Upeasti remontoitu läpitalon huoneisto rauhallisin, vehrein näkymin ilman suoria ikkunanaapureita. Asunto sijaitsee hissillisen talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla.
Taloyhtiössä on vasta valmistunut linjasaneeraus, jonka yhteydessä huoneiston kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu tyylikkäästi. Lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty, vaan jyvitys tehdään myöhemmin, kun tulevan kattoremontin kustannukset ovat selvillä. Alustava, suuntaa-antava arvio linjasaneerauksen lainaosuudesta tämän huoneiston osalta on noin 64 000 euroa, minkä lisäksi kattoremontin osuus tarkentuu myöhemmin. Lopulliset kustannukset selviävät, kun sekä putki- että kattoremontin kokonaiskulut ovat tiedossa.
Myös itse huoneisto on kauttaaltaan remontoitu. Tyylikäs U-muotoinen keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, integroidut kodinkoneet, tilavan aamiaskaapin sekä näyttävät led-valaistukset.
Asunnossa on tilava eteinen ja reilunkokoiset makuuhuoneet, joista toisessa on koko seinän levyinen kaapisto. Olohuoneen kautta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Arki sujuu vaivattomasti, sillä lähikauppa sijaitsee vain muutaman askeleen päässä ja viihtyisä Lammaslampi ulkoilumaastoineen löytyy läheltä. Alueella on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla kuin omalla autolla, ja myös koulut sekä päiväkodit sijaitsevat lähellä.
Soita ja varaa yksityisesittely tähän kauniiseen kotiin!
Esittely
Su 16.8.2026 klo 14.15 – 14.45
Esittelijä
Emilia Mears
Kiinteistönvälittäjä, partner, LKV, LVV, KiLAT Emilia Mears Oy LKV 3567199-8 Vantaa 0403561833Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80525186 |
|---|---|
| Osoite | Pähkinärinteentie 50, 01710 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Kokonaispinta-ala | 73 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/5 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 110 669,66 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 330,34 € |
| Velaton hinta | 115 000 € |
| Neliöhinta | 1 575,34 €/m² |
| Hoitovastike | 357,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 47,45 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 405,15 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiökokouksessa päätettiin asuntokohtaisten vesimittarien käyttöönotosta 1.7.2026, joka jälkeen jokainen osakas maksaa mittariperusteisesti veden kulutuksesta. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), astianpesukone (integroitu), jääkaappipakastin (integroitu), liesituuletin ja tilava aamiaiskaappi, Kaunis keittiö remontoitu vuonna 2021 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2026 |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, lattiakaivo, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2026 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli), Seinät ja katto maalattu sekä lattia vaihdettu vuonna 2021. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattomateriaalin kuvaus | Led-valaistus eteisessä, keittiössä, wc:ssä ja kylpyhuoneessa. |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Pähkinäkaari |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila, Susanna Petjoi, Unikkotie 13, 01300, Vantaa, 010 228 2000, susanna.petjoi@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 39 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, uima-allas, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2025–2026 Linjasaneeraus (valmistunut) 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen ja suunnittelu 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2024 Saunaosaston kunnostus 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus sekä korvausilmaventtiilien vaihto 2021 Hissit uusittu 2021 Pysäköintialueen laajennus omalle tontille 2019 Autolataustolpat uusittu, valmius sähköautojen hitaaseen lataukseen 2019 Sähköpääkeskus uusittu autopaikkojen osalta 2018 Ulkovalaistus uusittu (LED) 2017 Rännikaivot talon pohjoissivulle ja sadevesikaivojen lisäys 2017 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu, koodilukot asennettu 2017 Hissien nostomoottorit kunnostettu 2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta 2017 Osittainen asfaltointien uusinta 2016 Huippuimureita uusittu 2014 Räystäskourujen uusinta ja lintuverkkojen asennus 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2013 Antenniverkon kunnostus (kaapeli-TV/laajakaista) 2010 Peltikatto maalattu 2009 Saunatila korjattu 2008 Lukitus uusittu 2006 Parvekkeet uusittu 2006 Asfalttipäällyste (parvekepuolen käytävä) 2004 Julkisivupellistys ja ikkunat pääosin uusittu 2004 Lämmönsiirrin uusittu 2000 Ilmastointikojeet uusittu 2000 Asfaltti uusittu |
| Tulevat remontit | Taloyhtiössä on valmistunut LVIS-linjasaneeraus 4/2026. Linjasaneerauksen kustannusarvio tämän huoneiston osalta on noin 64 000 euroa, ja arvioitu rahoitusvastike on noin 370 €/kk. Lopulliset kustannukset sekä lainaosuudet tarkentuvat ja jyvitetään vasta, kun kaikki urakkaan liittyvät kulut, mukaan lukien katon uusiminen, ovat selvillä. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen käyttämään LVIS-urakkalainaa enintään 500 000 euroa katon uusimiseen. Linjasaneerauksen KVR-hankkeen rahoittamisesta on päätetty enintään 4 000 000 euron lainalla rahoittajapankin tarjouksen mukaisesti. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut toimenpiteet: katon uusiminen 2026 piha-alueen kunnostus 2027 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 14.02.2035 |
| Tontin pinta-ala | 4 213 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 092-12-152-11 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki p.+358 9 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
