Tervetuloa ihastumaan tähän vihreän vehreässä Nokelassa sijaitsevaan paritaloon!
Tämä edelleen 1950 -luvun henkeä huokuvaa kotia on remontoitu ja pidetty hyvin koko sen olemassaolon ajan. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu tuomaan miellyttävää viileyttä hellepäiviin.
Talossa on kolme kerrosta, joihin toiminnot jakautuvat. Keskikerroksessa ja yläkerrassa on kauniit harmaan ja sinisen vävyiset lautalattiat. Viehättävä, erillinen, sininen keittiö kutsuu pyörittämään arkea ja nauttimaan ikkunoista avautuvan takapihan vihreydestä. Keskikerroksessa on tilavat olohuone ja makuuhuone sekä erillinen wc. Valkoiset puuportaat vievät eteisestä yläkertaan, jossa on kodin toinen makuuhuone. Huoneessa on valtavasti kaappitilaa. Yläkerrassa on lämmin ullakkotila, joka on toiminut myös lasten makuusoppena ollen ihanan majamainen pesä. Yläkerran erillisen wc:n kautta pääsee kylmälle ullakolle, jossa on todella paljon säilytystilaa. Yläkerran aulassa on keittiömäinen tila, joka muuntautuu vaikka työtilaksi tai ompeluhuoneeksi. Kellarissa on iso varasto, viileä ruokakomero esimerkiksi hilloille ja mehuille. Askartelu- tai vilvoitteluhuone tai vaikka arkiolohuone, josta pääsee pukuhuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja puulämmitteiseen saunaan.
Pihalla kasvavat kolme omenapuuta, viinimarjapensaat ja vadelmat. Pihalla on myös kauppaan kuuluva puulla lämpenevä palju. Piha on siis oikea kesäkeidas!
Nokela on viehättävä puutaloalue, joka koostuu pääosin 1950 -luvulla rakennetuista pari- ja omakotitaloista. Sijainniltaan se on kerrassaan täydellinen: lähellä niin merta kuin kaupungin keskustaa. Linja-autopysäkille on vain kivenheitto.
Ota yhteyttä ja varaa esittely!
Emma Pöllä
044 752 5735
emma.polla@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80527027 |
|---|---|
| Osoite | Varikkotie 20a, 90150 Oulu |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 2mh+oh+k+kph+s+askarteluhuone |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 95 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 63 m² |
| Kokonaispinta-ala | 158 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuksen kerrosalaksi on ilmoitettu DVV :lla 190 m² eli asunnon 20 A kerrosala on 95 m², Rakennuksen ulkomitat ovat 14 m x 9 m Rakennuksessa on kellari, jonka pinta-ala on rakennuspiirustuksissa olevien mittojen mukaan 63 m². Rakennuksen tarkka pinta-ala ei ole tiedossa johtuen rakennuksen iästä.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 144 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 144 000 € |
| Muut maksut | Vesilasku tulee asunnolle 20 A, ja lasku jaetaan todellisen kulutuksen mukaan asunnon 20 B kanssa. Asunnolla 20 B on jälkimittari. |
| Kiinteistövero | 93,30 € / vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 33 € / kk |
| Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus | 150 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Palju, arkkupakastin, varastossa olevat polttopuut |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti ja teräs), seinät (tapetti), lattiat (lauta), jääkaappi, astianpesukone, uuni, liesi ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (muovimatto), lattiat (laatta), Pesutilat on talon kellarissa. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Allaskaappi (Yläkerran wc:ssä), bidee-suihku (Keskikerroksen wc:ssä), lattiakaivo (Keskikerroksen wc:ssä), WC-istuin, pesuallas ja peili, seinät (muovi ja tapetti), lattiat (Muovimatto ja laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (lauta) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja ullakko |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 564-14-19-5 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 850 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Kiinteistön kokonaispinta-ala on 850 m², määräosan pinta-ala on 425 m². Molemmilla puoliskoilla oma vuokrasopimus kaupungin kanssa. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 120 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Määräalan rakennusoikeus: 120 m² asuinrakennus ja 40 m² autotallirakennus. Tiedot saatu virallisesta asemakaavasta. |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki/ Kaavoitus Solistinkatu 2, Oulu 08 558 410 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
| Tontin vuokra | 484,60 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2030 |
| Tontin vuokranantaja | Oulun Kaupunki |
