Niinivaaran palveluiden läheisyydestä hissitalon toisen kerroksen kaksio. Huoneiston kaikki pinnat on uusittu betonilta saakka vuosina 2022-2023, jolloin, myös sähköt uusittu, nettikaapelointi vedetty ja ilmalämpöpumppu lisätty sekä uusittu käyttövesiputket. Huoneisto on kaikin puolin hyvin pidetty ja ei kunnoltaan häviä vasta remontista
valmistuneelle asunnolle. Olohuoneen kautta käynti etelän suuntaiselle parvekkeelle. Kylpyhuone laattapinnoin ja roiskevesistä pitää huolen suihkuseinät. Kylpyhuone varustettu myös pesukoneliitännällä. Hoitovastike on vain 3,90 € / m².
Asunto Oy Joensuun Suvikatu 11 on rakennettu omalle tontille v. 1969 ja se on hoidettu hyvin. Lämmitysmuotona
kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 20 kappaletta. Yhtiössä on tehty isompia remontteja/huoltoja mm. ikkunat ja parvekeovet uusittu, salaojitus uusittu, viemärit sukitettu, käyttövesiputkisto uusittu v. 2022, yleiskaapelointi ja valokuituun liittyminen, sokkeleiden kunnostus, yhtiön saunaosaston remontti, porraskäytävien kunnostus ja lämmönvaihtimen uusinta ja tasapainotus. Tuleville vuosille on suunnitteilla parvekkeiden kunnostus/uusinnan suunnittelu, vesikaton uusimisen suunnittelu ja piha-alueen korjaamiseen, autonlämmitystolppien uusimisen suunnittelu sekä jätehuollon suunnittelu.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Ma 30.3.2026 klo 17.00 – 17.20
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80490676 |
|---|---|
| Osoite | Suvikatu 11, 80200 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 101 164,60 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 835,40 € |
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 1 895,65 €/m² |
| Hoitovastike | 224,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 69 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 293,25 € / kk |
| Muut maksut | Veden tasaus vuosittain. Autopaikkavuokra 15€/kk Autotallivuokra 90€/kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | – Betonipinnoilta saakka remontoitu kaikki vuosina 2022-2023, jolloin, myös sähköt uusittu, nettikaapelointi vedetty, ilmalämpöpumppu lisätty sekä uusittu käyttövesiputket |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhotangot ja pimennysverho makuuhuoneessa. Seinään kiinnitetty tv-taso/kaappi, mutta jos ostaja haluaa niin voidaan myös viedä pois. Olohuoneen seinällä on “maailmankartta” koriste, joka teipillä kiinni, kuuluu kauppaan ellei ostaja toisin halua., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (maali ja välitilalevy), lattiat (vinyyli), liesituuletin (Aktiivihiilisuodattimella), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja led-nauha välitilassa |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Sähköllä), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä vinyylilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa vinyylilattia ja maalatut seinät. Kaikki komerot on uusittu. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, Lämmin häkkivarasto kellarikerroksessa. Lisäksi pyörävarasto sekä väline/rengasvarasto. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Suvikatu 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala), Manu Hämäläinen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 0108304151, manu.hamalainen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiölaajakaista 50M (Elisa) |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv ja valokuitu, jätehuone, lämmönjakohuone, |
| Tehdyt remontit | HALLITUKSEN SELVITYS SUORITETUISTA HUOMATTAVISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ: Vesikattopäällyste uusittu 1993 Parvekkeiden peruskorjaus 1995 Lukituksen uusinta 1997 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008 IV-kanavien nuohous ja salaojien puhdistus 2014 Taloyhtiön kylmiö purettu 2015 Salaojituksen uusiminen 2016 Viemäreiden sukitus 2018 Käyttövesiputkiston uusinta 2022 Yleiskaapelointi ja valokuituun liittyminen 2022 Kylmiön muutos varastoksi 2022 Sokkeleiden kunnostus ja autotallien ovien maalaukset 2022 Yhtiön saunaosaston remontointi 2022 Porraskäytävien kunnostus 2022 Lämmönvaihtimen uusinta 2024 Isännöitsijäntodistuksella: 2025 Palovaroittimet vaihdettu 2024 Lämmönvaihtimen vaihto (lämpöverkoston tasapainotus tehdään talvella 2025-2026) 2022 Kylmiön muutos varastoksi 2022 Sokkelin ja autotallinovien kunnostus 2022 Yhtiön saunaosaston kunnostus 2022 Porraskäytävien kunnostus 2022 Käyttövesiputkiston uusinta 2022 Yleiskaapelointi ja valokuituun liittyminen 2021 Putkiremontin suunnittelu 2018 Viemäreiden sukitus . 2016 Salaojituksen uusiminen 2015 Taloyhtiön kylmiö purettu 2014 Iv-kanavien nuohous ja salaojien puhdistus 2008 Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 1995 Parvekeremontti 1993 Vesikattopäällyste uusittu |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaustarveselvitys 2025-2029: 2025: – Palovaroittimien uusinta (tehty) – Patteriston perussäätö (lämpöverkoston tasapainotus tehdään talvella 2025-2026) tehty 2026-2029: – Parvekkeiden kunnostus/uusinnan suunnittelu – Vesikaton uusimisen suunnittelu – Piha-alueen korjaamisen ja autonlämmitystolppien uusimisen suunnittelu – Jätehuollon suunnittelu |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.03.2035 |
| Tontin pinta-ala | 2 535 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-005-5100-0006 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
