Tervetuloa Hämevaaraan tutustumaan kauniiseen kotiin!
Nyt tarjolla kohtuuhintainen ja tilava perheasunto rauhallisella pientaloalueella, erinomaisella sijainnilla Kehä III:n sisäpuolella hyvn hoidetusta taloyhtiöstä, jossa on on mm. vesikatto ja salaojat uusittu viime vuosina.
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, viihtyisyys ja arjen sujuvuus. Asunnon tilava oleskelualue hurmaa avaruudellaan – olohuoneen korkea huonekorkeus ja näyttävät kattoparrut tuovat tilaan persoonallisuutta ja ilmavuutta. Kodin suojaisa ja aidattu piha tarjoaa erinomaiset puitteet lasten leikeille ja lemmikkien temmellykselle, ja toimii loistavasti myös kesäpäivien oleskelupaikkana.
Pienessä ja viihtyisässä taloyhtiössä asuminen on lähes omakotitalomaista, mutta huolettomampaa. Yhteiset pihavälineet, kuten ruohonleikkurit, helpottavat arkea ja jaettu vastuu tuo mukavuutta asumiseen. Naapurusto on viihtyisä ja yhteishenki hyvä, ja paritaloasumisen etuihin kuuluu myös pienempi varainsiirtovero.
Sijainti tarjoaa parasta molemmista maailmoista: luonnonrauhaa ja sujuvaa arkea. Lähialueella on runsaasti metsiä ja upeita ulkoilumaastoja, kuten Lammaslampi sekä Leppävaaran liikunta- ja ulkoilualueet. Alue on rauhallinen ja pientalovaltainen, tarjoten espoolaista asumistunnelmaa Vantaan hintatasolla.
Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa – lähikauppa ja Lidl ovat vain n, 800 metrin etäisyydellä. Kauppakeskus Myyrmanni sijaitsee noin 4 kilometrin päässä ja Sello noin 4,5 kilometrin päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja Helsingin keskustaan pääsee bussilla noin puolessa tunnissa. Lapsiperheille alue on erinomainen, sillä läheltä löytyvät päiväkodit (myös ruotsinkielinen vaihtoehto) sekä koulut.
Tämä koti tarjoaa tilaa, viihtyisyyttä ja loistavan sijainnin – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhaa, luontoa ja sujuvaa arkea. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80503949 |
|---|---|
| Osoite | Vaakatie 30b, 01640 Vantaa |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+khh+th+kph+s+erillinen wc |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 94 m² |
| Kokonaispinta-ala | 94 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 269 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Neliöhinta | 2 861,70 €/m² |
| Hoitovastike | 188 € / kk |
| Rahoitusvastike | 100 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 288 € / kk |
| Vesimaksu | 3,53 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Keittiön koneet, pyykinpesukone, kiinteät kaapit / hyllyt, terassikatos, pihan istutukset ja viljelylaatikot, (Kauppaan ei kuulu: Kuivausrumpu, kompostorit) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asuntoon rakennettu aiemman asukkaan toimesta varastohuone asunnon ryömintätiloihin. Varastossa on runsaasti säilytystilaa ja vedettäviä hyllyjä. Varasto erotettu omaksi tilakseen ovella, kulku sinne on alakerran takkahuoneen kautta. Varaston rakentanut asukas ei ole hakenut varaston tekoon lupaa taloyhtiöltä. Varastossa on puutteellinen ilmanvaihto. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja uuni, Keittiö on uusittu vuonna 2011 – Puustellin keittiö |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas ja peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Vuonna 2011 remontoitu kylpyhuone |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), WC on remontoitu vuonna 2011 |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukone, pyykkikaapit, pesukoneliitäntä, pesuallas ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Korkea huonekorkeus ja kattoparrut tuovat avaruutta ja tunnelmaa tilaan. Yhtenäinen, maanläheinen sävymaailma. Avokeittiö samaa tilaa olohuoneen kanssa, Saareke erottaa keittiön omaksi tilakseen. Olohuoneen ikkunat etelän suuntaan ja näkymä omalle pihalle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Viisarikulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Sonja Latvakoski, 010-3913430 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Työkalu- / välinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2025 – ilmanvaihtokanavien puhdistus; A-talon tuija-aidan istutus 2024 – B2 kattolyhtyvuodon selvitys sekä kaikkien asuntojen kattolyhtyjen pellityksen osittainen korjaus ja uusiminen 2023 – salaojaremontti; A-talon harmaavesikaivon huuhtelu; vanhan salaojapumppaamon pumpun vaihto; päävesimittarin vesiputkien ja hanojen vaihto; piha-aitojen rakennus; A1-asunnon keittiön vesivahingon purku, kuivaus ja korjaus 2022 – A1 yläpohjan vesivahingon korjaus 2021 – A1 vesivahingon/putkirikon korjaus 2019 – vesikaton uusiminen 2018 – kaivojen pienpumppaamo hälytysjärjestelmällä 2017–2018 – A-talon kellarikerroksen vesivahingon korjaustyöt 2017 – salaojien huuhtelu ja kuvaus |
| Tulevat remontit | 2026 – Ilmanvaihdon parantaminen |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 739 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 92-11-9-5 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki 09 83911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähellä on Vantaan Pähkinärinteen ja Rajatorpan ja Myyrmäen palvelut (mm, kauppakeskus Myyrmanni) sekä Espoon Leppävaaran (mm. kauppakeskus Sello), joissa on runsaasti liikkeitä ja ravintoloita, |
|---|---|
| Koulut | Peruskoulut lähialueilla (Pähkinärinne, Myyrmäki) Lukiot ja ammattiopisto Myyrmäessä |
| Päiväkodit | Hämevaaran päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Bussiyhteydet alueelta Myyrmäen juna-asema (hyvät yhteydet Helsinkiin ja lentokentälle) Hyvät yhteydet Vihdintien kautta |






