Hyvällä sijainnilla lähellä Noljakan palveluita oma 1357 m² omakotitalotontti. Tontille tulee sähkö-, vesi-, viemäri- ja kaapeli-tv-liittymä ja sillä sijaitsee purettavaksi myytävä asuinrakennus sekä talousrakennus. Ostaja ottaa vastatakseen kiinteistöllä sijaitsevien purettavaksi myytävien rakennusten kaikista kunnostus- ja purkutöistä sekä niiden kustannuksista.
Tontti rajoittuu kahdelta puolelta tiehen ja muilta osin naapureihin. Asemakaavan mukaan ei ole estettä rakentaa paritalo. Tämä tontti mahdollistaa myös työtilarakentamisen, johon saa sijoittaa myymälä-, työ-, ja kokoontumistiloja sellaista toimintaa varten, mikä ei aiheuta ympäristölleen kohtuutonta haittaa melun, tärinän, ilman pilaantumisen eikä liikenteen muodossa. Kokonaisrakennusoikeus tontilla on 339,25 k-m², josta enintään 15 % saa rakentaa työtiloiksi. Lisätietoja rakentamisoikeuksista kertoo välittäjä, Joensuun kaavoituksen tai rakennusvalvonnan viranomaiset.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi! Sovittavissa myös lupa käydä itsenäisesti katsomassa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Perustiedot
| Kotiavain | 80532082 |
|---|---|
| Osoite | Aavarannantie 2, 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalotontti |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 69 000 € |
|---|---|
| Muut maksut | Kiinteistövero verottajan mukaan vuodelta 2025. Kiinteistövero todennäköisesti muuttuu kun uusia rakennuksia rakennetaan. Elisa Kaapeli-tv-liittymämaksu 11,99€/kk. |
| Kiinteistövero | 284,58 € / vuosi |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-18-1841-1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 357 m² |
| Tie perille | Ei |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 339.25 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan: Tontin asemakaavan mukainen rakennusoikeus on kaavan mukaan 339,25 k-m². AO-20-kaavamääräyksen perusteella rakennusoikeudesta voidaan osoittaa kaavamääräysten mukaisesti enintään 15 prosenttia työtiloiksi. Lopullinen rakennusoikeuden käyttö sekä työtilojen määrä ja käyttötarkoitus arvioidaan rakennuslupahakemuksen yhteydessä esitettyjen suunnitelmien perusteella. Uudisrakentamiseen sovelletaan asemakaavan yleisiä määräyksiä. Kohdan 5.1 mukaan rakennuskohteen tulee sopeutua rakennuspaikan ja ympäröivän alueen ominaispiirteeseen sekä yleisesti noudatettuun rakennustapaan muun muassa sijoituksen, korkeusaseman, koon, muodon, ulkomateriaalien, värityksen, valaistuksen ja julkisivun jäsentelyn osalta. Lisäksi rakennuskohteen tulee muodostaa ympäristö- ja kaupunkikuvaltaan sopusuhtainen kokonaisuus, jossa otetaan huomioon alueen luonto-, maisema- ja historialliset arvot. Purkaminen ja uudisrakentaminen edellyttävät kuitenkin asianmukaisia lupia ja sitä, että suunniteltu rakentaminen täyttää voimassa olevan asemakaavan sekä rakentamista koskevien muiden säännösten ja määräysten vaatimukset. Asemakaavan mukaan ei ole estettä rakentaa paritalo. Juha Siljander Tarkastusinsinööri Joensuun kaupunki Rakennusvalvonta Torikatu 19A, 80100 Joensuu (Asioinnista paikanpäällä sovittava ennakkoon.) +35850 561 5684 postiosoite: PL 59, 80101 Joensuu juha.siljander@joensuu.fi ja https://www.joensuu.fi/arjen-palvelut/rakentaminen/rakennusvalvonta/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Kaavoitustiedot | Tontille saa rakentaa asemakaavakartan ja AO-20 ja autopaikkoja koskevien määräysten mukaisesti. Välittäjältä saatavana kaavakartta ja määräykset ja lisätietoja saa tarvittaessa Joensuun rakennusvalvonnasta & kaavoituksesta. https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/voimassa-olevat-kaavat/ |
| Rakennukset | Talousrakennus |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista tonttiin tai liittymiin liittyvää. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Suuri, vehreä ja nurmetettu piha-alue. Tontin rajat puuaidalla. Pihalla on jonkin verran istutuksia. |
