Etsitkö muuttovalmista ja tyylikästä kotia upealla sijainnilla? Tämä vuonna 1983 rakennettu, 75,5m2 rivitalon päätyhuoneisto on kauttaaltaan remontoitu ja erittäin näyttävä kokonaisuus kahdessa tasossa (3h, k, s, 2xwc). Kaiken kruunaa upea lasiterassi omalla aidatulla pihalla ja aamu, sekä ilta-aurinkoon aukeava lasitettu parveke jokimaisemalla. Asunto sijaitsee rauhallisella Rantakulman alueella Kymintehtaan kulttuurimiljöön läheisyydessä ja soveltuu kenelle tahansa, joka arvostaa mukavia oltavia, modernia asumista sekä rentouttavia iltoja luonnonkauniissa maisemissa.
ASUNNON PARHAAT PALAT:
Arjen luksusta: Eteisen ja keittiön mukavuuslattialämmitys ja eteisen liiketunnistinvalot saavat olon tuntumaan tervetulleelta aina kotiin astuttaessa ja katseenvangitsijoina toimivat upeat kattoon upotetut valaisimet.
Huippunopea valokuitu: Pätkimätön ja salamannopea yhteys takaa täydelliset puitteet etätöihin.
Toimiva pohjaratkaisu ja tyylikkäät materiaalit: Olohuoneen tehosteseinän puupanelointi ja portaiden näyttävä tumma seinä tuovat viimeisteltyä ilmettä ja kodikkuutta muuten vaaleaan kotiin. Sosiaaliset tilat sijaitsevat alakerrassa ja yläkerran tilavassa päämakuuhuoneessa käytännöllisyyttä tuovat upeat, kattoon saakka korkeat peililliset liukuovikomerot. Tunnelmallisesta saunasta pääset vilvoittelemaan omalle parvekkeelle.
Kaksi suojaisaa ulkotilaa: Kadun puolella asunnon kruunaa aidattu piha ja lasitettu terassi, joka pitää sateen ja hyttyset loitolla ja antaa mahdollisuuden nauttia omasta kauniista pihasta pitkälle syksyyn. Yläkerran lasitetulla parvekkeella voit ihailla upeaa auringonlaskua Kymijoen yllä.
Oma jokilaituri: Asukkaiden yhteiskäytössä ovat upea laituri ja grillipaikka, halutessaan myös soutuvene aivan Kymijoen rannassa. Täällä on kiva aloittaa tai lopettaa päivä kauniista maisemista nauttien ja vaikka uiden.
Huoletonta asumista: Edullinen ja vaivaton kaukolämpö pitää asumiskustannukset tasaisina kuukaudesta toiseen, joten tulevaisuutta on helppoa suunnitella etukäteen.
Tervetuloa ihastumaan tähän jokivarren tunnelmaan paikan päälle! Ota yhteyttä niin sovitaan yksityisesittely ja käydään katsomassa, olisiko tässä sinulle uusi unelmien koti.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80523328 |
|---|---|
| Osoite | Rannikkotie 5, 45700 Kouvola |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,s,kph, 2xwc,las.par,las.ter. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3-4kk tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 131 032,29 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 967,71 € |
| Velaton hinta | 135 000 € |
| Neliöhinta | 1 788,08 €/m² |
| Hoitovastike | 339,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 69,30 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 409,05 € / kk |
| Muut maksut | Lämminvesi kulutuksen mukaan 13€/m3. Vesi laskutetaan suoraan osakkaalta 1.4.2020 alkaen. Sähkölaskutus 0,1969€/kWh. Taloyhtiölle on annettu valtuudet periä ylimääräisiä hoitovastikkeita enintään 2 kk:n ajalta. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | -2026 Kylpyhuoneen laatoituksen uusiminen (07/2026) -2024 Saunan lauteet uusittu -2022 Ikkunat ja ovet uusittu -2021 Kylpyhuoneen allas uusittu -2021 Keittiön ovet ja tasot (rungot entiset), kodinkoneita uusittu (jääkaappipakastin ja liesi) -2021 Lasitettu terassi ja pihan maisemointi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (klinkkeri ja lattialämmitys), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Yläkerrassa saunan yhteydessä kylpyhuone ja wc. Kylpyhuoneen lattialaatat uusittu hetki sitten |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, peili, allaskaappi ja pesuallas, seinät (Maali), lattiat (klinkkeri), Alakerrassa eteisen yhteydessä. |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja puupanelointi), lattiat (vinyylikorkki), Olohuoneen ikkunasta näkymä aidatun pihan lasitetulle terassille. Katossa upotetut valaisimet. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti ja maali), lattiat (vinyylikorkki), Päämakuuhuoneessa kaksi peilillistä liukuovikomeroa. Toisessa makuuhuoneessa yksi umpiovilla. Katossa upotetut valaisimet. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä ja keittiössä lattialämmitys |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Ala-Kolari |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Kymi Oy, Petri Färm, Kauppalankatu 9, 3.krs, 45100, Kouvola, 020 733 3390 |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja ulkovarasto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 15 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkovarasto |
| Tehdyt remontit | 2026 IV-kanavien nuohous 2025 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu 2025 Sisäkaton paikkakorjaus, yläpohjan eristeiden vaihto, asunto N 2025 Huippuimurin aluskatteen korjaus ja pellitys 2025 Puiden kaato rannasta (koivu, tammi, kuusi) 2024 Huoneiston O kylpyhuoneen remontointi 2024 Valokuitu 2024 Ranta-alueen ehostus, portaiden uusinta ja grillin muuraus 2023 Palovaroittimet 10v akulla asennettu 2023 Tiilikaton suojaus ja sokkelin maalaus 2022 Ikkunoiden, ovien ja lukoston uusiminen 2022 Katon pesu ja pinnoitus 2020 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja venttiilien, termostaattien ja linjasulkujen uusiminen 2018 Huoneiston A kylpyhuoneen remontointi ja pihaporttien kahvojen vaihto 2017 Huoneiston C saunan, kylpy- ja kodinhoitohuoneen korjaus ja pihatien asfaltointi 2016 Asbestinäyte ja kph korjaus, asunto L 2016 Antennikeskuksen vaihto 2015 Pattereiden vesikierron tarkistus (talkoo) ja remontoimattomien pesuhuoneiden kosteuskartoitus ja korjaus I ja K. Lämminvesimittarit asennettu 2015 Kadunpuoleisen aidan uusiminen ja ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus |
| Tulevat remontit | |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.09.2034 |
| Tontin pinta-ala | 3 876 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 286-23-2-5 |
| Kaavoitustiedot | Kouvolan kaupunki p. 020 61511 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kuusankosken keskustan palvelut ja Taideruukki lähellä, Kouvolan keskustaan ajaa 10-15 minuutissa. |
|---|---|
| Koulut | Kuusankosken yhteiskoulu n. 3km |
| Päiväkodit | Ekholmintien päiväkoti n. 3km Naukion päiväkoti n. 3km |
| Liikenneyhteydet | Säännöllinen vuoroliikenne Kuusankosken sisällä ja Kouvolan keskustaan. Pysäkit kävelyetäisyydellä. |






