Pitkänsillanranta 17, Helsinki (Kallio)

Kodistahan tässä on tietenkin kysymys, ja se oikea voisi olla juuri tämä persoonallinen 1. kerroksen yksiö 1912 valmistuneessa Jugend-talossa. Sijainniltaan yhtiö on yksi Helsingin hienoimpia ja yhtiö on myös hyvin hoidettu ja vakavarainen.

Itse asunnon remonteista on jo melkoinen tovi ja se kaipaakin kunnon kasvojenkohotusta, mutta tämän kodin remontoiminen kannattaa varmasti! Asunnossa on ajan tyyliin reilusti huonekorkeutta, pieni keittiö, pitkä eteinen ja hyvän kokoinen olo-/makuuhuone isolla ikkunalla, josta näkymä yhtiöiden väliselle, vehreälle alueelle. Tämänhetkiset pintamateriaalit eivät kuulu halutuimpiin 2020-luvulla, jos olivat sitä ennenkään, joten voit päästää luovuutesi valloilleen ja tehdä tästä asunnosta toimivan ja tyylikkään kodin.

Kaikki palvelut mitä tarvitset, ovat kävelymatkan päässä, Hakaniemen tori, Kauppahalli, Sokos, kivijalkaliikkeet, ruokapaikat ja kahvilat, bussit ja ratikat. Asunnossa on pitkäaikainen vuokralainen, joten ainahan voi asunnon pitää sellaisenaan ja jatkaa vuokrausta. Vuokra 790€/kk.

Asunnossa pidetään vain yksityisesittelyjä, joten ota yhteyttä Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kirsi.uskali@huoneistokeskus.fi tai 040 620 9708 ja käydään tutustumassa!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80464698
Osoite	Pitkänsillanranta 17, 00530 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1 h, k, kph
Huoneet	1
Asuintilojen pinta-ala	35.4 m²
Kokonaispinta-ala	35.4 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	1/3
Rakennusvuosi	1912
Käyttöönottovuosi	1912
Vapautuminen	Muu ehto: Vuokralaisen irtisanomisaika 6 kk

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	245 000 €
Velkaosuus	0 €
Velaton hinta	245 000 €
Neliöhinta	6 920,90 €/m²
Hoitovastike	123,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	123,90 € / kk
Vesimaksu	26 € / hlö / kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Ei
Parveke	Ei
Asunnon kunto	Välttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla	Kyllä
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	Yj.17 § Osakkeiden lunastus siirron yhteydessä: Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakkeenomistaja, on osakkeenomistajilla ensisijaisesti ja yhtiöllä toissijaisesti lunastusoikeus. Lunastusmenettely on asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukainen.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Tiili ja betoni
Keittiön kuvaus	Työtasot (tiskipöytä metallia), seinät (maali), lattiat (lauta), liesi (kaksi keittolevyä, leveys n,40cm), jääkaappi ja erillinen pakastin, Huonokuntoinen keittiökaapisto ja seinään upotettu avohyllykkö (takana eteiseen avautuva kaappi), Apk-liitäntä, astiakaapin alla kiinteä valaisin, katossa loisteputkivalaisimet, sälekaihtimet sisäpihaan avautuvissa ikkunoissa, vuokralaisella ikkunan alla kiinteä taittopöytä (ei kuulu kauppaan).
Kylpyhuoneen kuvaus	Peilikaappi (valolla), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kartion mallinen, korkea kylpyhuone, jossa ei ole kattovalaisinta, pyyhekuivain.
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali ja korkki ja peili), lattiat (lauta), n. 4 metriä korkea remontoitava huone, jonka seinistä osa on peitetty rimoilla kiinnitetyillä peileillä ja osa korkkimateriaalilla. Ylhäällä katonrajassa loisteputkivalaisimia, joiden edessä tummaa lautaa häikäisysuojana. Huoneesta puistomainen näkymä yhtiöiden välisille pihoille. Kattoruususta tuleva sähkökytkentä ei toimi. Olohuoneen kuva digikäsitelty.
Säilytystilojen kuvaus	Kellarikomero, Pieni vaatehuone/säilytystila, ei kaappeja
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Saariniemi
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy, Kantakaupunki, Matti Kaminen, Vuorikatu 5 A, 00100, Helsinki, 010 228 2000, matti.kaminen@retta.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	1 rakennus, kuusi porrashuonetta, joista kolmessa hissi. Talossa on kolmesta viiteen kerrosta. Rapussa jossa asunto sijaitsee, on kolme kerrosta, eikä hissiä.
Muuta taloyhtiöstä	Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja ullakko
Tehdyt remontit	1954 Putket 1992 Julkisivutyöt 1993 Porraskäytävät, paitsi E-porras, joka on tehty aikaisemmin 1997 Pääviemäri sekä pohjaviemärit ja pohjakerroksen vesijohdot 2002 Katuikkunoiden maalaus 2004 Katon tervaus 2007 Putkis aneeraus 2007 Kellaritilojen muutostyö (laaja muutos) 2007 0vipuhelinjärjestelmä portaat A, B ja C 2014 Katon tervaus, matala osa 2014-2015 Kadunpuolen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2015 Kaukolämpölaitteistojen uusiminen 2015 Katon ja sisäpihan puoleisen julkisivun sekä parvekkeiden kuntotutkimus, Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy 2016 E-portaan maalaustyö 2017 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden uusimistyöt sekä ikkunoiden ja vesikaton kunnostustyöt 2018 Taloyhtiön huoneiston B13 peruskorjaus 2019 Piha-alueen kunnostus 2021 Porraskäytävien tammiset ulko-ovet uusittu 2022 Yhtiön huoneiston F39 saneeraus valmistunut 2024 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Peruskorjaus Ikkunoiden uusiminen, julkisivun maalaus ja kameravalvonta.
Tulevat remontit	2025 Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. Lämmityksen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen tarvittaessa, kiinteistön kaikkien lukkojen uusiminen, huoneisto-ovien uusiminen, porraskäytävien perusparannus ja maalaus, sisäpihan portin uusiminen, sisäpihan ulko-ovien kunnostus, korvausilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien vaihto, vesikaton uusiminen. 2026 Taloyhtiön yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. 2027 Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus.
Energialuokka	Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta. Yhtiön rakennus on suojeltu, joten sitä ei koske kiinteistöille asetettu velvoite ET laatimisesta.
Tontin pinta-ala	1 346 m²
Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	091-11-298-7-A
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Kaikki Kallion, Hakaniemen ympäristön ja Kruununhaan palvelut, sekä keskustan tarjonta kävelymatkan päässä, samoin Tokoinrannan ja Kaisaniemen puistot ja kävelyreitit, sekä kulttuuritarjonta.