Eskonraitti 10, Hauho (Hauho)

179 000 € 74.5 m² Olohuone, k, wc/suihku, kuisti, yk makuutilaa, lasitettu terassi

On paikkoja, joihin saavutaan tutustumaan. Ja on paikkoja, joihin saavutaan siksi, että halutaan jäädä.

Eskonraitti 10 sijaitsee keskellä Hauhon Vanhaa raittia – ympäristössä, jossa historia, Hauhonselän maisemat ja arvokas kulttuurimiljöö muodostavat poikkeuksellisen kokonaisuuden. Keskiaikainen kirkko, idylliset puutalot, rantamaisemat, näkötorni, uimaranta, venelaituri sekä talvisin avanto ovat kaikki kävelymatkan päässä.

Noin vuonna 1925 valmistunut hirsirakennus on saneerattu laajasti vuosina 2004–2005 vanhaa tunnelmaa kunnioittaen. Lopputuloksena on kokonaisuus, jossa historian henki ja nykyajan mukavuudet kohtaavat luontevasti. Tilava olohuone, varaava takka ja tunnelmallinen keittiö puuliesineen luovat kodikkaan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ympäri vuoden. Vuonna 2016 valmistunut lasitettu terassi tarjoaa rauhallisen paikan aamukahville, pitkille illallisille tai vain maisemien ihailuun vuodenajasta riippumatta. Yläkerrassa on tunnelmallista matalaa makuutilaa.

Kaunis noin 900 m² rinnetontti koostuu kahdesta tilasta ja tarjoaa runsaasti istutuksia, kasvihuoneen sekä näkymiä Hauhonselälle. Erillisessä vuonna 2001 saneeratussa talousrakennuksessa sijaitsevat ympärivuotisessa käytössä oleva sauna, pesutilat, pukuhuone, lämmin varasto ja liiteri – kokonaisuus, joka täydentää pihapiirin toimivaksi ja tekee vapaa-ajasta huoletonta.

Vaikka ympärillä on rauha ja ainutlaatuinen miljöö, arjen palvelut ovat lähellä. Kauppa, apteekki, kirjasto, terveysasema ja linja-autoasema sijaitsevat kaikki kävelymatkan päässä.

Tämä on paikka sinulle, joka arvostat historiaa, tunnelmaa ja ympäristöä enemmän kuin neliöitä. Paikka, jossa viikonloput venyvät helposti pidemmiksi, etätyöpäivät tuntuvat kevyemmiltä ja jokainen vuodenaika näyttää hieman erilaiselta.

Tervetuloa kokemaan Hauhon Vanhan raitin ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80510990
Osoite	Eskonraitti 10, 14700 Hauho
Tyyppi	Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä	Olohuone, k, wc/suihku, kuisti, yk makuutilaa, lasitettu terassi
Huoneet	1
Asuintilojen pinta-ala	74.5 m²
Kokonaispinta-ala	82 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alatiedot on saatu Rakennustoimisto Arto Pietilän laajuustiedot laskelmasta, kohteen piirustuksista sekä Hämeenlinnan kaupungin Rakennuspaikan nykytilanne – tulosteesta, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Asuinkerrosten määrä	1
Rakennusvuosi	1925
Vapautuminen	Muu ehto: Kaksi kuukautta kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	179 000 €
Velaton hinta	179 000 €
Muut maksut	Varainsiirtovero 3 % Sähkönkulutus 8677,71 kWh/vuosi (2025) Jätevesisäiliön tyhjennys 300 e/vuosi Vesi 210 e/vuosi Sähkö 2280 eu/vuosi

Asunnon lisätiedot

Sauna	Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa	(Kauppaan ei kuulu: Irtain)
Asunnon kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 04.07.2035. Todistuksen Laatija: Janne Lohtari
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö
Tulisija	Varaava takka
Viemäri	Umpisäiliö 3000 litraa, tyhjennys n. 3 kk välein nykyisillä asukkailla. Saunan vedet menenvät imeytykseen
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu ja hirsi
Keittiön kuvaus	Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, liesi, erillisuuni, KITCHEN_FURNITURE ja puuliesi
WC-tilojen kuvaus	WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (puolipaneeli ja tapetti), lattiat (lauta)
Säilytystilojen kuvaus	Kaapistot
Seinämateriaalien kuvaus	Paneli, tapetti, maali
Lattiamateriaalien kuvaus	Laatta, lauta, laminaati
Kattomateriaalin kuvaus	Paneli ja lauta
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	109-449-4-33, 109-449-4-27
Tontin tyyppi	Rinnetontti
Tontin pinta-ala	900 m²
Tie perille	Ei
Lisätietoja tontista	Kaunis puutarhatontti runsaineen istutuksineen.
Rakennusoikeuden pinta-ala	270
Tehokkuusluku	0.3
Kaavoitustiedot	Hämeenlinnan kaupunki (03) 621 2310
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Muut rakennukset	Talousrakennus jossa pukuhuone, psh, s, liiteri ja lämmin varasto, kokonaisala 36,7 m 2 tieto saatu Hämeenlinnan Kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Kasvihuone

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Kävelymatkan päässä mm. S-Market jonka kiinteistössä myös Alko, ja Postin Automaatti ja vastapäätä Apteekki. Kirjasto ja terveysasema Hauholla.
Koulut	Hauhon Yhtenäiskoulu 1-9 luokkaa
Päiväkodit	Hauholla
Liikenneyhteydet	Linja-autoasema kävelymatkan päässä