| Lisätietoja tontista |
Kaupunkirakennelautakunta
19.3.2024 § 41
HML/2940/10.03.00/2023
Poikkeaminen, rakennuksen purkaminen, Luhtialankatu 6, Sairio, 109-6-10-48
Päätös Kaupunkirakennelautakunta hyväksyi ehdotuksen.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 28.3.2024.
Päätösehdotus Kaupunkirakennelautakunta päättää suostua hakemukseen ja myöntää
poikkeamisen, koska maankäyttö- ja rakennuslain edellytykset täyttyvät.
Päätös on voimassa kaksi vuotta siitä, kun päätös on saanut lainvoiman. Ennen
purkamis- ja rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on haettava purku- ja
rakennuslupa rakennusvalvontaviranomaiselta. Purku- ja
rakennuslupahakemukseen on liitettävä tämä päätös.
Hämeen ELY-keskus valitti poikkeamislupapäätöksestä 29.4.2024.
Hämeenlinnan Hallinto-Oikeus 19.8.2025 Päätöksellä 1519/2025 hylkäsi valituksen.
Hämeenlinnan kaupungin arkkitehti Tuula Leppämäen 30.9.2025 lähettämässä sähköpostissa todetaan hallintosihteeriltä saadun tiedon perusteella, että hallinto-oikeuden päätös on saanut lainvoiman 18.9.2025. Tästä päivämäärästä alkaa luvan kahden vuoden voimassaoloaika. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Luvan edellytyksenä on, että purettavan rakennuksen tilalle mahdollisesti
rakennettava uudisrakennus täyttää seuraavat ehdot:
– Uudisrakennusten tulee sopeutua koon, korkeuden, muodon, julkisivujen
mittasuhteiden, materiaalin, värityksen ja yksityiskohtien puolesta alueen
yleisilmeeseen sekä ympäröiviin rakennuksiin ja niiden tulee muodostaa
olemassa olevien rakennusten ja niihin liittyvien piha-alueiden kanssa
yhtenäinen kokonaisuus. Myös vehreys, alueen ympäristökokonaisuuden
kannalta arvokas luonnonpuusto ja muu kasvillisuus sekä pihoille tyypillinen
järjestely tulee säilyttää ja viherympäristöä tulee uudistaa alueelle ominaisessa
hengessä.
– Uudisrakennusten tulee arkkitehtuuriltaan edustaa omaa aikaansa. Ns.
uusvanhat rakennukset eivät ole sallittuja.
– Uuden asuinrakennuksen kerrosluku on I u 1/3.
– Asuinrakennus tulee sijoittaa samaan linjaan viereisten rakennusten kanssa
suhteessa katualueeseen ja sen harjansuunnan tulee olla kadun suuntainen.
– Asuinrakennuksen runkosyvyys voi olla korkeintaan 9 metriä.
– Rakennusoikeus tontilla on 170 k-m2 asuinrakennukselle ja 30 k-m2
talousrakennukselle. Tarvittaessa 200 k-m2 kokonaisrakennusoikeus voidaan
jakaa suhteessa 160 k-2 asuinrakennukselle ja 40 k-m2 talousrakennukselle.
– Talousrakennus tulee sijoittaa tontin takaosaan erilleen asuinrakennuksesta
ja sen runkosyvyys voi olla korkeintaan 6 metriä.
– Talousrakennukseen saa sijoittaa saunan, siihen liittyviä oleskelutiloja,
varaston, autotallin, yhden asunnon, liike- ja toimistotiloja ja/tai
ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja. – Tontille saa lisäksi sijoittaa yhden kevytrakenteisen rakennelman, joka ei
täytä kerrosalan määritelmää. Rakennelma voi olla kooltaan korkeintaan 20
m2 ja sen runkosyvyys voi olla korkeintaan 3,5 metriä. |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Rakennukset |
Leikkimökki ja saunarakennus. Erillisessä saunarakennuksessa tupa, sauna, varasto rakennus on huonossa kunnossa. Omistaja ilmoittaa ettei saunaa ole käytetty n. 20 vuoteen, piippu on halkeillut, rakennuksesasta puuttuu palomuuri naapurirakennuksiin nähden, joka poissa ollessaan aiheuttaa paloturvallisuusriskin. |
