On paikkoja, joihin saavutaan tutustumaan. Ja on paikkoja, joihin saavutaan siksi, että halutaan jäädä.
Eskonraitti 10 sijaitsee keskellä Hauhon Vanhaa raittia – ympäristössä, jossa historia, Hauhonselän maisemat ja arvokas kulttuurimiljöö muodostavat poikkeuksellisen kokonaisuuden. Keskiaikainen kirkko, idylliset puutalot, rantamaisemat, näkötorni, uimaranta, venelaituri sekä talvisin avanto ovat kaikki kävelymatkan päässä.
Noin vuonna 1925 valmistunut hirsirakennus on saneerattu laajasti vuosina 2004–2005 vanhaa tunnelmaa kunnioittaen. Lopputuloksena on kokonaisuus, jossa historian henki ja nykyajan mukavuudet kohtaavat luontevasti. Tilava olohuone, varaava takka ja tunnelmallinen keittiö puuliesineen luovat kodikkaan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ympäri vuoden. Vuonna 2016 valmistunut lasitettu terassi tarjoaa rauhallisen paikan aamukahville, pitkille illallisille tai vain maisemien ihailuun vuodenajasta riippumatta. Yläkerrassa on tunnelmallista matalaa makuutilaa.
Kaunis noin 900 m² rinnetontti koostuu kahdesta tilasta ja tarjoaa runsaasti istutuksia, kasvihuoneen sekä näkymiä Hauhonselälle. Erillisessä vuonna 2001 saneeratussa talousrakennuksessa sijaitsevat ympärivuotisessa käytössä oleva sauna, pesutilat, pukuhuone, lämmin varasto ja liiteri – kokonaisuus, joka täydentää pihapiirin toimivaksi ja tekee vapaa-ajasta huoletonta.
Vaikka ympärillä on rauha ja ainutlaatuinen miljöö, arjen palvelut ovat lähellä. Kauppa, apteekki, kirjasto, terveysasema ja linja-autoasema sijaitsevat kaikki kävelymatkan päässä.
Tämä on paikka sinulle, joka arvostat historiaa, tunnelmaa ja ympäristöä enemmän kuin neliöitä. Paikka, jossa viikonloput venyvät helposti pidemmiksi, etätyöpäivät tuntuvat kevyemmiltä ja jokainen vuodenaika näyttää hieman erilaiselta.
Tervetuloa kokemaan Hauhon Vanhan raitin ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80510990 |
|---|---|
| Osoite | Eskonraitti 10, 14700 Hauho |
| Tyyppi | Mökki tai huvila |
| Huoneistoselitelmä | Olohuone, k, wc/suihku, kuisti, yk makuutilaa, lasitettu terassi |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 82 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot on saatu Rakennustoimisto Arto Pietilän laajuustiedot laskelmasta, kohteen piirustuksista sekä Hämeenlinnan kaupungin Rakennuspaikan nykytilanne – tulosteesta, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1925 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kaksi kuukautta kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 179 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 179 000 € |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 3 % Sähkönkulutus 8677,71 kWh/vuosi (2025) Jätevesisäiliön tyhjennys 300 e/vuosi Vesi 210 e/vuosi Sähkö 2280 eu/vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 04.07.2035. Todistuksen Laatija: Janne Lohtari |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tulisija | Varaava takka |
| Viemäri | Umpisäiliö 3000 litraa, tyhjennys n. 3 kk välein nykyisillä asukkailla. Saunan vedet menenvät imeytykseen |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, liesi, erillisuuni, KITCHEN_FURNITURE ja puuliesi |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (puolipaneeli ja tapetti), lattiat (lauta) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Seinämateriaalien kuvaus | Paneli, tapetti, maali |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laatta, lauta, laminaati |
| Kattomateriaalin kuvaus | Paneli ja lauta |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 109-449-4-33, 109-449-4-27 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 900 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Kaunis puutarhatontti runsaineen istutuksineen. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 270 |
| Tehokkuusluku | 0.3 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 621 2310 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus jossa pukuhuone, psh, s, liiteri ja lämmin varasto, kokonaisala 36,7 m 2 tieto saatu Hämeenlinnan Kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Kasvihuone |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kävelymatkan päässä mm. S-Market jonka kiinteistössä myös Alko, ja Postin Automaatti ja vastapäätä Apteekki. Kirjasto ja terveysasema Hauholla. |
|---|---|
| Koulut | Hauhon Yhtenäiskoulu 1-9 luokkaa |
| Päiväkodit | Hauholla |
| Liikenneyhteydet | Linja-autoasema kävelymatkan päässä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei tiedossa |
|---|
