Muuttovalmis koti luonnon ja keskustan täydellisessä tasapainossa
Tässä asunnossa on yhdistelmä, jota ostajat oikeasti etsivät, mutta harvoin löytävät: rauhallinen sijainti luonnon äärellä – ja silti vain noin 2,5 km päässä kauppatorilta. Arki toimii ilman kompromisseja.
Takapihalta avautuvat suoraan Ahveniston arvostetut ulkoilumaastot. Tämä ei ole pelkkä maisemaetu, vaan konkreettinen elämänlaadun parannus: lenkit, hiihto ja ulkoilu alkavat kirjaimellisesti kotiovelta.
Taloyhtiö antaa turvaa sijoitukselle ja asumiselle:
Putkiremontti on tehty ajallaan (2010), ja samalla pesuhuone on uusittu – yksi suurimmista remonttiriskeistä on siis jo hoidettu. Hissitalo, esteetön kulku ja automaattiovet tekevät asumisesta sujuvaa kaikenikäisille. Huoneistokohtainen vedenmittaus pitää kulut oikeudenmukaisina.
Asunto on valmiiksi tehty – ei remonttihuolia:
Vuonna 2023 remontoitu kokonaisuus on siisti, ajaton ja heti käyttövalmis. Kolmannen kerroksen sijainti tuo rauhaa ja metsäiset näkymät, jotka oikeasti erottavat tämän monista muista vastaavista.
Kenelle tämä sopii?
Oma pienasunto etsivälle, joka haluaa helppoa ja huoletonta asumista
Sijoittajalle, joka ymmärtää sijainnin, kunnon ja vuokrattavuuden merkityksen
Tämä ei ole kohde, jota jäädään pitkään harkitsemaan – joku muu tekee päätöksen nopeammin.
Soita ja varaa oma esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80502218 |
|---|---|
| Osoite | Rinkelinmäenkatu 3, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kh |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 24 m² |
| Kokonaispinta-ala | 24 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti (23.4.2026 is.tod.). |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 58 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 58 000 € |
| Neliöhinta | 2 416,67 €/m² |
| Hoitovastike | 124,55 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 124,55 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuvastike kylmä vesi 5,00 e/m3 ja lämmin vesi 10,00 e/m3. Vesimittarilaskutus vuosittain marraskuun ja toukokuun lopun lukemien mukaisesti. Pesutupamaksu 4,00 e/vuoro. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Huoneistoon on tehty savuvahinkokorjaus kylpyhuonetta lukuun ottamatta alkuvuonna 2023 Samassa yhteydessä on uusittu keittotilan kaapistot ja kodinkoneet sekä asennettu uusi lattiapinnoite Pesuhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2010 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja LTO |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kylpyhuoneessa paneelikatto |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rinkelinmäenkatu 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy, Seppo Kuvaja, Sibeliuksenkatu 17, 13100, Hämeenlinna, 03 615660, seppo.kuvaja@kuvaja.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön hallinnassa olevia tiloja ovat huoneisto B 37, autohalli, 2 saunaa pesu- ja pukuhuoneineen sekä pyykinpesu- ja kuivaushuone ja varastot. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (DVB-C), kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä tehdyt, tiedossa olevat huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: – Kattojen ja pihatason sadevesille rakennettu imeytyskaivot 2000 – Lukot uusittu 2002 – Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2003 – Parvekeseinät tiivistetty 2004 – TV-sisäverkko kunnostettu 2005 – Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2007 – Kondenssikuivain hankittu ja B-talon ilmastointikone korjattu 2007 – Yläpihan alaparvekkeille asennettu kaiteet 2008 – Taloyhtiön omistamaan asuntoon B 37 tehty pintaremontti ja keittiökaapit uusittu 2010 – Käyttövesi- ja viemärilinjojen uusinta 3.8.2009-30.6.2010 ja siihen liittyvät työt. Putkiremontissa myös saunaosastot ja muut yleiset tilat kunnostettu. Sisäverkko tehty Cat-6 kaapelilla – Jäteastiasuojat 2010. Yläpihan asfalttia-aluetta laajennettu ja parannettu 2010 – Pelastustie rakennettu talojen päätyihin 2010 – Pihan Terijoen salavat on vaihdettu Serbian kuusiksi 2011 – Autohallin betoninen kaide-elementti korjattu ja metallikaide huoltomaalattu 2011 – Hissit uusittu 2011 (Kone Hissit) – Patteritermostaattien ja linjasäätöjen uusinta sekä patteriverkoston tasapainotus 2012 (Kantaputki) – Yläpihan kahdelle parvekkeelle tehty portit 2012 (Hesekon) – Ulko-ovien kunnostus 2013 ja jätekatos rakennettu 2013 (Tamikaluste) – Vahanen Oy teki parvekkeiden korjaustyöselityksen 2013 – Yläpihan reunaan tehty salaoja ohjaamaan vedet pois väestönsuojan päältä – Poistoilmakoneet uusittu poistoilman lämmön talteenottolaitteiksi ja lämpökeskus uusittu 2014-2015 (Kantaputki) – Parvekkeiden, kaiteiden ja kaide-elementtien korjaus, elementtisaumojen uusinta sekä julkisivujen maalaus 2015 (MV-Maalaus) – A-portaan sisäänkäynnin katto lisäeristetty ja vintin komerot suojattu sateelta tuulensuojapellillä 2016 (Laitila). – Kaapeli-TV ja laajakaista 10 M joka huoneistoon 2017 (Elisa) – Peltikatot maalattu 2018 (Rakennusmaalaus Tamminen) – Katon läpiviennit korjattu 2018 (Juselius) – Kulkurampit pääoville 2018 (Juselius) – Huonokuntoisia parvekelaseja uusittu 2018 (Lumon) – Piha-alueelle tehty asfaltin paikkakorjauksia 2019 (YIT) – Ilmastointihormit puhdistettu ja säädetty 2019 (Nokiboys) – LTO-laitteen kompressorin uusinta 2021 – Autohallin katon vuotokohtia paikattu 2021-2022 – Sähkösuunnitelmien laadinta 2021 (Granlund Häme) -Taloyhtiöön asennettu 6 kpl Defa sähköautojen 11 kW latauspisteitä ja varausjohdot sähköautojen latauspisteiden laajentamiselle pitkän rivin autopaikoille, B-talon sähkökeskus uusittu, sähköliittymä suurennettu ja taloyhtiöön on tuotu uusi sähkönsyöttökaapeli 2022-2023 (JP-Vähätalo) – Pyykinpesukone hankittu 2023 (Huoltolux) – Saunojen lauteet korjattu talkootyönä 2024 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (YK 11.3.2025): Huonokuntoisten parvekelasitusten uusinta tarvittaessa Lukkojen uusinta 2026 ja pääovien automatisointi Katon huoltokorjauksia 2025 Huoltomaalauksia (yleiset tilat) Huoneistokohtaisten sulkujen korjaus/uusinta tarvittaessa A-talon sähkökeskuksen uusinta |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.09.2034. Energiatodistus on laadittu Original Energy Finland Oy:n Rasmus Vuorilinnan toimesta 23.09.2024. |
| Tontin pinta-ala | 7 173 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-010-0023-0160 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 621 2310 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakaupat Sale Poltinahontiellä ja Tiiriön liikekeskuksessa |
|---|---|
| Koulut | Kaurialassa |
| Päiväkodit | Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Poltinahontiellä |
