Tervetuloa viihtymään Männistön rauhalliselle ja arvostetulle alueelle – vain lyhyen matkan päähän Kuopion keskustan palveluista. Tämä valoisa ja toimivapohjainen kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin.
Asunnon 49 neliötä on hyödynnetty tehokkaasti ja kokonaisuus on remontoitu siistiin, muuttovalmiiseen kuntoon. Avara olohuone toimii kodin keskipisteenä ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia niin aamukahvit kuin ilta-auringon rauhasta.
Modernisti varusteltu keittiö tekee arjesta sujuvaa – käytössäsi ovat mm. induktioliesi ja astianpesukone. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa, ja kylpyhuoneen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa kattavat yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Viime vuosina on toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten julkisivusaneeraus ja parvekkeiden uusiminen, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille.
Asumiskustannukset pysyvät tässä kodissa maltillisina, sillä yhtiövastike on poikkeuksellisen edullinen – erinomainen etu niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.
Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja sujuvan arjen: hyvät liikenneyhteydet, lähipalvelut ja vehreät ulkoilumaastot löytyvät aivan läheltä.
Tämä koti on erinomainen valinta, kun arvostat helppoa ja kustannustehokasta asumista viihtyisässä ympäristössä.
Kiinnostuitko?
Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja).
044 3567 999
jari.heikkinen@huoneistokeskus.fi
Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan.
Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinen
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80493508 |
|---|---|
| Osoite | Pohjolankatu 5, 70500 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+vh+lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 49 m² |
| Kokonaispinta-ala | 49 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 109 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 2 224,49 €/m² |
| Hoitovastike | 166,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 166,60 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesitasaus 5,60 €/m3 Lämminvesitasaus 12 €/m3 Saunamaksu 6,00€/kerta +1,00€ lisählö Pesutupamaksu 2,00 €/h, kuivurimaksu 1,00 €/h Autopaikkamaksu 13 €/kk Autotallimaksu 33 €/kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, häkkivarasto ja vinttikomero |
| Kattotyyppi | Vino |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy. Kuopion Invaliditalo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Auvo Vilpponen, Mansikkaharju 35, 71130, Kuopio, 0505273698, auvo.vilpponen@gmail.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 17 kpl, Autotalleja: 6 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero ja kerhohuone |
| Tehdyt remontit | – Piha-aidan uusiminen 8/2024 – Piharakentaminen 6-7/2021 (sisälsi nurmialueiden uudistamisen ja sovittujen pihapuiden poiston/uusimisen sekä jätekatosten maalaukset – Julkisivusaneeraus /sisälsi julkisivujen maalaukset ja parvekkeiden korjaukset 4-11/2020, parvekkeiden kaiteiden sekä parvekelasitusten asennukset 7-11/2020 sekä räystäiden ja syöksytorvien sulapitokaapeleiden asennus 12/2020) – Kulkutunnisteiden asennus ulko-oviin (Abloy Optima-kulunhallintajärjestelmä) 12/2020 – Kattojen huoltokorjaus 10-11/2019. – Lämmönsiirtimen uusiminen 8/2019 – Sadevesijärjestelmän peruskorjaus 2-3/2018 – Hissien modernisointi 10-12/2017 – Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 11/2009-5/2010 – LVIS-peruskorjaus 11/2009-12/2010 (sisälsi viemärijärjestelmän ja kylpyhuoneiden saneerauksen uusivalla korjaustavalla, käyttövesiputkien uusimisen, iv-järjestelmään taajuusmuuttajien asentamisen ja ilmanvaihtokoneiden moottorien uusimisen sekä porrashuoneisiin valaisinautomatiikan asentamisen. |
| Tulevat remontit | Huoneistojen ulko-ovien uusiminen lukituksineen |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 3 549 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 38 190,31 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2048 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
