Hyvällä sijainnilla Niittylahdessa sijaitseva 3 376 m² tila tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia rakentajalle. Tila vaatii muutoksen/lohkomisen asemakaavan mukaiseksi tontiksi ennen rakentamista, ja muutoksen jälkeen rakennusoikeutta on 615,2 m². Tämä antaa erinomaiset puitteet tilavan omakotitalon, paritalon tai vaikkapa useamman rakennuksen suunnittelulle.
Sijainti yhdistää rauhallisen ympäristön ja hyvät kulkuyhteydet – alueelta on sujuva yhteys Joensuun keskustaan ja samalla luonto ja ulkoilumahdollisuudet avautuvat lähes kotiovelta.
Tämä kohde on oiva vaihtoehto niin oman kodin rakentajalle kuin sijoittajalle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Perustiedot
| Kotiavain | 80460653 |
|---|---|
| Osoite | Niittylahdentie 265, 82220 Niittylahti |
| Tyyppi | Muu tontti |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 18 000 € |
|---|
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-444-31-86 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 3 376 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Tontilla sijaitsevat puurakenteiset rakennukset aitta 9m2 ja puucee, rakennuksilla ei rahallista arvoa. Rakennusten purkukustannuksista ja purkuluvan hakemisesta vastaa ostaja. Asemakaava edellyttää tontin muodostamista asemakaavan mukaiseksi, uutta rakennuslupaa ei voida myöntää ennen tontin muodostamista. Tätä ennen tontti (tila) on rakennuskiellossa. Tilalla kaupungin lunastusoikeus 300m2 alueelle. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 615.2 |
| Tontin nimi | Vatukko |
| Tehokkuusluku | 0.2 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusalan rajan ulkopuolella olevien asuin- ja talousrakennusten sekä katosten rakennuslupaa vaativat korjaukset ovat mahdollisia. 2. Tontit on aidattava kaikilta sivuiltaan. Aitana käytetään pääsääntöisesti pensasaitaa. 3. Julkisivumateriaalina on käytettävä vaaleaksi peittomaalattua puuta, vaaleita kiviaineksia tai molempia. 4. Katualueen puoleisen rakennusalan saa ylittää kuistilla, katoksella tms. vähäisellä asuinrakennuksen osalla enintään kaksi metriä ja enintään neljän metrin matkalla. 5. Kullekin tontille saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa talousrakennuksia ja katoksia, joiden ala saa olla yhteensä enintään 100 m2. Jos tontille rakennetaan paritalo, saa talousrakennusten ja katosten ala olla yhteensä enintään 130 m2. Talousrakennukset saa sijoittaa rakennusalan ulkopuolelle. Talousrakennusten kerrosala sisältyy tontin kokonaisrakennusoikeuteen. Rakennusten etäisyyden tontin rajoista on oltava vähintään 4 metriä ja katualueesta vähintään 6 metriä. 6. Asuinrakennusten lattiatason alin korkeusasema on +78.45 N60. 7. Ennen kuin korttelissa 72 tontilla 3 ryhdytään rakennuksia merkittävästi muuttaviin toimenpiteisiin, tulee museoviranomaiselle varata tilaisuus lausunnon antamiseen. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Kaavoitustiedot | Erillispientalojen korttelialue. Joensuun kaupunki kaavoitus. https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Rakennukset | Talousrakennus. Tilalla heikkokuntoinen puurakenteinen aittarakennus ja puucee. |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
