Hyväpohjainen kaksio keskeisellä sijainnilla. Peruspalvelut ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ovat lähellä. Puistojen kautta pääset helposti ulkoilemaan Seurasaaren rantareiteille ja Munkkiniemen rannoille, sekä alueen puistoihin. Keskuspuiston ulkoilureitit ovat myös lähellä.
Kotiin pääset esteettömästi hissillä.
Tilavan olohuoneen yhteydessä on avokeittiö. Keittiö on uusittu. Olohuoneesta kulku parvekkeelle. 6. kerroksen ilmavat näkymät ovat itään.
Makuuhuone on tilava ja siellä on paljon säilytystilaa. Oma sauna ja iso kylpyhuone tuovat arkeen helppoutta. Huoneiston kylpyhuoneremontti on juuri valmistunut.
Yhtiöllä on kodikas sisäpiha asukkaiden käyttöön.
Tervetuloa ihastumaan!
Kysy esittelyaikaa välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457601 |
|---|---|
| Osoite | Paciuksenkaari 19, 00270 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, avokeittiö, kph/sauna, parveke (yj 2h+tk+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 175 664,92 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 335,08 € |
| Velaton hinta | 181 000 € |
| Neliöhinta | 4 022,22 €/m² |
| Hoitovastike | 270 € / kk |
| Rahoitusvastike | 43 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 416,50 € / kk |
| Muu vastike | 103,50 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Valokuitu |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu, seinät maalattu 2018, eteisen liukuovikaapistot uusittu 2019 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto Hitas Yhtiön parvekkeilla tupakointikielto alkaen 15.3.2024. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesitaso |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (muovi), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Paciuksenkaari 19 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Anitta Heiskanen, Tekniikantie 2, 021650, Espoo, 010 339 0533 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 12 kpl, Autotalleja: 2 kpl, Piha-autopaikkoja: 1 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2024 KVV putkistojen kuntotutkimus 2023 B-rapun huippuimurin uusiminen, hissien saneeraus, julkisivujen maalaus ja elementtisaumojen uusiminen 2022 liikehuoneiston (toimistotila) IV-koneiden (2 kpl) uusiminen, huippuimureiden kunnostus (2 kpl), IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö, lämmönjakohuoneen saneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen 2021 kiinteistön märkätilojen kuntoarvio/Talokeskus 2021 pihaan uusi siirtonurmi 2016 viemäripainuman korjaus 2015 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2013 katon huoltotarkastus ja tarvittavat korjaukset, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2012 A-portaan keittiölinjan viemäriputkien korjaus, pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu 2011 hissi käyttöjärjestelmän uusiminen, IV-kanavien puhdistus 2010 porrashuoneiden ala-aulojen maalaustyöt, pääviemäriputken korjaustyö 2009 liikuntasauman korjaustyöt, IV-kanavien puhdistus |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous 9.6.2025: päätettin valtuuksien antamisesta hallitukselle tilata yhtiön kylpyhuoneiden saneerausurakka sisältäen kylpyhuonelinjojen käyttövesiputket parhaaksi katsomaltaan taholta sekä ottaa urakkaa, urakan valvontaa ja muita kuluja varten enintään 1 295 000 euron rahoituslaina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. pts 2025-2029 2025 salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu, kadun puolen syvennysten betonilattioiden uusiminen, vesikaton huoltokunnostus tarpeen mukaan, kylpyhuoneiden saneeraus (sis kph linjojen käyttövesiputket), pensaiden karsimista tarpeen mukaan 2026 porrashuoneiden- ja yleisten tilojen ulko-ovien maalaus, lukituksen uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, A-rapun huippuimurin uusiminen 2027 palovaroitinjärjestelmän uusiminen, merkki- ja turvavalaistusjärjestelmän komponenttien ja valaisimien uusiminen, pylväsvalaisimien uusiminen, ulkovalaisimien uusiminen 2028 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2029 KVV putkistojen kuntotutkimus |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1 808 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 66 505 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupaunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 3103 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market tien toisella puolella, K-Supermarket lähellä, ravintoloita |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit ja raitiovaunu Mannerheimintie, bussit Paciuksenkatu |
