Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja moderniin ylimmän kerroksen kolmioon Kuninkaantammessa!
Asunnossa on toimiva ja valoisa pohjaratkaisu: moderni avokeittiö, tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta sekä iso kylpyhuone, jossa oma sauna. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Eteisessä ja makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa. Käyttömukavuutta tuo lisäksi viilentävä ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2018, ja se sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tämän huoneiston tonttiosuus on jo lunastettu, mikä tuo säästöä kuukausittaisiin kustannuksiin. Hissitalo.
Kuninkaantammi on kodikas ja kehittyvä asuinalue, jossa luonto on aina lähellä. Keskuspuiston upeat ulkoilureitit ja Palettilammen uimaranta ovat kivenheiton päässä, ja alueelta löytyvät niin koulu kuin päiväkoti.
Autohallipaikka nosto-ovella on mahdollista ostaa erikseen, kysy lisää välittäjältäsi.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457819 |
|---|---|
| Osoite | Taidemaalarinkatu 10, 00430 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/s, parveke (yj. 3h+kt+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 295 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 295 000 € |
| Neliöhinta | 4 538,46 €/m² |
| Hoitovastike | 318,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 318,50 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: vesi tasataan vuosittain oman kulutuksen mukaan. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Valokuitu. Elisa Oyj, nopeudeltaan 10/10 mbit/s. |
| Tehdyt remontit | 2023: uusittu kylpyhuoneen allastaso, yläkaappi sekä valopeili ja saunan kiuas 2021: ilmalämpöpumppu asennettu 2021-2022: seiniä maalattu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet/rullaverhot, (Kauppaan ei kuulu: Kylpyhuoneen pyykkikaappi, erikseen neuvoteltavissa) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajille toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 134548-141651 (autotallit, autohallipaikat tai varastot), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu, betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja kiinteät valaisimet, keittiön välitila: valkoinen laatta keittiössä valkoiset kaapistot sekä vapaasti seisova saareke |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), katto: paneeli |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Betonitiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Venny |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 36 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja sauna |
| Tehdyt remontit | 2019 Vuositarkastuksen esitarkastus 2020 Takuukorjausten jälkitarkastus 2021 Saunatilojen kohentaminen 2021 Termostaattihanojen lämpötilaongelmat: Takuu- ja vastuuaika 2022 Sähkö- hybridiautojen latausvalmius 2023 Lämmönjakolaitteisto: Tarkastus (kevyt) 2023 C-rapun päätyseinän rappauskorjaus 2025 Energiatodistus 2025 Sisältäen sokkelisaumat |
| Tulevat remontit | |
| Energialuokka | C2013. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2 755 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 23 636,39 € |
| Tontin vuokranantaja | Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissij. |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 24.10.2056 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaivokselan palvelut, Kannelmäen palvelut, Myyrmäen palvelut |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussi 52 ja 560 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ilmalämpöpumpun kondenssivesi ohjataan parvekkeen poistoputkea pitkin. Poistoputkessa tulee olla pidennys. Parvekkeen lasitus tulee olla osittain auki kun ilmalämpöpumpun viilennystoimintoa käytetään. |
|---|
