Valssimyllynkatu 23, Helsinki (Myllypuro)

Myllykylässä , Puu-Myllypuron kehutulla uudella alueella kokee uudenlaisen ja sosiaalisen ilmapiirin. Monille unelmien koti on löytynyt värikkäiden talojen ,luonnon ja palveluiden keskeltä
Tässä talossa on arvokas puurakenne yhdistetty huippumoderneihin mukavuuksiin ja tyylikkääseen muotokieleen. Sijainti kallion päällä hurmaa arkkitehtuurillaan ja huolella suunnitelluilla ja käytännöllisillä tiloillaan. Kaksikerroksinen koti tarjoaa avaria, valoisia oleskelutiloja, toimivan keittiön , upeasta saunaosastosta tai parvekkeista puhumattakaan. Asukkaat ovat valinneet laadukkaat materiaalit sekä viimeisimmän ajan mukavuudet ja talotekniset ratkaisut kuten maalämpö, lattialämmitys ja integroitu hälytysjärjestelmä.
Lämmin autotalli on hyvin varusteltu ja siellä on tilaa myös säilytykseen.
Rinnepihan helppohoitoiset istutukset sekä kolmessa eri tasossa olevat terassit luovat pihaan
ainutlaatuisia ja mukavia oleskelualueita. Piha rajoittuu kaupungin metsäkaistaleeseen.

Myllypuro on Itä-Helsingin suosikki eikä syyttä sillä täällä on kaikki mitä tarvitaan asukkaiden vaivattomaan arkielämään.
Alueen koulut tarjoavat polun alakoulusta kielilukioon, stadin ammattiopistoon tai korkeakouluun saakka. Päiväkodit, terveyskeskus, lähikaupat, ostoskeskus, pyöräily-kävelyreitit, puistot ja viheralueet, liikunta- ja vapaa-ajan palvelut. Joukkoliikenne on tehokas; bussit, metro sekä pikaratikka.
Tervetuloa näyttöön !

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80458028
Osoite	Valssimyllynkatu 23, 00920 Helsinki
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	3mh,halli, avokeittiö,oh,khh, 2x kph,s,2x parveke,autotalli,terassit
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	148 m²
Muiden tilojen pinta-ala	24 m²
Kokonaispinta-ala	175.2 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Alakerroksen kokonaisala 78,5 m ² ja yläkerrassa 96,7 m², autotalli 24 m². Kaikki 199,2 m². Kerrosala 191,8 m². Kokonaisala tarkoittaa rakennuksen kaikkien tilojen yhteenlaskettua pinta-alaa, mukaan lukien seinien paksuudet, käytävät ja esimerkiksi varastotilat. – Huoneistoala taas viittaa asunnon käytettävissä olevaan pinta-alaan eli asuintiloihin ilman seinien paksuuksia, yleisiä käytäviä tai muita yhteisiä tiloja.
Asuinkerrosten määrä	2
Rakennusvuosi	2016
Käyttöönottovuosi	2016
Vapautuminen	Muu ehto: 2kk kaupantosta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	650 000 €
Velaton hinta	650 000 €
Muut maksut	Tietoja kiinteistöverosta: 504,36. Lisätietoja vastikkeista: Sähkön kulutus 13510kwh/vuosi Tontin vuokra vuonna 2025 on 4859,40 / vuosi ja 404,92/kk Se maksetaan 4krt vuodessa, Vesi kulutuksen mukaan, vesimittari. Valokuitu talossa ,modeemin kautta yhteys, oma sopimus.
Vesi- ja jätevesimaksu	95 € / kk
Puhtaanapito	40 € / kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Tietoliikenne	Valokuitu
Muuta kauppaan kuuluvaa	Ilmalämpöpumppu viilennykseen. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: hälytys- /valvontajärjestelmä, istutukset, jätesäiliö, kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot., (Kauppaan ei kuulu: Alakerran kylpyhuoneen kaapistot. Otetaan mukaan jotain kasveja tai sen osia /oksia. Keinu sovittaessa.)
Asunnon kunto	Hyvä
Lisätietoja kunnosta	Talopaketti,kaikki piirustukset ,luvat dokumentoitu.
Energialuokka	B2018. On lain edellyttämä energiatodistus
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija	Takka
Vesihuollon kuvaus	Käyttöveden lämmitysjärjestelmä : maalämpöpumppu, ei kiertojohtoa, vesikiertoinen lattialämmitys Maalämpöpumpun kuvaus. NIBE F 1245
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu
Keittiön kuvaus	Liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), astianpesukone, jääkaappi, erillisuuni, erillinen pakastin ja liesitaso, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus	WC-istuin, peilikaappi, suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuoneet 2 kpl Alakerran kph ; allaskaappi, wc-istuin, pidee, suihku,lattiakaivo
Saunan kuvaus	Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso ja lattialämmitys, lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus	Lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (laminaatti)
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Peltikate

Asunnon tontti

Tontin omistus	Vuokra
Kiinteistötunnus	91-45-573-9-L1
Tontin tyyppi	Rinnetontti
Tontin pinta-ala	288 m²
Tie perille	Kyllä
Lisätietoja tontista	Tammikuun 1. päivästä 2017 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, missä lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 210 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.Tontin maanvuokra perustuu rakennus- oikeuteen 175 k-m². Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä 1.3,15.4.,15.7,ja 15.10. mennessä.
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä 175 Parvekkeita,erkkereitä, lasikuisteja, viherhuoneista sekä varasto-ja aputiloja saa rakentaa rakennusoikeuden lisäksi enintään 8 % rakennuksen kerrosalasta (14 m²)
Kaavoitustiedot	Vieressä on tyhjä rakennuspaikka. Erillispientalojen korttelialue AO. Helsingin tonttiosaston ohjeistus huomioitava mikäli viereiselle tontille rakennetaan.
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Muut rakennukset	Autotalli. Autotalli ei ole erillinen rakennus, käynti kadulta. Noin 24 m², lattiala noin 20 m². Sähköt, lämpö, vesipiste, viemäri, tekninen tila, varastotilaa
Tontin vuokra	4 859,40 €
Tontin vuokrasopimus päättyy	31.12.2080
Tontin vuokranantaja	Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Useita ruokakauppoja noin 500 metriä, myös postin palvelut. Itiksen kauppakeskus noin 2 km, Myllypuron ostoskeskus noin 1,5 km
Koulut	Ala-ja yläkoulut, kielilukio, Stadin ammattiopisto, Myllypuron kampus: Metropolia ammattikorkeakoulu
Päiväkodit	Useita päiväkoteja Neulapadontiellä noin 500 metriä: https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/paivakoti-neulanen https://www.bumblebees.fi/ englanniksi
Liikenneyhteydet	Pikaratikkapysäkki noin 300 metriä , bussi pysäkki noin 100 metriä, metro asema Myllypuro noin 1,2 km tai metroasema Itis noin 2 km (bussin liittymäkuljetus)