Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja hyvin pidettyyn neljän huoneen kotiin Vartioharjun rauhallisiin maisemiin! Vuonna 2016 valmistuneessa hissitalossa sijaitseva toisen kerroksen asunto tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Lounaaseen avautuvista olohuoneesta, keittiöstä ja suurelta lasitetulta parvekkeelta on miellyttävät näkymät vehreälle sisäpihalle, jota kehystävät kauniit männyt.
Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja tyylikäs avokeittiö, joissa on erinomaiset puitteet perheen yhdessäoloon sekä vieraiden kestitsemiseen. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn.
Asunnon erityisenä vahvuutena on sen toimiva pohjaratkaisu. Kolmesta makuuhuoneesta yksi sijaitsee omassa rauhassaan sisäänkäynnin yhteydessä erillään muista makuuhuoneista. Huoneen välittömässä läheisyydessä sijaitsee myös erillinen wc, mikä tekee siitä ihanteellisen tilan esimerkiksi yrittäjän työhuoneeksi, etätyöpisteeksi, vierashuoneeksi tai nuoren omaksi tilaksi. Kaksi muuta makuuhuonetta muodostavat rauhallisen kokonaisuuden asunnon toisella puolella. Kaikki makuuhuoneet avautuvat itään päin, joten päivät alkavat miellyttävästi aamuauringon valossa.
Yhtiö on valmistunut vuonna 2016 valinnaiselle vuokratontille. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi noin 47 000 euron hinnalla. Lopullinen kauppahinta saadaan vuosittain syyskuussa, kun Hypon tonttikaupassa käytettävä elinkustannusindeksi julkistetaan.
Vartioharju tunnetaan luonnonläheisyydestään, merellisyydestään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Vartiokylänlahden rannalle kävelet hetkessä, ja alueella sijaitsee kaksi uimarantaa, viihtyisiä puistoja sekä asukkaiden toiveesta rakennettu oleskelulaituri. Luonnossa liikkujaa ilahduttaa myös kotiovelta alkava 13 kilometrin pituinen Lahtipolku, joka kulkee upeissa rantamaisemissa kartanoiden kautta aina Vartiokylän Linnavuorelle saakka.
Arkea sujuvoittavat läheltä löytyvät päiväkodit, koulut ja palvelut. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki sijaitsee aivan vieressä ja metroasema on lyhyen matkan päässä.
Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, etätyötä tekevälle tai yrittäjälle, joka arvostaa erillistä työtilaa, modernia asumista ja luonnonläheistä ympäristöä. Tule ihastumaan, tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80529356 |
| Osoite |
Tankomäenkatu 5, 00950 Vartioharju |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h+kt+kph+erillinen wc+ parveke |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
81.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
81.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, mistä johtuen pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
2/4 |
| Rakennusvuosi |
2016 |
| Käyttöönottovuosi |
2016 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
265 000 € |
| Velaton hinta |
265 000 € |
| Neliöhinta |
3 251,53 €/m² |
| Hoitovastike |
366,75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
658,52 € / kk |
| Tontin vuokravastike |
210,27 € / kk |
| Muut maksut |
Mediavastike 10,00 huoneisto, autokatospaikka vastike 2,50€/m2/kk |
| Vesimaksu |
25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu ja ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Lounas |
| Tehdyt remontit |
Märkätiloissa vaihdettu kuluneet kaapit ja uusittu silikonisaumat. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Siisti ja kaunis, hyvin pidetty koti. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Helsingin kaupungin Ympäristöpalvelut on päättänyt taloyhtiön hakemuksesta määrätä tupakointikielloin kaikille
kiinteistön huoneistoparvekkeille 28.9.2022, mukaan lukien ranskalaiset parvekkeet. Tupakointi on näin ollen ko.
ajankohdasta alkaen kielletty parvekkeilla tai parvekkeiden ja/tai ilmanottoaukkojen läheisyydessä. Tupakointi on sallittu vain sille osoitetussa paikassa. Päätös: HEL 2021-013989 T 11 02 04 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja välitila kaakeloitu), lattiat (laminaatti), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin, Vaalea avokeittiö hurmaa raikkaalla ilmeellään. Valkoiset kaapistot sekä tummat työtasot muodostavat tyylikkään kontrastin, ja avara tila tarjoaa loistavat puitteet suurelle ruokapöydälle perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Reilunkokoinen kylpyhuone hurmaa harmonisella värimaailmallaan. Tyylikkäät vaaleanharmaat laattapinnat yhdistyvät kauniisti puunväriseen allaskaapistoon, luoden modernin mutta lämpimän kokonaisuuden. Säilytystilaa tarjoaa käytännöllinen täyskorkea pyykkikaappi, ja tilaan mahtuu vaivatta myös pesutorni. Mukavuussähkölattialämmitys viimeistelee viihtyisän kokonaisuuden ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (Maali), lattiat (Laatta), Erillinen wc sijaitsee käytännöllisesti sisäänkäynnin ja yhden makuuhuoneen läheisyydessä. Tilan ilmettä viimeistelevät tyylikkäät lattiakaakelit, puhdaslinjainen allaskaapisto sekä peilikaappi, jotka luovat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden arjen tarpeisiin. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Reilunkokoinen olohuone tarjoaa runsaasti tilaa koko perheen yhdessäoloon ja monenlaisiin sisustusratkaisuihin. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn saakka. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Asunnossa on kolme normaalikokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheen, etätyön tai harrastusten tarpeisiin. Yksi makuuhuoneista sijaitsee erillään muista sisäänkäynnin läheisyydessä, ja sen välittömässä läheisyydessä on myös erillinen wc. Tämä tekee huoneesta erinomaisen vaihtoehdon esimerkiksi kotitoimistoksi, yrittäjän työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai omaa rauhaa kaipaavan perheenjäsenen käyttöön. Kaikki makuuhuoneet avautuvat itään, joten päivät alkavat miellyttävästi aamuauringon valossa. |
| Muut huoneet ja tilat |
Tilava eteinen toivottaa tervetulleeksi kotiin ja tarjoaa erinomaiset säilytysratkaisut. Reilut kaapistot ja vaatesäilytystilat pitävät arjen tavarat siististi järjestyksessä, ja avara sisääntulo luo ensivaikutelman toimivasta ja hyvin suunnitellusta kodista. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Kesäniitty |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Reilu Isännöinti Oy, Antti Lyly, Leikosaarentie 32, 00990, Helsinki, 0102921991, info@reiluisannointi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Naapuriyhtiössä (Asunto Oy Helsingin Pihanurmi) sijaitsee taloyhtiöiden yhteinen kerhotila.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 19 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 3 kpl, Muut tiedot: Taloyhtiön edessä kadulla 4 h pysäköinti. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv ( Kaapeli-tv Palveluntarjoaja: Elisa 25MB Yhteystapa: taloyhtiölaajakaista), urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja talopesula, väestönsuoja, irtaimistovarastot |
| Tehdyt remontit |
2020 Ilmanvaihdon säätö ja mittaus
2020 Veden etäluentapalveluun siirtyminen
2021 Fidelix etähallintapalveluun siirtyminen ilmanvaihdon osalta.
2022 Parvekelasien huoltotarkastus (Suomen Parvehuolto Oy)
2022 Huoneistokohtaiset lämpimänkäyttöveden vesimittarit uusittu. (Fidelix Oy)
2022 Ohjainpaneelin vaihto, ilmanvaihdon esilämmitykseen (Fidelix Oy
2022 Savunpoistojärjestelmän akut uusittu.
2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden kartoitus (Parkkisähkö Oy)
2022 Hissien määräaikaistarkastukset suoritettu.
2022 Kadun puoleisten kivetysten painumien korjaukset (talkoilla)
2023 Parvekelasien huoltokorjaukset, niiltä osin kun tarve on olemassa
huoltokorjauksille
2024 Pihan puoleinen julkisivu, parvekkeiden yläpuolisten pellitysten korjaus ja
julkisivupaikkauksia
2024 IV-konehuoneen ulkosäleikön lumisuojan asennus sekä räystäspellin kiinnitys
ja tiivistys
2025 Kiinteistön palovaroittimien uusiminen (verkkovirtavaroittimet)
2025 Tontti-, pohja-, pysty- ja vaakaviemärien sekä salaojien kuvaus
2025 PTS-kuntoarvion laadinta ja 10-vuotisvastuutarkastus |
| Tulevat remontit |
KTPS hyväksytty yhtiökokouksessa 24.3.2026: Päätettiin hyväksyä korjausohjelma sekä annettiin valtuudet
hallitukselle/isännöitsijälle tilata vuoden 2026 työt. Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle/isännöitsijälle valmistella
vuoden 2027 hankkeita. Rakennuttajaa JM Suomi Oy:tä on reklamoitu 10-vuotisvastuutarkastuksen mukaisista kunnossapito- ja korjaustarpeista, jotka merkitty tähdellä (*) kunnossapitotarveselvitykseen. Reklamaatioprosessi on vielä kesken. |
| Energialuokka |
B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 03.02.2035 |
| Tontin pinta-ala |
3 132 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen |
| Tontin vuokra |
31 559,28 € |
| Tontin vuokranantaja |
Hypo |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
29.4.2065 |
| Kiinteistötunnus |
91-047-0362-0001 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K Market Mellunmäki~500 m , Alepa Vartiokylä~1,8 km , lähikauppa (Tankovainio)~1 km , Prisma / Easton~3 km
Vuosaaren ostoskeskus 2,5 km, Itäkeskuksen kattavat palvelut, kauppakeskus Easton sekä Kauppakeskus Itis ovat vain noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Mellunmäen metroaseman kautta liikut vaivattomasti myös muualle pääkaupunkiseudulle |
| Koulut |
Vartiokylän ala-asteen koulu ja Vartiokylän yläasteen koulu, Botby grundskola ruotsinkielinen, 1–9) |
| Päiväkodit |
200 m lähin , Päiväkoti Vartiokylä1–1.5 km, Päiväkoti Humikkalan. 1 km, Päiväkoti Kivilinna~1.5–2 km ja
Päiväkoti Portti~2 km. |
| Liikenneyhteydet |
Puotilan metroasema on alle 0,5 km Vartioharjun lounaisosista. Matka Helsingin keskustaan noin 17 minuuttia.
Bussilinjat Vartioharjua palvelevat useat HSL:n linjat: 95, 97 ja 97V – yhteydet Itäkeskukseen, Kontulaan, Mellunmäkeen ja Puotilaan. 97N, 95N ja 841N – yöliikenne. Lähibussi 805 – alueellinen yhteys. Linja 97 kulkee
Itäkeskus–Vartioharju–Mellunmäki -reittiä, 15 pysäkkiä. Autolla Itäväylä kulkee alueen läpi (nelikaistainen Vartioharjun kohdalla). Sijainti Kehä I:n ja Kehä III:n välissä helpottaa liikkumista autolla. Lisätietoja palveluista Vartioharju on pientalovaltainen ja rauhallinen Itä-Helsingin osa-alue. |