa kiinteistön (vähimmäispinta-ala tontille on 4 000m2).
Kiinteistöllä sijaitsee useita pieniä, huonokuntoisia ja kevytrakenteisia vapaa-ajanrakennuksia ilman mukavuuksia. Tilava hirsisaunarakennus on rannassa kiinni. Rinnetontti antaa sinulle mahdollisuuden rakentaa hulppean talon upeilla maisemilla Vähäselän suuntaan.
Isosaaren sijainti yhdistää luonnonrauhan ja arjen sujuvuuden. Asut luonnon helmassa ja nautit hiljaisuudesta. Vartissa olet Lahden keskustassa. Kalliolan ala-aste ja päiväkoti sijaitsevat n 4 kilometrin päässä ja päivittäispalvelut ovat alle kymmenen minuutin ajomatkan päässä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Perustiedot
| Kotiavain |
80499584 |
| Osoite |
Pähkinäkukkula 141, 15270 Hollola |
| Tyyppi |
Omakotitalotontti |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
475 000 € |
| Muut maksut |
Isosaaren yksityistie niminen tiekunta. Vuoden 2026 tiemaksu perustuu vähäiselle vapaa-ajankäytölle. Mikäli omakotitalokäytössä kyseinen kiinteistö tiemaksu 350€ vuonna 2026. |
| Kiinteistövero |
346 € / vuosi |
| Tiemaksut |
160 € / vuosi |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
98-411-2-189 |
| Tontin tyyppi |
Rantatontti |
| Tontin pinta-ala |
2,39 ha |
| Tie perille |
Kyllä |
| Lisätietoja tontista |
Rinnetontti jossa huomattavat korkeuserot ja hienot maisemat. Rannan läheisyydessä tasaista maata. Kiinteistö rakennuksineen ja rakennelmineen myydään siinä kunnossa kuin ne kaupantekohetkellä on. Kohteelle jätetään kaikki siellä oleva irtain oli se minkä nimistä tai laatuista tahansa ja se siirtyy ostajalle kaupan myötä. Irtain on pääosin rojua. Myyjä ei vastaa kohteen tyhjäyksestä, siivouksesta eikä niihin liittyvistä kuluista, vaan niistä vastaa ostaja omaan lukuunsa ja kustannuksellaan.
Tämän kiinteistön alueella oleva tie rantaan on huonokuntoinen.
Kiinteistö sijaitsee pohjavesialueella.
Etuostolain 1 §:n mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan
kiinteistön kaupassa. EOL 2 §:n mukaan etuosto-oikeudella tarkoitetaan kunnan
oikeutta lunastaa myyty kiinteistö.
Rannassa on merkittävä määrä vesijättöä. Ostaja voi kiinteistön omistajana hakea
vesijätön lunastusta kiinteistöön. Lunastustoimituksessa päätetään mm. siitä, onko
lunastamiselle laissa säädetyt perusteet ja ratkaistaan vesijättöalueesta
maksettava lunastuskorvaus.
Mahdollisista lohkomiskustannuksista ja kiinteistönmuodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Kiinteistöä rasittaa Tieoikeus (000-2009-K17951) Isosaaren yksityistie Tieoikeus /1 Rekisteröintipvm: 28.2.2025 Voimaantulopvm: 17.11.1931 Arkistoviite: tielautakunta Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat |
| Tontin nimi |
Lepola |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Osayleiskaavan mukaan tilalla Lepola on kaksi rakennuspaikkaa, joten sen voi lohkoa
(vähimmäispinta-ala 4000 m2).
Kaavamääräykset rakentamista koskien:
Kullekin rakennuspaikalle saa sijoittaa
-yhden asunnon pientalon
-saunan
-muita talousrakennuksia
Rakennusten enimmäislukumäärä on neljä.
Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala on enintään 8 % rakennuspaikan pinta-alasta, rantaan rajoittuvalla rakennuspaikalla kuitenkin enintään 350 kerros-m2.
Asuinrakennuksen enimmäiskoko riippuu rakennuksen etäisyydestä keskiveden mukaisesta rantaviivasta seuraavasti:
– 30 m 140 kerros-m2
– 50 m 180 kerros-m2
– 80 m ei kokorajoitusta.
Saunan enimmäiskoko on 25 kerros-m2 ja vähimmäisetäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta on 10 m.
Rakennuspaikan rakennusoikeutta koskevien määräysten estämättä saadaan olemassa olevaa rakennusta peruskorjata tai rakennus korvata uudella vastaavalla rakennuksella, mikäli rakennus soveltuu paikalle.
Muodostettavan uuden rakennuspaikan vähimmäispinta-ala ilman asemakaavaa on 4000 m2.
|
| Kaavoitustilanne |
Rantakaava ja yleiskaava |
| Kaavoitustiedot |
Nimi: Vesijärven rantayleiskaava
Tunnus: 098 Y8
Laji: Yleiskaava
Hyväksymispäivämäärä: 18.03.2002
|
| Vesihuollon kuvaus |
Ei kunnallistekniikkaa |
| Viemäri |
Tilalla ei ole käytössä kunnallistekniikkaa |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Päiväkodit |
Kalliolan päiväkoti 4,5 km |
| Liikenneyhteydet |
Lahden kauppatorille autolla n 15 min, 12 km
Lahden matkakeskus 13 km
Lähin Linja-autopysäkki Rätiköntie 3 km |
Muut lisätiedot
| Ranta |
Oma ranta |
| Rannan tyyppi |
Järvi |
