Tilava ja hyvin pidetty saunallinen rivitalokaksio rauhallisella Hukanhaudan alueella.
Myynnissä 57,5 m²:n rivitalokaksio. Huoneisto on hyvin pidetty ja siistissä kunnossa. Pohjaratkaisu on selkeä: olohuone, keittiö ja makuuhuone muodostavat toimivan kokonaisuuden. Huoneistossa on tilava kylpyhuone sekä oma sauna. Lisäksi huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
Taloyhtiö Asunto Oy Joensuun Hukanaho on perustettu vuonna 1984 ja lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä on 18 huoneistoa. Käyttövesiputkistoremontti on toteutettu vuonna 2021, eikä taloyhtiön viisivuotissuunnitelman mukaan ole tiedossa merkittäviä remontteja lähivuosille.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Esittely
Su 15.3.2026 klo 11.30 – 12.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80489685 |
|---|---|
| Osoite | Viskaalintie 1, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 92 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 92 000 € |
| Neliöhinta | 1 600,00 €/m² |
| Hoitovastike | 299 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 299 € / kk |
| Muut maksut | Kaapeli-TV-maksu 5,18€/kk Kylmä vesi 5,22 m3 Lämmin vesi 9,95 m3 Ylimääräinen yhtiövastike: Yhtiökokous 14.4.2025 on myöntänyt hallitukselle valtuudet päättää maksimissaan kahden ylimääräisen vastikkeen keräämisestä, jos yhtiön taloustilanne sitä vaatii. Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneen ja Wc:n laatoitus 2002 Lattia uusittu laminaatiksi 2012 Liukuovet kaapistoihin 2016 Kylpyhuoneen peilikaappi 2021 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, peili ja lattiakaivo, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Hukanaho |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karelian kiinteistötili Oy, Kaisa Muikku, Torikatu 17, 80100, Joensuu, +358400720367, kaisa@kktili.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 18 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Varastotila |
| Tehdyt remontit | ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN 5 VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN MUKAISESTI: 1986 Piha-alueen asfaltointi, 1998 A, B ja C-talojen sokkelien rouhepinnoitus, 1999 D ja E-talojen sokkelien rouhepinnoitus, 1999 Lämpölinjojen äänieristeletkujen poisto, 1999 Lämpimän veden vaihteisto uusittu, 2002 Kylpyhuoneiden pintakosteusmittauksia tehty, 2003 Lämpimän käyttöveden ja lämmityksen säädin sekä käyttöveden anturi, venttiilimoottori ja lämmityksen menovesianturi uusittu, 2003 Paisunta-astian uusinta, 2005 Antenniverkon kunnostaminen digi-tv valmiuteen, 2005 IV-kanavien puhdistus, 2008 Autolämmityskotelot uusittiin kellollisiksi, 2010 Väliaitojen uusiminen, 2011 Painuneiden viemärikaivojen korjaus, 2012 Kylmiön poistaminen käytöstä, muutettu varastoksi, 2014 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2014 Vesikaton rakenteiden ja läpivientien kartoitus ja raportointi, 2016 Ulkovalotolpissa olevien valaisimien uusiminen, 2016 Yläpohjaan selluvillan lisäys, 2017 Puuosien huoltomaalaus 2017 Tiilikaton puhdistaminen sammaleesta ja pinnan käsittely sammaleenestoaineella, 2017 IV-kanavien puhdistus, 2020 Käyttövesiputkistoremontin suunnittelu 2021 Käyttövesiputkistoremontti 2024 Autokatoksen valaistuksen uusiminen led-lamppuihin 2024 Ulkokanaaleiden uusinta 2025 Palovaroittimien haltuunotto yhtiön vastuulle. 2025 Piha-alueen asfaltoinnin korjauksia 2025 Valokuitu ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUKSEN MUKAISESTI: -Säätimet uusinta Valmis/2003 Lämpimän käyttöveden ja lämmityksen säädin sekä käyttöveden anturi, venttiilimoottori ja lämmityksen menovesianturi uusittu -IV-kanavien puhdistus Valmis/2005 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen -Antenniverkon kunnostus Valmis/2005 Antenniverkon kunnostaminen digi-tv valmiuteen -Autolämmityskotelot Valmis/2008 Autolämmityskotelot uusittiin kellollisiksi -Väliaidat uusinta Valmis/2010 Väliaitojen uusiminen, Rakentaja Heimo Heikkinen -Viemärikaivojen korjaus Valmis/2011 Painuneiden viemärikaivojen korjaus, Pihatyö Nuutinen -Kylmiön poistaminen Valmis/2012 Kylmiön poistaminen käytöstä varastoksi -Vesikaton huolto-ja korjauskartoitus Valmis/2014 Vesikaton rakenteiden ja läpivientien kartoitus, raportointi Kattotutka Oy 05/2014 -lämmönsiirrin uusittu Valmis/2014 Lämmönsiirtimen uusiminen, WP-Putki Oy -Selluvillan lisäys yläpohjaan Valmis/2016 -Ulkovalotolppien valaisinten uusinta Valmis/2016 -Tiilikaton puhdistus Valmis/2017 Puhdistettu sammaleet pois ja pinta käsitelty sammaleenestoaineella -Puuosien huoltomaalaus Valmis/2017 -IV-kanavien puhdistus Valmis/2017 Karelian Talotekniikka Oy -Käyttövesiputkisto Remontti, Suunnittelu Valmis/2020 Käyttövesiputkistoremontin suunnittelu Åkel Oy -Käyttövesiputkisto Remontti Valmis/2021 Käyttövesiputkistoremontti Dimeks Oy -Autokatoksen valaisimien uusiminen Valmis/2024 Lamput uusittu led-lamppuihin. -Ulkokanaalien uusinta Valmis/2024 -Valokuitu Valmis/2025 Valokuitunen -Piha-alueen asfaltoinnin korjauksia Valmis/2025 -Palovaroittimet Valmis/2025 Palovaroittimien haltuunotto yhtiön vastuulle. |
| Tulevat remontit | Sokkelin kunnon tarkistuksia ja korjauksia Huoltosuunnitelmassa/2026 IV-kanavien puhdistus Huoltosuunnitelmassa/2027 Lukituksen uusiminen Huoltosuunnitelmassa/2027 |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 5 688 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 2 836,15 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2043 |
| Kiinteistötunnus | 0167-0015-0154-0001 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|
