Saunallinen ja hyväkuntoinen kaksio Joensuun Rantakylässä etsii uutta asukasta!
Tämä koti sopii niin yksineläjälle kuin pariskunnallekin kokonsa puolesta. Avokeittiössä on mm. astianpesukone ja induktioliesi. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka on lasitusten myötä helppo pitää siistinä. Yhtiökokouksen päätöksellä parvekkeelle saa asentaa vaaleat verhot tai ilmalämpöpumpun viilentämiseen. Säilytystilaa on eteisessä ja makuuhuoneessa kiintokaapistojen muodossa, lisäksi asuntoon kuuluu erillinen irtainvarasto.
Asunto Oy Joensuun Kataja on valmistunut vuonna 2015 omalle tontille ja lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö toteutettuna vesikiertoisilla pattereilla. Asunnoissa on jokaisessa huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Yhtiössä on huolehdittu normaaleista kunnossapito- ja huoltotarpeista, eikä isoja remontteja ole tiedossa. Autokatospaikka myydään erikseen, ja yhtiössä on lisäksi pistokkeellisia pihapaikkoja jonotusperiaatteella.
Asunto vapautuu kuukauden kuluessa kaupasta. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Esittely
Ke 26.8.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80526925 |
|---|---|
| Osoite | Patapuronkatu 8, 80160 Joensuu |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 41.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 41.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 106 500 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 106 500 € |
| Neliöhinta | 2 566,27 €/m² |
| Hoitovastike | 174,30 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 174,30 € / kk |
| Muut maksut | Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet numerot 15726 – 15855 (autokatososakkeet), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Ikkunallinen sauna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneessa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä peilillinen liukuovikaapisto. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Kataja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu, Satu Malinen, Länsikatu 15 2B 1. krs, 80110, Joensuu, 010 228 8300, satu.malinen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: – irtainsäilytystilat – kuivaushuone – ulkoiluvälinevarasto – tekniset tilat – jätekatos piha-alueella – autopistokepaikat 18 kpl joihin sisältyy yksi INVA autopistokepaikka |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 9 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja yhtiön välittömään hallintaan jäävät: irtainsäilytystilat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat ja jätekatos piha-alueella |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 12.3.2026 ja isännöitsijäntodistuksen 18.8.2026 mukaisesti: – Parvekelasitustarkastus- ja voiteluhuolto 2026 – IV-kanavien nuohous, säätö, mittaus ja raportointi 2025 – Palohälyttimet yhtiön vastuulla. Verkkovirrassa olevat palovaroittimet Optical Smoke Alarm asennettu, Yleisiin tiloihin palovaroittimeksi Optinen Nordic 10 V akku, 10 vuoden takuu 2025 – Rakentajan (YIT) takuuseen käytävien irtoavien tai ylösnousseiden laatoitusten korjaukset 2024 – IV-kanavien puhdistus 2015 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 12.3.2026 mukaisesti: – Ulkokäytävien liukastumisen estopinnoitteen uusinta, päätös tehty, 2026 – Pintaosoitinkatselmusraportin mukaisesti puutteellisten keittiön alakaappien putkien kannakointityöt v. 2026-2027, päätös tehty, 2026 – Piha-alueelta tarvittavien puiden poisto ja istutuksien parannukset 2027-2028, suositeltu, 2027 |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 22.01.2036 |
| Tontin pinta-ala | 5 556 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-11-238-4 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
