Tervetuloa viihtymään rauhalliselle ja arvostetulle Simonmetsän alueelle!
Hyvin pidetty, tilava koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen. Asunnossa on suuret ja valoisat makuuhuoneet.
Pohjaratkaisua on parannettu käytännöllisesti: vaatehuonetta on levennetty huomattavasti, ja se toimii nykyisin erinomaisena työtilana.
Keittiö on siisti ja siinä paljon kaappi-ja laskutilaa.
Asunnossa on kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja merkittäviä remontteja on tehty kattavasti, kuten LVIS-saneeraus, ikkunoiden uusiminen sekä kattosaneeraus.
Lisäksi yhtiössä on hyvät yleiset tilat asukkaiden käyttöön, kuten pesutupa, sauna sekä jopa pieni kuntosali.
Rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja hyvin hoidettu taloyhtiö tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan!
Esittely
Su 28.6.2026 klo 15.30 – 16.00
Esittelijä
Emilia Mears
Kiinteistönvälittäjä, partner, LKV, LVV, KiLAT Emilia Mears Oy LKV 3567199-8 Vantaa 0403561833Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80516847 |
|---|---|
| Osoite | Simontie 4, 01350 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 95 m² |
| Kokonaispinta-ala | 95 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 110 857,10 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 71 142,90 € |
| Velaton hinta | 182 000 € |
| Neliöhinta | 1 915,79 €/m² |
| Hoitovastike | 373,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 518,87 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 892,67 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiökokous 13.05.2025: Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään yhden (1) kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Varainsiirtovero 1,5% |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (Samsung), astianpesukone (Bosch) ja liesituuletin, Keittiö remontoitu v.2011 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, bidee-suihku ja peilikaappi, seinät (Maali), lattiat (Laatta), Erillinen wc sekä toinen wc-istuin kylpyhuoneessa |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Työtila/iso vaatehuone remontoitu vuonna 2018 |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot |
| Seinämateriaalien kuvaus | Seinät maalattu vuonna 2023 |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Kermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Simonkyläntie |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy / Vantaa, Sami Tenhovuori, 0103388515 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 26 kpl, Piha-autopaikkoja: 46 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 1990 Parkkipaikan lämpötolppien kaapeloinnin vahvistaminen ja uusien tallien rakentaminen. 1995 Peltikaton täyskorjaus. Katon puhdistus, reikien korjaus, saumojen korjaus, syöksyjen uusinta, kourujen osittainen uusiminen, ilmastointivetor koton läpi yläpohjan ilmastointiin. 1996 Saunojen sisäpanelien ja lauteiden uusinta. 1996 Ensimmäisen kerroksen kaikkien kellari- ja varastotilojen maalaus. 1996 Kaikkien lämmitysventtiilien vaihto. 1996 Maapohjatilojen maapohjien betonilaattojen teko ja lattian eristäminen, valaistus, shukoineen. 1997 Satelliittivastaanottojärjestelmän hankinta & antennimuutoksia. Antenniverkkomme saatiin digikelpoiseksi satelliittikanavavastaanoton lisäksi. 2003 Talon ulkomaalaus, parvekelasitukset niihin huoneistoihin, jotka sen halusivat. 2004 Internet / HomePna järjestelmä, toteutus, järjestelmän ylläpito. 2006 B-talon alueen jätevesiviemäreiden huuhtelu (Rätyn liittyvä). 2006–07 Porraskäytävämaalaus, valaisimien vaihto (automaattiseen toimintaan), käytäväshukojen maadoitusjohdotuksien lisäys. 2007 A-talon alueen jätevesiviemäreiden huuhtelu johtuen verkkerikalvomerin tukoksesta (jäätynyt). 2007 Antenniverkon digikelpoisuustarkistus. 2008–09 Parkkipaikan sähkökäytävät, ja sähkötyöt. 2008 Saunojen lauteiden puuosien uusinta, lämpökäsitelty tervaleppä. 2008 Kuivaushuoneiden sähköistys lisätty suojakytkimin. 2009 Saunojen remontointi. 2011 Elisan kiinteistölaajakaistan asennus. 2011 Räystäskourujen lämmityskaapelit, toimittaja Sähköpalvelu Malmberg Oy, toimitus marraskuussa 2011. 2012 Yläpohjalla olevien IV-laitteiden uusinta, toimittaja Halton, toimitus 22.3.2012. 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2012 Peltikattojen (A- ja B-talo) pinnoitustyö. Urakoitsija Valtapinnoite. Urakka valmistui 15.8.2012, työn vastaanotto 21.8.2012, takuu alkaa 21.8.2012, takuuajan tarkastus pidetään 24 kk kuluttua, takuuaika päättyy 21.8.2014. 2014 Lukkojen uusinta ja kuivaushuoneen hankinta kuivaushuoneeseen. 2015–2016 Putkiremontin suunnittelu. 2016–2017 Ikkunoiden uusinta. 2017–2018 LVIS-saneeraus sisältäen yleiskaapeloinnin. 2019 Molempien löylyhuoneiden panelointi ja lauteiden uusiminen. 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus. 2019 Koodilukitus ulko-oviin. 2019–2020 Pihasuunnitelman laatiminen. 2020 Katon kuntotutkimus. 2020 Katto saneerauksen hankesuunnittelu. 2020 Sisältää poistoilmanvaihdon korjauksen ja -lämmöntalteenoton (PILPIT) sekä aurinkosähkön pihasuunnitelman 1. ja 2. vaiheen toteutus, jäteojan kunnostus ja – jäteojan ympäristön pihatyöt ja asfaltit. 2020 Parvekeseinän (ikkunan alaosa) korjaussuunnittelu. 2021 Kattosaneerauksen toteutussuunnittelu. 2021 Sisältää poistoilmanvaihdon korjauksen (hormivuodot), pilpit lämmöntalteenoton ja aurinkosähkön. 2021–2022 Kattosaneerauksen toteutus. Kattorakenteet, lisälämmöneristeet yläpohjaan ja bitumikermikate sekä IV-vaakohormien uusiminen, uudet PILPit (4 kpl) sekä lämmöntalteenottojärjestelmä asennettu ja käyttöönotettu. 2022 Väestönsuojien tarkastus. 2023 Väestönsuojien ajantasaistaminen tarvittavilta osilta. 2024 P-alue, latauspaikkojen suunnittelu/toteutus hybridi/sähköautoille. 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Parvekeseinän (ikkunan alaosa) korjaus 2026 Salaojien huuhtelu ja A-talon P-alueen puoleisten salaojakaivojen korjaukset 2026 Salaojien suunnittelu ja kilpailutus 2026 Kellaritilojen ulko-ovien korjaus/uusinta 2027 Pihasuunnitelman mukaiset pihan kunnostustyöt 2027 Salaojien korjaus/kunnostus 2029 Kellaritilojen maalaus 2030 Julkisivun suunnittelu ja kilpailutus |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 22.07.2032 |
| Tontin pinta-ala | 5 612 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 092-421-0005-0567 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki kaavoitus p.09 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
