Etsitkö ympärivuotiseen käyttöön sopivaa vapaa-ajan asuntoa vaivattoman ajomatkan etäisyydellä Seinäjoelta? Tervetuloa ihastumaan tähän sympaattiseen ja viihtyisään tilakokonaisuuteen Kourassa, vain noin vartin ajomatkan päässä kaupungista. Vaivattomasta etäisyydestä huolimatta omaa rauhaa tarjoava, suojaisa paikka mökkiunelmien toteuttamiseen.
Tilalla on koko yli 1,2 hehtaaria. Metsän ympäröimä pihapiiri, jonne ajat tunnelmallista havukujaa pitkin. Käytössäsi ovat kaksikerroksisen päärakennuksen lisäksi erillinen, kahteen tasoon rakennettu ulkovarasto, vierasmaja sekä puuliiteri ja grillikota. Oma lampi muodostaa keidasmaisen ympäristön, joka sopii täydellisesti grillailuun ja kylpytynnyrissä rentoutumiseen. Löytyypä vesiputouskin sitä kaipaavalle.
Päärakennuksen alakerrassa keittiö, olohuone ja makuuhuone, yläkerrassa sauna pesutiloineen sekä kaksi makuuhuonetta. Keittiö on varustettu sähköliedellä sekä puuhellalla, kylmäkaapilla ja tiskialtaalla. Saunassa lämmität pesuveden puulämmitteisellä kattilalla. Lämmitysjärjestelmänä sähköpatterit ja kaksi ilmalämpöpumppua. Näiden tukena varaava takka olohuoneessa sekä keittiössä. Rakennusta on kunnostettu, nykyaikaistettu ja ylläpidetty vuosikymmenten aikana. Sekä terassi että parveke etelään, suunniteltu aamukahveista nauttimista varten.
Kiinteistöllä on sekä vesiliittymä että sähköliittymä. Venevalkamaoikeus kiinteistön välittömässä läheisyydessä virtaavaan Nurmonjoen kanavaan.
Tämä paikka on pakko kokea paikan päällä! Rakennukset ja pihapiiri henkivät supisuomalaista maa- ja metsätalousperinteen sielua rauhoittavaa henkeä. Tule ihastumaan ja tee tästä sinun ja perheesi lomaparatiisi.
Myyntipäällikkö YKV, LKV Justus Kareno
p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.
Esittely
Su 3.5.2026 klo 15.00 – 15.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80503265 |
|---|---|
| Osoite | Pitkämäentie 9, 61160 Koura |
| Tyyppi | Mökki tai huvila |
| Huoneistoselitelmä | 3h, tupak, ph, s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ilmoitetut pinta-alat perustuvat arvioon sekä osittaisiin rakennuspiirustuksiin. Tarkkoja pinta-alatietoja ei rakennusvalvontaviranomaisen rekisteristä löydy eikä rakennuksia ole tarkistusmitattu.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1950 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 79 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 79 000 € |
| Muut maksut | Käyttö on ollut vähäistä vuodesta 2022 alkaen. Lämpöjä on pidetty päällä lämmityskauden aikana rakennuksen kunnon ylläpitämiseksi sekä estämään vesiputkia jäätymästä. Tällä ajanjaksolla toteutunut sähkönkulutus on ollut kuukausitasolla alle 10 kWh (kesäkuukausi) – 1500 kWh (talvikuukausi). Yksityistien hoitomaksuja ei ole kerätty vuoden 2024 jälkeen. Normaalit rakennetun kiinteistön kustannukset mm. vakuutukset, puhtaanapito, vesi (kaupungin vesitaksan mukaan). |
| Kiinteistövero | 158 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pihapiirin koristeet ja varusteet (esimerkiksi vanhat hevosvarusteet) jäävät kiinteistölle. Kylpytynnyri jää kiinteistölle. Kiinteistöllä sijoitettu irtaimisto on mahdollista sisällyttää kauppaan, jos ostaja näin haluaa. |
| Tehdyt remontit | Päärakennusta on kunnostettu laajasti edesmenneen omistajan toimesta. Päärakennuksen yläkerran laajennus on tehty vuonna 1992. Vesi- ja sähköjärjestelmiä on uusittu, julkisivua ja rakenteita uusittu/huollettu, pihapiiriä ylläpidetty ja hoidettu, sisätiloja uusittu ja terassi- sekä parvekelaajennus tehty. Nyt myyntiä hoitavalla perikunnalla ei ole tarkkoja tietoja tehdyistä remonteista (laajuudet ja tarkat ajankohdat). |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Kohde on ollut vapaa-ajan asuntona, ei tarkoitettavaksi vakituiseen asumiseen. Kohdetta myy perikunta. Perikunnan osakkaat eivät tunne rakennuksen kunnossapitohistoriaa. Edesmennyt omistaja on aktiivisesti kunnostanut, uudistanut ja laajentanut rakennuksia sekä pihapiiriä. Tarkkoja dokumentoituja tietoja tehdyistä toimenpiteistä sekä niiden ajankohdista ei ole saatavilla. |
| Energialuokka | Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Takka |
| Viemäri | Viemäröinti ei vastaa nykymääräysten edellytyksiä jätevesien käsittelystä. Karttatarkastelun perusteella kyseinen kiinteistö sijaitsee alle 150 m vesistöstä, eli ns. herkällä alueella. Harmaiden vesien osalta jätevedet tulisi johtaa ojan sijasta käsittelyjärjestelmään, esimerkiksi harmaavesisuotimeen tai imeytys- tai suodatuskenttään Lisätietoa: Seinäjoen kaupunki, Ympäristö. https://www.seinajoki.fi/asuminen-ja-ymparisto/luonto-ja-ymparistonsuojelu/luvat-ja-ilmoitukset/jatevesiasiat/ |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), seinät (puu), lattiat (lauta), jenkkikaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC:n polttokäymälä ei ole ollut useampaan vuoteen käytössä eikä sen toimintakunnosta ole varmuutta |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (puu), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (puu), lattiat (lauta) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 743-404-19-3 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1,2166 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 1824.9 |
| Tehokkuusluku | 0.15 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Yleiskaava-alueella noudatetaan kunnan rakennusjärjestystä, ellei yleiskaavamerkinnöillä tai -määräyksillä toisin ole osoitettu. |
| Kaavoitustiedot | Veneskosken osayleiskaava 2030. Kaavamerkintä M-1. Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueelle sallitaan maa- ja metsätalouteen liittyvä rakentaminen sekä olevien pihapiirien täydennysrakentaminen. Lisäksi alueella sallitaan 1 rakennuspaikka / alkava 1 ha merkityn alueen pinta-alasta, elleivät muut määräykset sitä estä. Alueelle voi sijoittaa uutta asuinrakentamista ainoastaan tapauksissa, joissa rakentaminen samaan tilaan kuuluville AP, AP-1, AP-2 tai AT -alueille ei ole mahdollista. Uudisrakentamisen sijoittamisessa tulee huomioida rakentamista rajoittavat suojavyöhykkeet, kuten esim. eläinsuojien suojavyöhykkeet, meluvyöhykkeet ja tulva-alueen rajat. Lisätietoa kaavoituksesta: Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tulisijoissa ei ole poltettu mitään useampaan vuoteen, ei ole myöskään nuohottu. Irtaimistoon kuuluvia koneita ja laitteita ei ole käytetty useampaan vuoteen. Myyjä ei vastaa näiden toimintakunnosta. Kaupungilla on etuosto-oikeus kiinteistön koon ylittäessä 5000 neliömetriä. |
|---|---|
| Ranta | Venevalkamapaikka. |
