Tämä viehättävä vuonna 2022 valmistunut hirsimökki Porvoon Gammelbackassa on täydellinen pakopaikka arjen kiireistä. Mökki kuuluu Porvoon Galaksit siirtolapuutarhaan, mikä tekee vapaa-ajan vietosta huoletonta yhteisten palveluiden ansiosta. Sijainti on erinomainen – Helsinkiin on noin tunnin ajomatka ja Porvoon keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.
Mökin avara tupakeittiö yhdistyy saumattomasti alkoviin. Keittiössä on laadukas graniittitaso, integroidut kodinkoneet ja käytännöllinen saareke. Korkea huonetila ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään. Moderni takka ja etäohjattava ilmalämpöpumppu takaavat viihtyisyyden ympäri vuoden. Ikkunoista avautuvat näkymät mökin piha-alueelle sekä siirtolapuutarhaan.
Ikkunallinen parvi tuo lisätilaa oleskeluun toimien joustavasti nukkumapaikkana ja säilytystilana. Saunan tummat leppäpuupaneelit luovat rauhallisen tunnelman, ja kylpyhuoneen käyttömukavuutta lisäävät sadevesisuihku, lattialämmitys ja kuivauskaappi.
Piha-alueella on hedelmäpuita ja marjapensaita. Osittain katettu terassi sähköisellä markiisilla tarjoaa mainiot puitteet ulkona oleskeluun. Asukkaiden yhteisessä käytössä olevat tilat, vuokrattavat viljelypalstat sekä lähistön hyvät ulkoilureitit ja venepaikat tuovat mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon.
Tervetuloa ihastumaan, ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Esittely
Ma 6.4.2026 klo 12.30 – 13.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80493339 |
|---|---|
| Osoite | Niittypolku 10, 06400 Porvoo |
| Tyyppi | Mökki tai huvila |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Tupak., alkovi, kph, s, parvi, var |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kokonaispinta-ala | 70 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alan tyyppi yhtiöjärjestyksen mukaan: Kerrosala. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijätodistuksen mukaan parvi pinta-alaltaan noin 25 kerrostasoneliötä + varasto sekä piha-alue 317 m². Jokaisen vapaa-ajan mökin hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat hallitsemaan huoneistoselitelmän kokoista piha-aluetta yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukaisesti.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 165 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 165 000 € |
| Neliöhinta | 3 666,67 €/m² |
| Hoitovastike | 146,25 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 192,53 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 46,28 € / kk |
| Muut maksut | Viljelypalstan vuokra 10 € / kk / palsta Varastovuokra 1 €/kpl/kk. Vesimaksuennakko 12 € /kpl/kk. Kylmän veden hinta 4,76 €/m³. Autopaikkavuokran lisäpaikka 10 € /kpl/kk. Sähköauton lataussähkö 0,1368 € / kWh. Autopaikka (lisäpaikka) 10 € / kpl / kk. Myyjän ilmoituksen mukaan kokonaissähkön kulutustiedot noin 6,3 MWh/vuosi. Huoneistojen kulutetusta vedestä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisten mittauslukemien ja sen perusteella syntyvien todellisten kustannusten perusteella. Sellaisen autopaikan, jolle on asennettu latauslaite, osakkaalta peritään korvausta, jolla katetaan sähköajoneuvojen lataamisesta yhtiölle aiheutuneet sähkönkulutuksen ja sen laskutuksen kustannukset. Taloyhtiön hallitukselle on valtuutus periä 1-2 ylimääräisiä hoitovastiketta tai jättää perimättä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (hirsi), lattiat (vinyylikorkki), uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja jääkaappipakastin, Avokeittiössä on graniittitaso, integroitu mikroaaltouuni, kalusteisiin asennettu kiertoilmauuni, kalustepeitteinen jää-pakastinkaappi sekä hidastimella varustetut kaapiston ovet. Yläkaappien ala- ja ylätasossa on LED-valaistus. Omistajan rakennuttama keittiösaareke laminaattitasolla tuo lisää lasku- ja säilytystilaa keittiöön. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (Sadevesisuihku), lattialämmitys (Devin kauko-ohjattava lämmönsäädin), wc-istuin, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Wc, suihku ja kodinhoitotila samassa tilassa. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Leppäpuupaneelit katossa ja seinillä (petsattu tumman ruskea), laattalattia sekä ikkuna. Sähkökiuas. Lämminvesivaraaja lauteen alla. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (hirsi), lattiat (vinyylikorkki), Korkea huonetila, yhteydessä avokeittiöön ja alkoviin. Ikkunallinen (kaakko) alkovi erotettavissa taiteovella olohuoneesta. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu (etäsäädettävä). Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat (lounas), joissa sälekaihtimet ja lameliverhot. Moderni takka. Parvella patteri. Vaaleat puuportaat, parvella musta lasikaide. |
| Muut huoneet ja tilat | Ikkunallinen parvi noin 25 m². Parvella patteri, vaaleat puuportaat ja musta lasikaide. Sisääntulon yhteydessä tilava, osittain katettu terassi, jossa sähköinen markiisi. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, Hyllytetty ulkovarasto noin 5 m². |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Keskinäinen Kiinteistö Oy Porvoon Galaksit |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Kim Grönstrand, Lundinkatu 9, 06100, Porvoo, 010 755 6157 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Varastorakennus 50 m², yhteisrakennus 100 m², paviljonki, leikkikenttä, viljelypalstat 43 kpl |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 43 kpl, Piha-autopaikkoja: 60 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2024 Nuohous 2025 palovaroittimet tarkastus/dokumentointi |
| Tulevat remontit | 2027 nuohous 2027-2031 huoltomaalaus 2031 IV-kanavien puhdistaminen |
| Energialuokka | Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta. Yhtiöllä on Energiaselvitys 23.02.2021. |
| Tontin pinta-ala | 29 000 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 23 857 € |
| Tontin vuokranantaja | Porvoon kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
| Kiinteistötunnus | 638-28-2611-1 |
| Kaavoitustiedot | Tontti sijaitsee Porvoon Gammelbackan siirtolapuutarha- ja palstaviljealueella (RP), Porvoon kaupunki p. 019 520 211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Porvoon keskusta noin 2 km. Gammelbackan ostoskeskus noin 1 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki noin 1 km Porvoon keskusta. Helsinkiin mentäessä pysäkille noin 2,5 km. |
