Halutulta Kuivasrannan asuinalueelta vapautuu uusille asukkaille 91 m² vuonna 2010 valmistunut paritalokoti, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, hyväkuntoiset tilat ja erinomainen sijainti!
Kahteen kerrokseen sijoittuvat kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa ja joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Alakerran makuuhuone sopii mainiosti esimerkiksi lapsen huoneeksi, vierashuoneeksi tai etätyötilaksi. Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa helpottavat kiireistä arkea ja tekevät kodin pohjaratkaisusta erityisen toimivan. Kodista on pidetty hyvää huolta ja sitä on päivitetty vuosien varrella. Yläkerran kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018 ja terassi uusittu vuonna 2020, jolloin myös alakerran kylpyhuoneen suihkuseinä vaihdettiin. Vuonna 2026 on uusittu astianpesukone sekä alakerran wc allaskaappi.
Arjen käytännöllisyyttä lisäävät oma varasto ja autokatos huoneiston yhteydessä. Myös taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä suurempia remontteja ole näköpiirissä.
Kuivasranta on sijaintina erinomainen. Läheltä löytyvät päiväkoti, koulu ja kauppakeskus Ideapark, joten arjen tärkeät palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Myös Oulun keskustaan kulkeminen onnistuu sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisilla.
Soita ja lähdetään tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Kati Mäkinen
040 1388669
kati.makinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80533295 |
|---|---|
| Osoite | Palokukantie 3, 90540 Oulu |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,2kph,s,vh,AK,var |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 91 m² |
| Kokonaispinta-ala | 91 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 2010 |
| Käyttöönottovuosi | 2010 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 225 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 225 000 € |
| Neliöhinta | 2 472,53 €/m² |
| Hoitovastike | 364 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 364 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk Vesimaksu, kylmä 4 €/m³, vesimaksu, lämmin 10 €/m³ Autokatosvastike 8 €/paikka Autopihapaikkavastike 4 €/paikka |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Yläkerran kylpyhuone remontoitu 2018, terassi uusittu, alakerran kylpyhuoneen suihkuseinä uusittu 2020, tiskikone uusittu 2026, alakerran wc:n allaskaappi vaihdettu 2026. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja tapetti), lattiat (vinyyli ja laminaatti), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Alakerran kylpyhuone varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku Yläkerran kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2 |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Oulun Ritahelmet |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Tuomas Latvala, 0207488258, tuomas.latvala@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 16 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2016 Viereisen taloyhtiön autokatospalon aiheuttamat huoltotoimet A-taloon 2020 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö 2022 Puuosien huoltomaalaukset 2023 Palovaroittimien uusiminen 2023 Muovijakeen käyttöönotto |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.01.2029 |
| Tontin pinta-ala | 7 900 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Oulun Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2069 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ideapark 200m, K-Supermarket Ritaharju 400m. Yliopisto, Teknologiakylä ja Linnanmaan prisma 2km pyöräilymatka, Oulun keskustan palvelut 8km. |
|---|---|
| Koulut | Ritaharjun koulu 950m, Oulun normaalikoulu (1-9lk) 3km. |
| Päiväkodit | Kuivasrannan päiväkoti 250m |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkille 150m. Moottoritielle parissa minuutissa. |
