Ympärivuotiseen käyttöön soveltuva vapaa-ajan kohde Porvoon Tirmossa tarjoaa loistavan mahdollisuuden rentoutua luonnon helmassa. Vuonna 2023 valmistunut päärakennus on moderni ja hyvin varusteltu ja sen 88 neliötä tarjoavat tilaa niin perheelle kuin ystävillekin. Rakennus A:ssa on kaksi makuuhuonetta, keittiö sekä sauna sähkökiukaalla.
Vieras- ja saunarakennus B täydentää kokonaisuuden kahdella lisämakuuhuoneella, keittiöllä ja puulämmitteisellä saunalla. Uima-allas saunan edustalla kutsuu virkistäytymään lämpiminä kesäpäivinä.
Kokonaisuus sijaitsee omalla 3370 neliömetrin tontilla, josta avautuu näkymät ympäröivään luontoon. Pellingin vierasvenesatama ja kesätori ovat noin 6 km:n ajomatkan päässä, tarjoten mukavia aktiviteetteja ja palveluita kesäisin. Pellingin Kesätori on kesän suosituin kokoontumispaikka Porvoon saaristossa. Lyhyt kävelyetäisyys Tirmon Saaristokeskukseen, jossa venesatama, ravintola, päivittäistavarakauppa ja kesäaikaan mm. Tirmo Blues.
Rakennuksessa A on huomioitava joitakin keskeneräisyyksiä, kuten terassin kaiteen puuttuminen, wc:n muutoskuvat ja pihatöiden viimeistely, jotka tulee saattaa valmiiksi ennen loppukatselmusta.
Tämä kohde on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja rauhallista ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä vapaa-ajan unelmakohteesta oma paikkasi rentoutumiseen.
Ainoastaan yksityisesittelyt, sovi esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80499098 |
|---|---|
| Osoite | Hevoslahdentie 6 A-B, 07360 Tirmo |
| Tyyppi | Mökki tai huvila |
| Huoneistoselitelmä | A: 3h, k, rt, wc, khh, ph/wc, s, ak, var. B: 2mh, k, oh, ph, s. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 88 m² |
| Kokonaispinta-ala | 103 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennus A: asuinpinta-ala 88 m², kerrosala 103 m². Rakennus B: kokonaisala 49 m². Varastoaitta kokonaisala 15 m². Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista ja Porvoon kaupungin rakennusvalvonnasta. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 379 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 379 000 € |
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus nykyisillä omistajilla noin 3600 €/vuosi. |
| Kiinteistövero | 1 065,06 € / vuosi |
| Tiemaksut | 150 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet A rakennus |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, uuni, Rakennus A: vesikiertoinen lattialämmitys, sähkö, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Varaava takka molemmissa rakennuksissa |
| Viemäri | Umpisäilöt tyhjennetty kevättalvella 2026. WC-jätevedet umpisäiliöön, harmaavesi suodatetaan ja imeytetään tontille. Salaoja- ja kattovedet johdetaan perusvesikaivon kautta avo-ojaan. Tontin pintavedet imeytetään maastoon. Talon A ympärillä kallistus ulospäin 1:20 vähintään 3 metrin matkalla. |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, lautaverhoilu ja hirsi |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Rakennus B: vieras/saunarakennus hirsi-/puurunkoinen, harjakatto, huopakate. Rakennus A: elementtirakenteinen, puu, lautaverhoilu. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Kaasuliesi ja induktioliesi), jääkaappipakastin (lisäksi vihanneskaappi ja jääpalakone), liesi (B: vieras/saunarakennuksessa induktioliesi), astianpesukone (B: myös vieras/saunarakennuksessa), liesituuletin (B: myös vieras/saunarakennuksessa), erillisuuni ja mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja peili |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys ja peili |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas ja puukiuas, Rakennus B: vieras/saunarakennuksessa puukiuas. Rakennus A: sähkökiuas. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä (Rakennus A khh), lattialämmitys ja kurapiste, Kodinhoitohuone rakennus A. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, Kaksi makuuhuonetta molemmissa A ja B rakennuksissa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto |
| Seinämateriaalien kuvaus | Tapetti, maali, laatta, puu |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti, laatta, puu |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 638-473-1-115 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 3 370 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Pihatyöt keskeneräiset. |
| Kaavoitustiedot | Porvoon kaupunki, puh. 019 520 211. |
| Kaavoitustilanne | Ranta-asemakaava |
| Muut rakennukset | Rakennus B: rakennusluvalle 2001-671 (Sauna/vierashuoneet) on loppukatselmus pidetty 15.9.2005, kokonaisala 49 m². Rakennusluvalle 2001-672 (Varastoaitta) on loppukatselmus pidetty 15.9.2005, kokonaisala 15 m². Leikkimökki, laavu. Erillinen autokatos/varasto (rakennuksen tietoja ei ole rakennuskortissa).. Rakennus B: vieras/saunarakennuksessa 2mh, k, oh, ph, s. Keittiökalusteet, pesutilat, sauna, sähköt on uusittu ja ilmalämpöpumppu asennettu 2021. Saunan edustalla uima-allas, ympäriltä puuttuvat turvallisuuteen liittyvät kaiteet. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Porvoon palvelut noin 25 km. Tirmon Saaristokeskus noin 400 m. |
|---|---|
| Koulut | Noin 6 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | A rakennuksen huomiot ennen loppukatselmusta: wc:n muutos poikkeaa alkuperäisestä, terassin kaide puuttuu, autokatoksen kohdalla ulkoseinän maalaus, pihatyöt keskeneräiset. Umpisäiliön täyttymishälytin on asennettava ja testattava ennen loppukatselmusta, kuittaus asennuksesta tulee toimittaa rakennusvalvontaan. LVI -suunnitelmat on päivitettävä toteutuksen mukaiseksi ja liitettävä lupapisteeseen (mm. IV -koje muuttunut, vesikalusteluettelo päivitettävä). Rakennus A autokatoksen yhteydessä oleva varaston rakennuslupakuvissa on merkitty kylmä varastoksi ja tulisi päivittää ja tehdä muutoskuva, nyt on lämpöeristetty. Uima-allas on uusittu. Syvyys 80 cm. Uimatikkaat on. Polygon Oy on 11.5.2017 tehnyt vahinkotarkastuksen koskien alapohjan kosteusvaurioita sekä vesikaton kuprua. Saunamökin alapohja on avattu ja korjattu Polygon tarkastusportin pohjalta 2017 (Sundöservice Oy). Alapohja kuivattiin koneellisesti. Koolinkien alapuolisen tuulensuojaeristeen kannatinlaudat vaihdettiin uusiin ja tukipalkeissa ilmenneet vauriot puhdistettiin Boracol käsittelyn avulla. Lopuksi alapohjan tuuletusta tehostettiin itäseinän lisätuuletusaukoilla sekä koneellisella tuuletuksella. Saunamökin kattorakenne on avattu Ja korjattu kesällä 2020. Kattorakenne havaittiin kuivaksi eikä lahoa esiintynyt. Korjauksessa kieroutunut lauta korvattiin uudella ja palahuopakate paikattiin paikallisesti n. 4 m² alueella nostaen reuna-alueet kolmiorimalla vettä läpäisemättömiksi. 15.3.2021 kuntotarkastuksessa on todettu vieras/saunarakennuksen B alapohjarakenteessa viitteitä mikrobikasvustosta. Alapohjan villa paljaana, tuulensuojaa ei ole asennettu. Ryömintätilassa on tuuletusaukkoja ja tuuletusta on tehostettu puhaltimella. Ryömintätilan korkeus on havaittu paikoin matalaksi. |
|---|
